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doc 度假区汽车城初步项目立项投资分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:40 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-10 11:26

《度假区汽车城初步项目立项投资分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....作为指导苏州中心城 区范围内各项规划设计和建设的依据与参考。苏州市总体城市设计提出,苏州城 市发展总目标为青山清水新天堂,发展的总策略是和合强心,融通健体。所谓和 合强心,是协调各区发展,以多中心体系建构城市功能核融通健体是指完善结 构,沟通功能交通景观系统,打破片区分割,推动各片区加速结合成个更加 有机的整体。未来段时间里,苏州中心城区的总体空间结构为十字轴带五楔 渗透多心多点绿廊相通。 十字轴带即南北主轴以人民路为骨架,北起相城区荷塘月色景区,南至吴中 区太湖景区东西主轴以干将路为骨架,西起天平山灵岩山景区,经狮山何山 古城,东部跨越金鸡湖,向昆山延伸。五楔渗透指引导从乡村和郊野空间向中心 城区插入五大郊野绿地建设。多心多点就是建立三级市级中心分片中心和居 住区中心城市综合服务中心体系,培育现代都市服务业生长点等。绿廊相通是 指都市绿环......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....二级网点负责 零售业务。这种严密的分工是为了维护各级经销商的利益和长久的合作关系。 实行市场责任区域分工制。在些国家,汽车厂家把全国划分为若干市场区域, 每个区域选择个分销商。各区域内又被进步划分为若干市场小区,每个小区设 有个零售商。通过这样的划分明确其经销的责任区域范围,使各渠道成员保持独 立的经营规模。 零售商销售多功能体化。国外大多零售商都具备新车销售旧车回收及销售 零配件供应维修服务和信息反馈等功能,简称为功能。这是建立现代汽车 销售流通体制必须具备的条件,只有这样,汽车销售体系才能被称为完整的规范 化的和畅通的体系。 专销店与兼销店并存。国外大型汽车生产厂家销售体系中的零售店绝大多数都是 专销店,即只经营单汽车厂家的产品。但是从年代开始,兼销店日益发展起 来,即零售店同时经营多个厂家的产品......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 项目总体经营净利润万元, 项目静态投资净利润收益率 项目静态投资回收期年从建设年算起 项目总建设年限年 可行性研究结论提示 该项目符合国家产业政策,市场前景广阔。该项目没有污染,符合国家环境保护政 策,而且能促进产业结构的升级,并提供大量的就业岗位,能促进苏州市及吴中度 假区的经济旅游发展,满足人民生活的需要。 国际汽车城建成后,将成为中国江南地区最具标志性新颖性的亚洲流建筑群, 现代科技与绿色环保人性化设计相结合,展示世界先进国际汽车会展中心的靓丽 形象提升了旅游度假区整体水平。必将是中国江南地区规模最大品牌最齐全信 誉最高环境最美的现代化汽车会展中心,让国内外知名品牌车荟萃争艳。整个园 区将成为象征时代潮流的汽车文化主题公园,引领中国内地地区最时尚的休闲旅游 消费。 综上所述,该项目符合国家及度假区产业政策,市场前景看好......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 承担度假区旅游资源整合项目开发投资管理和城市基础设施建设等重要职责。 引导实施农民集中居住区的建设,促进土地资源开发利用,功能完善促进农业 产业化积极开发生态旅游业产品完成区委区政府交办的其他任务。 第三章项目发展的市场基础及选址条件建议 本项目作为中国江南地区汽车第城,建设规模大,周期长,面对的市场环境纷 繁复杂,面临的消费需求多种多样,因此,项目的发展离不开对本地宏观经济环境 的分析与描述,从宏观经济指标上寻求项目的支撑点,并初步筛选和判定项目的消 费市场前景。 苏州市及吴中区的城市规划调研 苏州市城市总体规划 总体设计是对苏州市城市总体规划的落实,是个比城市总体规划 更加细化的城市规划。些在城市总体规划中没有落实的内容如城市中心区的选择 开发强度高层建筑的分布大型的单体建筑项目等都会在总体设计中体现。总体 城市设计经论证通过后......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....为维护生产厂家的信誉和扩大销售规模而工作。 它们之间的关系般是以合作或产权等方式为纽带,依靠合同把销售活动与双方的 利益紧密地联系在起。 销售网络通常由两个环节组成,即级销售网点和二级销售网点。由汽车厂发货 到分销商为级网点由分销商到零售商为二级网点。在流通体系中级网点数量 较少,即分销商数量少,而二级网点数量较多,即代理商或零售商数量多。由于在 很多分销渠道的环节中还存在更多细小环节,如在级环节中包括几级分销商二 级环节中又有几层代理商,因此这种多层次的分销环节反而导致了低效率和高成本。 所以目前大多汽车分销渠道趋向于少环节多直销的方式,以降低分销成本,提高 分销效率。 分销商和零售商体系分工严密。分销商主要负责从汽车生产厂进货,然后批发给 零售商,也就是负责汽车的中转和运输业务,不具备零售功能汽车零售业务则由 代理商或零售商完成......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....形成完整的城市绿地与汽车销售流通的主要模式 纵观国外汽车销售流通体制及其特点,虽然不尽相同,但可以概括为以下三种主要 模式 以汽车生产厂家为主导的专营代理销售流通模式,以美国为代表。其汽车销售流 程图为汽车生产厂家地区管理分公司各地事务所零售商顾客。 由汽车生产厂家直接销售的流通模式,以韩国为代表。其汽车销售流程图为汽 车生产厂家汽车生产厂的销售分店顾客。 介于上述两种流通模式之间,既有通过经销商,也有通过厂家出资经销商进 行销售的流通模式,以日本为代表。其汽车销售流程图为汽车生产厂家经 销商零售店营业所顾客直销商厂家出资零售店营业所顾客。 国外汽车销售流通的主要特点 销售体系的建立以生产厂家为中心。无论哪种销售体制,分销商代理商和零售 商的切经营活动都在为生产厂家服务......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....完善道路交通通讯供水供电等基础设施,并全力招商引资, 吸引外资入区投资开发,已建成批休闲度假游乐项目,全区已初步形成了以 太湖山水古吴文化桥岛风光田园野趣美食度假游乐世界为特色,能满足 国际国内不同对象和文化层次游客不同需求的多功能高起点高标准高创汇 的国家级度假游乐观光中心和富有现代气息的东方游乐天堂。 苏州太湖国家旅游度假区计划年内完成平方公里核心区的开发建设任务 年全面完成平方公里中心区的开发建设任务年全面完成平方公里滨湖 休闲度假区的开发建设任务,最终形成以度假区中心区为主体以光福和金庭为两 翼以环太湖生态走廊为轴线的大旅游格局,把度假区建成国内流国际知名的 度假胜地和生态家园。 建设单位及股东单位简介 太湖城市投资发展有限公司 本项目的业主是苏州太湖城市投资发展有限公司,该公司于年月组建,注 册资本金万元人民币......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....经 济效益社会效益环境效益比较突出,抗风险能力较强,我们认为该项目是可行 的。 第二章太湖旅游度假区及建设单位简介 太湖旅游度假区简介 苏州太湖国家旅游度假区是经国务院首批批准建立的个国家级旅游度假区之 ,是全国首批加入旅游业对外开放突破先行区。 苏州太湖国家旅游度假区位于苏州市区西南公里的太湖之畔,规划面积 平方米公里,控制面积平方公里,下辖香山街道办事处金庭与光福两镇。 苏州太湖国家旅游度假区交通便利,距中新合作苏州工业园区公里,离上海 浦东开发区公里,与上海虹桥国际机场上海港张家港相距均不足百公里, 沪宁高速公路国道沪宁铁路近在咫尺。 苏州太湖国家旅游度假区具有得天独厚的太湖山水风光和博大精深的吴文化资 源,是长江三角洲区位条件最优越自然山水最优美人文景观最丰富文化底蕴 最深厚的地区之......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 出现了百货店式连锁式和电子多媒体式等销售方式的发展趋势。 当前我国汽车销售模式及特点 我国汽车销售流通体系大体经历了个不同的发展阶段。即至年改革开放前以 高度计划为主要特征的汽车产品分配流通阶段年至年汽车厂家逐步建立 自己的销售流通体系的阶段年至今以汽车生产厂家自建销售流通体系为主导 的发展阶段。 汽车专卖特许经营或区域代理店及特点 这是目前我国最流行的汽车销售模式之,在轿车上表现得最为明显,几乎所有的轿车生产商都要求销售商建立合乎自己要求的专卖店,卡车生产商的要求原 来相对宽松些,但近两年来也开始走上要求销售商全部化的道路。 特许经营是指厂家将全国市场划分为若干片区,选择经销商进行特许授权,并通过 地区分公司进行管理,其特点是片区内可以有个或多个特许经销商,经销商之间 允许在同区域内竞争但不允许进行跨片区销售,也不允许销售其他品牌的汽车......”

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