（定稿）逊克县城区廉租住房项目可行性分析计划建议书 ㊣ 精品文档 值得下载

水曲柳黄菠萝等林中盛产蕨菜，药用植物有多种，主要品种有黄芪五味子防风刺五加仙鹤草玉竹冬青等。

二城市性质及规模城市性质根据城市总体规划，逊克县性质确定为区域政治经济文化中心，以国际商贸业出口加工业旅游业为主现代化生态型边境口岸城区。

城市主要职能和特征逊克县城区是全县域政治经济文化中心和区域内交通枢纽。

逊克县是我国面向东北亚尤其是俄罗斯远东沟通欧亚国际大通道上重要口岸和桥头堡。

逊克县是我省北部区域对外开发与国际贸易窗口。

是重要出口加工及进出口周转基地。

④逊克县是对俄国际旅游区域内八区线旅游特色旅游基地。

逊克县是区域内农副产品尤其是绿色食品生产加工及出口基地。

逊克县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合代表，是个集边境口岸型依山滨水型和生态园林化于体黑龙江省北部特色城区和主要旅游服务基地。

城区规模逊克县市区现有风采光，没有视线干扰和采光遮挡，套内交通组织顺畅各居室没有相互穿越现象，厨房均布置在套内近入口处，且餐厨空间紧密相连。

尽管各套型使用面积相差单元住宅均以每个单元为个独立防火分区，设有单独出入口，楼梯间最小宽度不小于。

分户门为乙级防火门，该建筑内装修材料均为非燃烧材料，天棚墙面为高级内墙涂料，地面及楼面均为水泥地面。

采用砖混结构，主要承重构件最小截面及耐火极限分别为承重墙耐火极限不低于小时，非承重隔墙耐火极限不低于小时，梁耐火极限不低于小时，楼板厚耐火极限大于小时，均满足建筑设计防火规范第条耐火等级二级要求。

六层纯单元式住宅不设消防给水系统。

底层设商服住宅楼内设消火栓给水系统，水源由小区消防给水管网供给。

楼内干管采用环状供水管网，下行上给式供水方式。

住宅采暖管道采用焊接钢管，散热器采用铸铁散热器，采暖管道保温材料选用离心玻璃棉管壳。

住宅层高均为六层，按三类防雷设计电气线路导线规格型号及断路器整定电流应与用电负荷相适应，并应符合安全及防火要求。

三燃气及电气设备安全燃气其本身质量至关重要，并且燃器具应配备具有熄火保护自动关闭阀门装置，以防止事故发生，提高使用燃气安全性。

在安装燃气设备厨房，对外门窗可作为泄爆面，释放爆炸压力，保护承重结构不受破坏，防止倒塌事故。

电气设备材料住宅供电系统采用接地方式，并进行总等电位联结每幢住宅总电源进线断路器，均设有漏电保护功能，防止漏电引起火灾。

电气线路导线规格型号及断路器整定电流应与用电负荷相适应，并应符合安全及防火要求每套住宅设置电源总开关，总断路器采用可同时断开相线和中性线双极断路器住宅套内电源插座与照明分别设置回路，安装在米及以下插座均采用安全型插座。

住宅均为六层，按三类防雷设计，沿屋面四周及屋脊设避雷带，避雷带采用镀锌圆钢，引下线采用镀锌圆钢暗敷或利用构造柱中两根大于钢筋，利用建筑物基础做接地极防雷接地与交流工作接地安全保护接地弱电接地等共用接地装置，接地电阻不大于欧姆。

弱电设备处设专用接地线。

用电负荷负荷容量按适当超前原则，平均每户四日常安全防范措施防盗门具有防火防撬及保温功能在住宅层外窗及阳台均应设置防盗网等安全措施。

阳台外窗楼梯扶手上人屋面女儿墙高度竖向栏杆净宽均符合规范规定，来防止花盆坠落儿童攀爬人员跌落等安全事故发生。

阳台栏杆栏板和上人屋面女儿墙高度不低于从楼面或窗台下可踏面至窗台面净高度不低于阳台及楼梯等设置垂直栏杆处栏杆净间距不大于楼梯踏步中心算起扶手高度不小于当楼梯水平段栏杆长度大于时，其扶手高度不应低于。

三住宅耐久性保证住宅耐久性在设计中要充分考虑到住宅各类工程和产品可能遇到环境作用情况，采用相应构造做法建筑做法。

结构设计使用年限设计使用年限是指结构或结构构件不需进行大修即可按预定目使用时期。

目前住宅设计使用年限为不少于年，基本风压基本雪压均按重现期为年最大值采用，地震作用参数设计基准期也为年。

二保证耐久性措施结构方面首先要保证地质勘察报告数据准确，它是基础设计依据其次要保证结构室内外构件有足够保护层厚近几年随着城市开发建设力度加大，逊克县住房条件改善明显，但同时城市中还存在着三大片棚户区，棚户区中部分低收入家庭住房困难户人均面积还不足平方米，贫困居民生活居住条件亟需建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑给水排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范