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，项目地块属于半生地，需要加快市政配套设施建设。
地块西临廉州湾，拥有长达海岸线，海景是本项目最大资源，在项目规划设计时应重点考虑建筑朝向，保证最多建筑朝海，以景观为建筑布局导向。
图项目景观分析图综合以上因素根据项目定位，结合项目区位条件景观条件，选址于工业区西侧，既考虑了城市功能布局，又符合为工业区配套服务功能定位既有效利用海景资源，同时可以提升工业园区整体服务水平。
项目规划策略建议规划策略以组团式结构规划各不同功能功能区，并通过公共活动轴带实现有机结合。
空间规划布局建议北海市工业园区配套服务区规划布局为两条轴带，三个片区展开。
两条轴带公共活动轴和步行景观轴三个片区居住区北海市城市发展战略项最宜人居住城市项目提出及战略意义随着北海市经济持续稳定快速增长，工业立市城市发展目标逐步实现，城市聚集效应不断加强，特别是北海市工业园区规模不断扩大，区域内人口不断增长，工业园区内现有服务配套实施将难以满足工业园发展需求，也将成为限制园区发展瓶颈。
根据市政府对北海市工业园定位和规划，我们结合园区土地利用功能分区规划布局，提出建设为工业园提供居住购物商务办公等配套服务功能北海市工业园区配套服务区。
战略意义将有利于北海市工业园开发建设，与工业开发形成良性互动。
同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施现状，完善工业园区功能，配套服务区建成，将有效提升工业园整体服务水平，使北海市工业园发展成为区域内示范性工业园区。
项目定位项目战略定位为以促进北海市工业园可持续发展和改善北海市民居住条件为项目发展目标。
以居住购物商务多种功能为重点，集居住购物商务渡假休闲旅游等多种功能目录背景调研分析北海市社会经济发展状况北海市城市发展战略项目提出及战略意义项目定位项目选址项目区位自然条件项目规划策略建议规划策略空间布局规划建议土地利用计划建议项目计划与组织项目组织管理项目建设计划与分期投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算项目资金筹措项目经济与社会效益项目经济效益预测项目社会效益预测核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，背景调研分析北海市社会经济发展状况经济发展概述北海位于广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，广西南部经济中心城市。
海洋珍品海上森林海底珊瑚海洋文化海滩运动海上航线构筑了个被誉为东方夏威夷海滨旅游城市。
北海市自然资源丰富，是中国五个少数民族自治区中唯沿海开放城市。
北海市辖县三区，行政总面积平方公里，陆地面积平方公里，其中市区面积平方公里含涠洲斜阳两岛，城区约平方公里，海岸线长公里，总人口万人，其中市区人口万人。
改革开放多年，北海经济建设社会事业和人民生活水平都发生了巨大变化。
特别是随着环北部湾经济区开放开发，北海市改革开放和现代化建设取得重大突破。
年全市国内生产总值达到亿元，年均增长。
二三产业比重由年末优化为，产业结构趋向合理。
社会主义市场经济体制初步建立，市场在资源配置中基础性作用明显增强。
北海将抓住环北部湾经济区开放开发这历史机遇，加快发展，使北海成为北部湾经济建设亮点，国内外关注热点。
经济指标分析国内生产总值年北海市经济社会持续稳定健康发展，全年完成全市生产总值亿元，增长，人均生产总值元折合美产业结构由年优化为实现了二三北海北湾中心北部湾科技商贸金融中心滨海风情独具魅力旅游胜地开放之都环北部湾经济区战略支撑点迈向国际化城市工业为主导产业布局，工业立市城市发展目标逐步实现，按照北海市政府通过关于北海市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要报告，年北海市要以实现亿元为预计目标，亿元为奋斗目标。
表城市统计与增长走势表亿元增长率指数增长率亿元增长率年年年年年资料来源广西年鉴，广西统计信息网年北海市工业运行状况工业生产持续快速发展，工业主导地位更加突出。
年完成全市工业增加值亿元，增长。
工业对经济增长贡献率超过，规模以上工业企业分别完成工业总产值增加值亿元亿元，分别增长。
园区经济高速增长，工业园区完成工业增加值亿元，增长。
高新技术园区完成工业增加值
（定稿）工业园区配套服务区项目建设方案
