构成农副产品批发市场沙园家电物流中心园区。建设和改造零售网点大型零售网点建设番禺区经济发展速度加快，跟上经济日益发展步伐，满足人民生活需要，番禺建设东区大型商业网点和新汽车站旁商业网点。建设现代商业步行街商业步行街作为城市中最具活力公共空间之，能有效地促进本地消费，易发商业步行街目前已经成为具备购物休闲美食娱乐文化等配套功能新型商业步行街。建设社区型网点番禺区大型楼盘迅速发展，形成不同规模商业网点，满足社区内居民生活需要。资料来源番禺区经济贸易局广州市及番禺区城市规划情况根据广州城市建设总体战略规划纲要，番禺区将建设成为大观园莲花山，延伸至珠江。中部南北向生态廊道北部调整完善区市桥调整完善区与广州大学城重点发展区广州新城重点发展区之间生态隔离带，南起蕉门水道入海口，经市桥组团东侧生态隔离带向北延伸至珠江后航道。中部东西向生态廊道广州新城重点发展区市桥调整完善区与南沙重点发展区之间生态隔离带，西起滴水岩，沿沙湾水道向东延伸至珠江。西部生态廊道南起洪奇沥水道入海口，沿西部快速道路，经滴水岩大夫山，向北延伸至珠江后航道。番禺五个发展区北部调整完善区包括大石钟村两镇以及南村镇中部快速干道以西部分，以大石为组团中心。该区是番禺北门户，重要工业基地，广州城郊型高素质环境居住区，珠三角现代都市旅游胜地。市桥调整完善区包括市桥街沙湾镇以及石碁镇中部快速干道以西部分，是广州市南部重要生活服务中心商品流通中心和番禺片区行政中心。广州大学城重点发展区包括新造镇以及化龙镇大部分南村镇中部快速干道以业网点发展规划已初步编制完成，到年，番禺将沿地铁发展建四级网络，北部发展批发市场，南部主攻农副产品交易，个镇商业中心和个楼盘商业中心构成商业中心区和批社区商业中心区。根据广州市番禺区年商业网点发展规划送审稿，未来番禺区商业发展空间结构体系将由两大系统三条发展轴四级网络商业功能区和五大重点发展区为主人均居民储蓄余额元人均居民储蓄余额年年年年年体，构建多中心多层次均衡分布组团式布局。三条发展轴是地铁三号线发展轴线地铁四号线发展轴线和沙湾中心城区石基商业发展轴线。四级网络则由包括易发商业步行街商业中心番禺广场罗家现代商业中心汉溪现代商业中心在内区级中心区，由个商业中心组成区级副中心区，由个镇商业中心和个楼盘商业中心构成镇级大型楼盘商业中心区和包含批村及社团组团商业中心社区商业中心区构成。中心城区发展区北部重点建设区东部重点发展区南部引导发展区大学城重点发展区未来番禺五大重点发展区分别是中心城区发展区北部重点建设区东部重点发展区南部引导发展区大学城重点发展区。中心城区发展区东起石基南部干线，西至市桥景观大道规划中，北至北二环，南到市桥水道，以易发步行街以及繁华路大北路带区域和番禺广场罗家购物中心为代表城市商业中心。北部重点建设区是金山大道以北，南部干线以西区级副商业中心区，溪批发市场升级改造批发园区由易发音响批发市场和百越珠宝采购博览中心组成专业批发市场园区由莲花山大型水产品交易批发市场石楼大型农副产品批发市场以及升级改造清河市场构成农副产品批发市场沙园家电物流中心园区。建设和改造零售网点大型零售网点建设番禺区经济发展速度加快，跟上经济日益发展步伐，满足人民生活需要，番禺建设东区大型商业网点和新汽车站旁商业网点。建设现代商业步行街商业步行街作为城市中最具活力公共空间之，能有效地促进本地消费，易发商业步行街目前已经成为具备购物休闲美食娱乐文化等配套功能新型商业步行街。建设社区型网点番禺区大型楼盘迅速发展，形成不同规模商业网总额，企业所得税净利润投资回收期年投资收益率所得税前投资回收期年所得税前投资收益率在整体招商出租经营模式下，项目投资回收期及投资收益率未达到评价参数水平，方案不可行。财务评价结论通过两个经营模式方案评价对比可见，由于分拆招商出租经营模式可以灵活根据市场变化而适时调整物业租金，保证项目能够较好地实现市场价值，因此，相对整体招商出租经营模式更具有好赢利能力，二者比选，分拆招商出租经营模溪批发市场升级改造批发园区由易发音响批发市场和百越珠宝采购博览中心组成专业批发市场园区由莲花山大型水产品交易批发市场石楼大型农副产品批发市场以及升级改造清河市场构成农副产品批发市场沙园家电物流中心园区。建设和改造零售网点大型零售网点建设番禺区经济发展速度加快，跟上经济日益发展步伐，满足人民生活需要，番禺建设东区大型