殊要求如下噪音控制采光通风日照要求住宅卧室起居室厨房和卫生间有直接采光和自然通风，日照标准不低于大寒日日照。
临道路住宅采取措施避免道路交通噪音。
防火要求住宅商业防火间距防火分区防火构造安全疏散均按建筑设计防火规范设计节能要求公建按公共建筑节能设计标准进行节能设计住宅按夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准进行节能设计。
净化要求生活水池消防水池和消防水箱防藻防霉。
建筑设计根据使用功能要求，确定建筑平面布置层数和层高公建平面为大空间布置，可灵活分割，层，层高均为。
住宅为四房三厅三卫，层，层高均为。
季多雨，秋季干旱，暑期较长，严冬期短，年平均气温，最低气温，最高气温，年平均降水量毫米，春末夏初雨量集中，秋末冬初雨量较少，平均相对湿度。
冬季多北风，夏季多南风，日照时数为小时，年均无霜期天。
国家有关设计规范规定，包括如下但不限于民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅建筑规范住宅设计规范年版公共建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准设计范围本工程项目设计范围是规划方案初步设计和施工图。
建设规模工程地理位置湖南省望城县雷锋大道西建设规模总建筑面积平米住宅户数户组成公建和住宅分期建设不分期，期全部建成。
主要设计原则及特殊建筑要求设计中采用新技术新材料情况无环境保护详环境保护专篇节约能源详节能专篇抗震烈度和设防等要求详结构专篇消防专篇人防专编其它特殊建筑要求无。
主要数据和技术经济指标主要数据和技术经济指标如表。
民用建筑工程初步设计深度与格式第版主要数据和技术经济指标表序号项目单位数量备注主要数据用地面积建构筑物占地面积绿化面积道路广场及停车场面积小区规划总建筑面积总户数户最大日用水量用电设备安装总容量总概算万元建筑物三材用量钢材水泥木材二指标复盖率绿化率容积率总建筑面积用地面积机动车停车位自行车停车位建筑总高度建筑层数层每栋建筑指标表序号建筑单体总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积层数高度楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼活动中心门卫合计存在问题及建议提请在设计审批时解决或确定主要问题，其内容包括规划图上建筑坐标在初步设计阶段及以后施工图阶段会有微调。
建筑外墙拟选用涂料。
根据审批通过规划方案，建筑后退北侧用地红线距离为米。
根据审批通过规划方案，建筑后退东侧用地红线距离为米。
根据审批通过规划方案，建筑户型面积均大于平米。
根据审批通过规划方案，建筑覆盖率为。
民用建筑工程初步设计深度与格式第版总平面建设场地概况场地位置建设场地位于湖南省望城县雷锋大道西，西和北临住宅区，南邻食盐配送中心厂房。
与场地路之隔雷锋大道以东为民宅。
总用地面积平米，其中代征城市绿地面积平米，净用地面积平米。
场地距望城县和市较远，车程均为半小时左右。
周围基本无公共服务设施。
场地情况建设场地现状性质为山体平整，部分为回填。
地形方正。
地貌东高西低，最低标高米，最高标高米，西侧局部起伏坡度南高北低，最低标高米，最高标高米，起伏坡度。
无洪水威胁。
无保留原有建筑物构筑物以及大树古迹等无拆除情况。
无穿越场地原有地上地下管线。
场地自然条件土壤无冻结地下水位较浅稳定距离距地面在之间，无不良性质情况。
场地西侧为回填土。
建筑坐标及高程系统本工程采用平面坐标是直角坐标系北京坐标系。
所采用高程系统是年黄海高程系。
总平面布置总平面布置原则城市规划总体布局对本工程规划设计要点建筑高度多层建筑系数建筑退让用地东侧绿线米，容积率绿化系数，建筑密度，建筑退让用地北侧红线米。
套型建筑面积平米以下住宅建筑面积须占住宅开发总建筑面积以上。
机动车停车位居住按每户个配置，商业按每平米建筑面积个配置。
建构筑物布置本工程功能分区为整个场地分为公建和居住两大部分。
公建功能为活动中心，沿用地东边雷锋大道布置，临出入口，即方便对内，也便于对外经营其余用地布置居住，远离交通干道干扰。
均为低层和多层单元式住宅，皆南北向布置，与城市道路和已建盐业仓库肌理相致。
公用设施布置本工程项目公用设施组成有物管用房公厕变电所水池及水泵房垃圾站。
物管用房按总建筑面积千分之五计算为平米，布置在沿街公建内。
公厕变电所水池及水泵房
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（定稿）某食盐配送中心职工住宅项目建设方案（完整版）
