楼盘销售状况。在年思南县城住宅平均价格为元左右平方米。年第四季度江岸名都楼盘销售均价在元平方米，且销售情况良好金辉叠翠园均价在元平方米且销售情况同样良好。究其原因，是有良好地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足消费群体。总体而言，思南县城新建楼盘本年度价格都有所提高。该区域楼盘呈现高层化大户型化发展趋势。产品供需预测根据调查，目前思南县房地产投资大幅增加，为铜仁地区最为活跃房地产市场之。总面积达平方公里城北新区开发，先后引资新建了金城市场，以及江岸名都星月花园盛世豪庭等批住宅小区，目前，城北大道滨江大道期建设已投入使用，用地面积达万余平方米江岸名都期商住楼已销售空，二期工程全面铺开。此外，廉纷纷进入思南。使思南房地产市场竞争更为激烈化。综上所述，再结合我们公司竞争实力，初步可以确定该小区内房屋销售大约每平方米元左右。竞争力分析外地企业纷纷进入思南。由于思南县人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，致使大量外地开发企业纷纷入驻思南以争夺市场。在激烈竞争同时也会提高整体开发水平和住宅质量。另外知名企业得到追捧。品牌魅力在房地产业中已经显现，目前在思南居民购房消费中，企业知名度已经成为重要参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等企业，知名度和美誉度较高都受到了购房消费者青睐，尤其是国内知名地产商和省内外著名规划设计公司，以其先进理念推出楼盘都收到了良好市场效果。鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司知名度，根据不同市民不同需求，推出具有先进理念楼盘再加上我们开发地段位于思南黄金地段，靠近思南中学和思南县政府，环境优美，基础设施齐全，具有浓厚人文气息持环境原有自然脉络，尽可能减少对环境破坏。使建筑物与环境相互融合，协调发展。本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远发展规划等因素精心设计而成。因此，本工程建设可改善思南县城区居住环境，提高城市品味。本工程建设可以提高就业率，支持思南经济持续发展经过近年改革发展，尤其是近几年西部大开发机遇，思南县已经成为铜仁地区最有影响力城市之。随着本项目实施，将拉动思南县经济持续快速发展。同时提高思南就业率。美化思南县城环境该工程完成后，从前烟市巷脏乱差大体环境将变得环境幽雅美观，全新建筑造型，秀丽自然景观，功能齐全，配套公共服务设施以及便利交通，无疑将在该市形成个全新修养圣地，对于美化思南县城市容，改善环境带来较大影响。项目建设可行性技术上是可行建国多年来，在党领导下，通过建筑业全体人员努力，我国施工技术进步十分显著，取得了举世瞩目成果，建设了大批规模宏大结构新颖施工难度大建筑物和构筑物，如秦山核电站和大亚湾核电站上海东方明珠电视塔上海金茂大厦北京京广大厦北京西客站上海杨浦大桥上海万人体育场深圳地王商业大厦等，无论是技术质量工期都可以与国外同类工程相媲美，同时也对我国施工技术发展产生了巨大推动作用，使我国施工技术水平上了个新台阶。在建筑设计结构设计给排水设计供配电设计供热通风设计道路桥梁隧道设计景观园林绿化设计等各方面均日趋成熟与完善。因此，从技术层面来说，本工程是完全可行。经济发展和市场调查结果看是可行随着经济发展以及人民生活水平提高，在城市规划时，人们逐渐认识到以人为本重要性，为人们提供舒适优美生活环境，满足人们生理乃至心理各层次需要城住宅市场供应上，住宅面积在以下占总量，住宅面积在占总量，占总量，上占总量。从以上统计结果看，住宅面积目前是思南县城住宅市场上供应主力，市场接受程度最高。购房者能承受多高房价，是房地产市场上最为关心问题，根据我们这次调查结果，购房者对购房总价格承受能力如下承受总价格在万以下占，承受总价格在万之间占，承受总价格在万占，承受总价格在万以上占。以上调查结果显示，思南县城购房者所能承受价格主要在万之间，其为购房者主要承受范围。另外，重点调查了我们项目所在地烟市巷旧城区房地产市场及项目周边主要楼盘销售状况。在年思南县城住宅平均价格为元左右平方米。年第四季度江岸名都楼盘销售均价在元平方米，且销售情况良好金辉叠翠园均价其他方式项目思南县烟市巷旧城改造工程可行性研究报告贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路号邮编电话及传真第十章投资估算与资金筹措投资估算估算