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湖北湖南四县市区洪湖监利洪湖市螺山镇发展规划产业房地产宏中小套型中低价位普套普通商品房符合宏观政国发办政策方面观调控政策通商品房策要求号文及洪湖市实施细则产业准入标准可次性开发不超过万平方本项目开发规模万多平方米符合标准湖北省城市房地产开发经营管理办法产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号行业准入方面资本金准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供资金证明房地产开发资质四级暂定级暂定级符合要求资质证书拆迁补偿和移民安置拆迁补偿标准洪城改办号所列费用国有建设用地使用权出让合同符合政策要求鄂政办号移民安置方案落实还建地块储备用地控制用地等工作该地块已落实拆迁安置补偿工作符合政策要求鄂政办号资源利用节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告节水综合节水率直接节水率中水回用率雨水利用率非传统水源利用率。
符合年建筑节水目标要求优于标准节能评估报告节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要节材综合节材率降再生材料材料使用量占所用材料建构筑物拆除时，材料总回收率达优于标准十二五规划纲要建筑安全抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准多层建筑设计规范防雷商住小区三类等级设防雷系统按三类等级设防达标多层建筑设计规范消防耐火等级地上和地下二级地上和地下级达标多层消规环境影响废气大气污染物综合排放标准表二级标准限值含量极少达标排放环评批复废水污水综合排放标准表中三级标准达标排放环评批复噪声工业企业厂界环境噪声排放标准类标准分贝以下达标排放环评批复固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复经济影响经济评价国民经济内部收益率本项目内部收益率优于标准经济评价第三版行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查区域经济影响当地支柱产业房地产项目产业链长，产业带动能力强符合市场调查社会影响对区域社会影响利大于弊本项目为小规模房地产开发项目，对社会环境影响程度小影响小社会调查当地社区可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查风险防范措施有风险防范措施四条社会风险防范措施有措施且措施可操作性强社会调查二建议带动当地经济发展，栽下梧桐树，引得凤凰来树立商住开发典型模块帮助当地群众做好配套经济，使购房者有较为方便生活环境建议政府相关部门对本项目予以审核通过。
第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划洪湖市螺山镇经济发展现状简介洪湖市螺山镇地处两省湖北湖南四县市区洪湖监利临湘云溪交界处，是洪湖南大门，省际口子镇，国土面积平方公里，总人口万人，其中镇区面积平方公里。
螺山地理条件十分优越，南倚浩浩长江，北滨百里洪湖，东挽洪湖市区，西接随岳高速公路，省道沙洪公路横贯全镇，螺山儒溪汽渡沟通大江南北，螺山船闸贯通长江洪湖。
螺山镇辖个居委会个村委会新街老街螺山龙潭界牌中原双龙花园新联袁家湾重阳树伍家窑朱家峰皇堤宫颜家咀复粮洲丁山庙铁牛。
螺山镇镇政府驻螺山。
各项社会事业发展成效显著。
是镇区面貌焕然新。
螺山镇多方筹资多万元，加强对镇区环境整治和道路供水等基础设施建设。
重修全长公里滨江路，工程进展顺利。
螺山镇还筹资万元对镇区下水道，镇区街道路面破损地段进行了全面翻修。
同时筹资万元，对镇自来水厂设备进行了更新维修，保证了居民安全及时用水。
二是新农村建设起步良好。
螺山镇个村都建立了村级候车棚，都修建了通湖水泥路，水泥路覆盖率达。
以中原村为试点村新农村已初显雏形，目前该村初步实现建三改，建沼气池口，改厕个，改灶个，改圈个，建垃圾池口，村里水泥路实现了户户通，全部安装了路灯。
同时，复粮洲花园伍家窑等村在村庄规划环境整治上都取得明显成效。
螺山镇已有个村村庄规划编制得到市认可。
三是科技文化卫生电视电信等社会事业蓬勃发展。
认真落实国家两免补政策，大力发展素质教育，提高办学水平。
认真落实农村合作医疗政策农村群众参合率达，螺山镇农村医疗合作点镇卫生院设备齐全，有医师多人，病床多个，有线电视农村入户率达，电话装机部。
螺山镇万亩稻虾级达标多层消规环境影响废气大气污染物综合排放标准表二级标准限值含量极少达标排放环评批复废水污水综合排放标准表中三级标准
（定稿）岸边新村住宅小区项目立项申报可行性材料（最终定稿）
