（定稿）龙泉驿区综合福利中心（区敬老养老中心二期）项目投资可研立项报告（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

结论本项目是落实党中央国务院有关文件精神实际举措，符合国家有关政策。

本项目建设将促进当地老龄事业发展，推进小康社会和谐社会建设。

目建设方案总体布局分区合理，很好地结合了老年人健康和心理特点，配套合理。

项目承办单位对管理敬老院养老院有很多成功经验，这是本项目实施可靠保证。

本项目建成后，使敬老养老中心面积进步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老需求，使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。

同时，该项目建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济线等重要交通干线建设项目，使得龙泉驿区形成了四通八达海陆空便捷交通网络体系。

全区公路密度达公里平方公里，拥有座互通式立交桥，个等级客运站，个公交场站，条公交线路，其中跨区域条监理，从规划到建设都要有专家参与，从而保证工程建设各个环节都得到科学有效控制。

实行优质优价，利用经济杠杆把质量目标与施工单位效益紧紧挂钩，促其自觉地实行全面质量管理，保证工程质量。

资金管理建立项目资金专户设臵专账，及时将上级专款和本级配套资金拨入专户，实行专账专人管理，并实行先入后拨办法对中央和地方财政有偿资金进行管理。

加强对各专项资金使用后监督检查，定期不定期地对各专项资金使用情况等进行专项检查，以便及时发现问题，堵塞漏洞。

项目进度该项目立项后，应立即着手项目初步设计编制及施工前准备工作。

初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司监理下，保证工程进度，力求高速优质地完成项目建设。

该项目建设期计划为年。

项目计划于年月开工建设，期间完成综合楼土建安装工程装饰工程设备安装调试场内绿化道路等项工程，预计年月工程全部竣工。

详见项目进度表项目招标根据中华为人民共和国招标法及四川省建设工程招标管理条例等有关规定，项目设计和施工均采用公开招标方式进行。

按照招标投标法，招标人和投标人均需遵循招投标法律和法规有关规定进行招标投标活动。

招标程序为申请招标准备招标文件发布招标公告进行资格审查确定投标单位名单发售招标文件组织现场考察召开标前会议发送会议记录接受投标书公开开标审查标书刊号澄清问题评标比较评标报告定标发出中标通知书商签合同通知未中标人。

根据中华人民共和国建筑法及有关规定，该建设项目将实施工程监理制度，通过公开招标形式选取具有相应资质条件监理公司代表业主监理建筑工程。

建筑监理公司依照法律行政法规及有关技术标准设计文件和建筑工程承包合同，对承建单位施工质量建设工期生产安全和建设资金使用等方面，代表业主单位实施监督。

详见招标基本情况表。

项目进度表表项目月份项目前期工程招标工程设计土建施工设备安装专用设备调试运行竣工验收招标基本情况表表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备及材料监理其他合计第十章投资估算与经济评价投资估算依据投资估算编制范围本次投资范围包括主体建筑土建工程及装修费用设备及器具购臵费安装工程费工程建设其他费用预期费用。

工程费用中主要包括主体土建安装及装修，室外工程费用绿化工程道路广场工程。

投资估算编制依据国家计委和建设部计投资号关于印发建设项目经济评价方法与参数通知。

国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第二版。

中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评估方法通知。

中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。

国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知。

国家标准建设工程工程量清单计价规范。

本报告所确定技术方案和年人数人老年病人数人序号项目单位数量备注老年人数人床位数张收纳人员张护理人员张储备床位张容积率建筑密度绿地率总投资万元资金筹措万元财政拨款万元单位自筹万元结论和建议结论本项目建成后，使敬老养老中心面积进步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老需求，使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。

同时，该项目建设和运营，能够促进相