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ppt (天津融创奥城综合项目消费者市场研究报告)(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(天津融创奥城综合项目消费者市场研究报告)(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....天津新都市计划整治工程的核心概念全世界最有钱的人,都住在金钱无法衡量的地方市区豪宅,不只昂贵,更是珍贵独无二性,是天津人的骄傲,也是中国的新焦点回顾与前瞻,百年内无人能出其右,是眼力,更是能力环绕奥运竞技场,收纳无价山水以世界级身段,再创天津历史坐拥无价的江山,开启生命成就的舞台精英住户,天生与众不同概念家的价值,真正宽广的不只是豪华的门面,而是生活的尺度为天津首富创造“市中心的贴心豪宅”不必移民,是奋斗生的终极目标是完美主义者最细腻的选择遇见,身心相遇的地方无可取代的唯地位,才是价值所在愿景的交集,国际级的视野以前,我们认识世界,现在,世界认识我们注红色为提及率较高的关键语句,兰色为有争议的语句天津被访者希望彰显成功,但始终避开“金钱”,不愿落俗他们重视“独无二”的尊贵,来表现自身独到的眼光和判断他们内心渴望“市中心的豪宅”,满足自己的成功感和太太的购物欲他们深知商界生活的压力,所以期望与自然的亲近。研究结论概念价值感更高......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....将“见证奥运”的瞬间延伸为“对时空的珍藏”在精装房中重视环保建材质量个性化装潢的需求,为消费者减负,同时又避免千篇律的格局提供目标客户需求的物业服务,既要解除消费者对高层住宅的隐忧,也要避免客户在物业服务方面的高额支出。主要研究结果商业中心该地区商业潜力评估年天津市人均月消费支出岁奥城商圈居民人均月消费支出未婚平均恩格尔系数岁奥城商圈居民范围内平均生活水平高于天津市整体水平,已达到小康注恩格尔系数是根据恩格尔定律得出的比例数,是表示生活水平高低的个指标。按联合国粮农组织规定到之网点的兴建,健身娱乐设施的齐全,可为房产加分重要程度高重要程度低地段成为首要因素,包括离市中心近交通便利周围社区住宅的档次等在未提示情况下,被访者主动提及的“选择房产时主要考虑的因素”研究结论奥城高档住宅地理位置是竞争优势地段“奥城住宅”离市中心不算远,天津市的高档社区,比较安静,适于居住是在天津发展规划中的区域,增值空间大。环境“奥城住宅”处在天津市的上风口......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....高收入元及以上,表示显著性差异。该地区消费者对现有商业模式的习惯与态度岁奥城商圈居民最常去的商业场所为超市卖场,其次为百货公司大型购物中心和餐饮场所超市卖场过去个月内去过过去个月内最常去平均每周光顾频率次.百货公司.餐饮场所.食品商店.娱乐场所.大型购物中心.到最常去的商业场所主要使用的交通方式岁奥城商圈居民到最常去的商业场所主要使用的交通方式为自行车步行和公交车,其中到百货公司和大型购物中心最为常用公交车。开通便捷的公交线路是发展奥城商业中心必不可少的措施......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....看看新款衣服,自我放松下”。友谊商厦在天津的定位是“曲高和寡”的,组座谈会中仅位被访者提及,且是“偶而消费”“主要是感受那里的购物环境”,被访者称,在那里“感觉自己进入了另个社会阶层。”被访者在高档商厦购物的负面感受“担心价格贵。”“有时访者都知道天津将设“奥运分会场”,但奥运经济和他们的自身利益却显得比较遥远被访者普遍认为,“奥运在天津只是个分会场,而且就是那几天,奥运会过了也就过了,和房产没什么关系。”深访过程中,主持人提出“唯”与奥运配套的城市住宅,“足不出户,俯瞰奥运”等概念,对于部分被访者,确实有定的尊贵感他们认为“紧挨着奥运馆,政府在规划时,定会考虑周边环境另外,在我家里就可以看到奥运比赛,和朋友说起来是很有面子的。”我们认为,伴随奥运时间的临近,宣传工作的强化,这地段的优势即将会凸现,尤其是政府在奥运场馆附近的交通规划,将进步推动房产的升值。结合百年来丰厚人文资产,向世界级城市昂然迈进奥运竞技场的兴建,天津国际商港的形成......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....中等收入两者目标受众基本致被访者对概念“全世界最有钱的人,都住在金钱无法衡量的地方”存在歧义,语句过于张扬是不同被访者产生不满和喜好的主要原因概念中“珍贵”“独无二性”预示环绕奥运竞技场的特殊地位,不可比拟的尊贵感是身价更是眼力的体现概念中“最细腻的选择”“生活的尺度”“贴心”等含蓄用词迎合消费者对生活品质的追求。根据本次定性研究,我们发现天津市非主流业主,具有现代意识的职业成功人士主要特征有知识,接受现代生活观念个性张扬,希望成为同类消费者眼中的榜样视野够宽,喜欢突破本土传统观念的局限有极强的事业心,具有独立判断事物的能力野心勃勃,俯瞰世界,对事业家庭的把握充满信心对于生活中的流行有足够的关注,追求与众不同的生活品质不是终极置业者,而是发展过程中的个足迹。研究结论天津奥城配套高档住宅的目标客户形象研究建议强调国际视野,重塑高层住宅形象将东京曼哈顿香港等国际超级城市中摩天大楼的顶级豪宅介绍给天津的目标客户引导消费者认识以国际视野......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....到是小康,到是富裕。但应与人均结合来判断。我国目前的恩格尔系数为。.岁奥城商圈居民家庭月消费支出已婚.年天津市平均恩格尔系数年天津市家庭平均月消费支出奥城商圈居民未婚日常食品外出就餐应酬休闲娱乐健身美容.家庭日用品岁奥城商圈居民未婚人群的消费支出结构与购物中心的相关程度非常高服装鞋帽化妆品等个人用品所有与购物中心相关的支出.各项消费支出所占比例人均月消费额元.家电等耐用消费品奥城商圈居民已婚日常食品外出就餐应酬休闲娱乐健身美容.家庭日用品.岁奥城商圈居民已婚人群的消费支出结构与购物中心的相关程度也非常高服装鞋帽化妆品等个人用品所有与购物中心相关的支出.各项消费支出所占比例家庭平均月消费额元.家电等耐用消费品岁奥城商圈居民平均每次逛街花费为元,其中已婚人群的花费显著高于未婚人群,高收入人群花费显著高于低收入人群平均每次逛街花费元婚姻状况个人月收入家庭月收入已婚低合计未婚中高低中高注个人月收入分等级定义低收入元及以下,中等收入元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....小年龄大年龄对价格敏感度高尤其重视儿童教育娱乐的设施小年龄对环境要求高,享受情景愉乐重视休闲娱乐潜在竞争者状况天津市商品购销总额社会消费品零售额商业增加值商品市场成交额持续增长流通资源丰厚,构成加快流通现代化的坚实物质基础同时由于商业房产价值高增值快含金量大的诱惑,津沽大地掀起了新轮商业房产投资的高潮,年天津市共有商业房产项目个投入建设,投资总额亿元,比去年和前年分别提高和,其中大型商业中心就有十余个。研究发现天津商业市场的发展现状资料来源天津市商委统计报告在被访者眼中老牌的华联劝业场等传统百货商店,“主要是中老年消费者去的多”,中低定位,环境服务都不理想研究发现天津商业市场的发展现状大型百货商店形成各自的商圈定位伊势丹津汇商厦所形成的商圈,目前是天津人气最旺的,“主要是年轻人”“津汇的价格还比较合适主要指服装”“每个星期陪女朋友去伊势丹碰到打折促销就有可能掏钱买。”小白楼附近商圈,“主要是周围的白领”“我们下班就会去逛逛......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....购物与休闲娱乐结合得环境太好,价格贵,会感觉不自在。”研究发现天津商业市场的发展现状高档大型百货商店的尴尬被访者在高档商厦购物的正面感受“购物环境明亮,有档次,不买也是种享受。”“服务态度好,受过专业培训感觉自己是上帝。”“商品品牌国际化,觉得跟的上国际潮流。”“心理感觉高档体面。”在被访者的言谈中感受到,既希望大型百货商厦的环境越来越新潮,服务越来越规范,但对于国际化的新商厦内心存在“价格担忧”,害怕“买不起”,“消费时缺乏信心”。年轻被访者表示,会等到“换季促销时购买”,或者“看好个新款,去滨江道找。”许多年长的被访者索性就不去这样的商场逛了。环境价格交通便利配套设施全服务态度商品齐全研究发现被访者选择购物场所时重视的因素富丽堂皇新潮,可以享受逛的过程购物自由受尊重价格是适合自己的,不会有局促感离家近,可提供免费班车购物选择多研究发现不同年龄性别人群的消费差异男性.女性女性以逛为主......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....绿化环境好“奥城住宅”周围的人文环境好周边主体居住人群为政府官员学者教授企业白领,都是高素质高收入,符合中国“择邻而居”的传统。交通体北附近的公交车很多,交通很便利被访者基本都有私家车。研究发现被访者心目中理想的家用住宅河西区南开区和平区别墅客厅足够大平米以上足够高度的空间特别布置的书房收藏室门口没有特别设置与普通家庭无差异不显山露水,内敛不张扬的个性“住宅宽敞,心胸也宽广”“没有压迫感”终极置业公认的高档住宅区域体现文化品位被访者潜意识中的理想住宅就是别墅形象。研究结论高层住宅的形象是主要销售障碍大部分天津被访者对高层住宅表示拒绝,原因受年地震影响,岁以上被访者不愿意接受高层住宅概念,认为缺乏安全感“不安全,地震时没有逃生的出路”受传统思想影响,喜欢直接感受“地气”,”脚踏实地““上下楼等电梯,感觉受管制,有约束感”“人经常需要和土地接触长时间感受不到地气,要得病的。”不少被访者追求安逸的生活......”

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