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ppt 海辰项目投资可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:PPT | ❒ 页数:47 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 14:30

《海辰项目投资可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....同时更有利于本项目整体价值的提升深惠路深圳段改建工程南起布吉联检站,北至惠州市与深圳市交界处,沿线经过龙岗区的布吉街道横岗街道龙城街道龙岗街道坪地街道。改造后的深惠公路将设计成双向快车道慢车道,整个道路设计有机动车快速车道人行道辅道两侧分隔带和中央分隔带深惠公路全线将设计建造布龙立交丹竹头立交李朗大道立交荷坳立交排盐立交横坪立交双龙立交等座互通式立交,座大中桥梁。四条复合通道的建设,将改变布吉及其周边的交通布局,使龙岗宝安与特区三地的人流和物流得到合理的组织,从根本上改善布吉的交通状况项目所在地木棉湾村的改造将有助于提升项目在区域的档次和形象项目所在地木棉湾村已列入年深圳市重点改造区域,改造进程已进入实施阶段规划中明确指出完成轨道号线及沿线轨道站布吉铁路客站深惠公路改造等设施工程......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....绿化率两房三房两房三房为主,少量房和四房总户数销售率开盘当天即售磬罗湖白领布吉和关内投资客户为主最靠近布吉关口,户型赠送面积,深惠路改造及地铁三号线建设深惠路北片区交通和商业配套设施较为完善,以品牌开发商开发的大盘居多,社区居住氛围较浓开发项目开发规模户型面积配比均价元销售情况客户来源核心卖点桂芳园八期占地面积建筑面积容积率.单身公寓两房三房.两房三房为主,少量四房住宅商铺售.万租总户数销售率罗湖福田自住,少量布吉本地和香港人大社区,大配套,品牌开发商,物管,交通便利,私密性较好左庭右院占地面积建筑面积容积率.绿化率两房三房四房两房三房为主住宅商铺.万总户数销售率布吉本地罗湖福田自住地铁沿线物业岭南风格园林和户型设计紧凑实用送装修怡康家园占地面积建筑面积容积率......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....如果相关数据发生改变,我们的测算结果也需相应做出调整。目前地块已经平整完毕,不涉及拆迁安置问题。我们的方案是基于目前深圳市房地产市场情况,结合十多年来我们的专业实践以及对项目周围相关物业认真细致的调查研究而完成的,市场情况与政策环境发生变化,测算的结果也会相应变化。希望通过我们的努力,为贵合作社提供有价值的建议。顺颂商祺深圳市众厦地产顾问有限公司年月日联系人王德林联系电话第二部分基本结论布吉房地产市场发展平稳,客户认同度高而市场供应量的萎缩,推动市场价格进步上涨区域价值研究项目地段优越,处于布吉新城市中心,核心商圈内,交通便捷,生活配套齐全,典型的地铁物业,未来利于项目树立高端市场形象项目资源挖掘在深入挖掘项目区位优势,结合片区市场分析后......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....以先进的工业和高新技术产业为支撑的第三产业发达环境优美配套齐全的现代化中等城市,区域综合交通枢纽和区域商贸次中心城市。分钟小时小时年开通的地铁号线将大大提升本项目的地段价值,本项目面市时正值地铁开通前期。定于年底动工,预计年竣工,建设工期为年,总投资达亿元人民币三号线连接市中心和布吉横岗龙岗中心城,有利于构建深圳市“市多城,众星捧月”的现代化城市体系,并有利于进步扩张深圳市中心区的辐射功能,同时为特区外布吉横岗龙岗新城三个沿线卫星城提供交通保障......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....布吉中心区,罗岗求水山片区深惠路北片区四个典型居住区。罗岗求水山片区石芽岭生态片区布吉中心区海辰时代深惠路北片区罗岗求水山片区为工业区改造后形成的住宅区,片区形象档次较差,但地段和交通优势明显,均价水平较高开发项目开发规模户型面积配比均价元销售情况客户来源核心卖点可园六期占地面积建筑面积容积率.绿化率两房三房两房三房为主,少量四房住宅总户数销售率罗湖客户为主,福田布吉香港客户也较多大社区配套成熟山景公园中旅后街占地面积建筑面积容积率.房两房住宅商铺总户数销售率罗湖布吉年轻白领,部分投资客周边商业配套成熟总价较低,品牌物管信义假日名城期占地面积建筑面积容积率.绿化率两房三房四房两房三房为主住宅商铺租金以上总户数销售率剩余少量,六期将推出布吉本地关内其它区域客户复合型社区。交通便捷,配套完善,环境优越山景......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....启动木棉湾旧工业区改造,以城市公园的标准整治布吉公园。龙岗轨道号线沿线节点地区深圳市近期建设规划重点改造区域规划指引图项目周边木棉湾村现状居住条件较差,“握手楼”现象严重,建筑工程质量,环境卫生条件相对较差城市化水平城市化加速期城市化后期奠定了国家城乡结构与产业结构的基本轮廓城市化初期城市化加速发展阶段,城市化水平快速提高城市化水平放缓城市化速度城市化曲线城市化水平为时,城市化速度最快城市化特征城市化曲线城市化水平与房地产市场发展房地产稳定发展房地产快速发展房地产市场起步布吉进入城市化发展加速期,房地产市场步入快速发展阶段目前布吉城市化率为处于城市化发展速度最快的阶段经过多年的发展,布吉楼市出现四大热点板块,本项目位于深惠路北片区板块布吉板块近年来推出的楼盘很多,是关内居民向关外购房的重要选择......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....到年的.,再到年的.,二十年间农业比重大幅下降,工业比重明显上升,实现了区域的工业化。年布吉镇三次产业结构的比例进步优化,已达到.,农业只占到.,工业比重也开始下降,服务业比重显著上升,城市化特征进步显现。发展阶段简单加工推动的工业化特征以吸收粗放式劳动密集型的简单加工工业为主“布吉模式”“传统模式”基本特征借助电子化交易平台,以企业化运作为基础的超市型运营模式圈了片地搭了片棚子吸引商贩自由交易收租的运营模式精髓借助先进的企业化电子化运营模式,在主动提升产业链客户价值链的过程中,提升体现自身的价值借助场地资源,简单分享产业链客户的利益布吉作为罗湖的后花园地理位置优越,且承载着区域综合交通枢纽和区域商贸次中心的地位布吉离香港新界仅公里,距国际大海港盐田港公里,距深圳宝安国际机场公里是联系粤东闽赣的咽喉地带,地理位置得天独厚......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....以吸引本地和罗湖高级白领人士为主项目市场定位通过详细的项目财务分析,预测出项目总投资.亿元,销售收入.亿按照假设销售率,投资净利润率为.,动态投资回收期为.年,项目属于行业较高盈利水平项目......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....交通便利康桥紫郡占地面积建筑面积容积率.绿化率两房三房总户数销售率批已售以上,二批未开盘罗湖福田客户,布吉本地自住高绿化率,赠送面积,性价比高号地铁线建设深惠路改造等利好,品牌企业开发项目市场认知度提升,吸引大量关内高端人群选择布吉置业,片区市场前景广阔结论随着国家宏观调控的不断加强,年区域房地产市场发展应进入缓冲期,但由于特区内的土地资源稀缺,这将在定程度上缓解供求不平衡的市场状态。结论二结论三随着郊区城市化进程的加速,关外房地产得到极大的发展。同时随着关外交通居住环境的不断改善,越来越多在关内工作的人士选择在关外购置物业居住。目前客户主体为布吉本地以及罗湖福田的自住客户为主,少量作为第二居所和投资,但随着年地铁号线的开通深惠路的改造以及城中村改造的完成必将带动该区域土地价值的提升......”

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