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doc 三亚市镇老年之家项目可研报告(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:65 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 14:56

《三亚市镇老年之家项目可研报告(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....该项目按国家消防防火设置的要求实施。在项目区内设个消防栓,消防栓水源由区内自来水管网供应,管径不小于,确保消防用水,消火栓采用地上式,消防栓间距不大于。楼内各层各设壁柜式消防栓处,并专设手提式灭火器。劳动保护与安全卫生设计依据建筑项目工程劳动安全卫生监督规定中华人民共和国劳动部第号令工业企业设计卫生标准爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范。劳动安全和卫生防护措施建筑物的防火间距采光通风日照等均按设计规范进行设计。建筑物内设有良好的通风换气设施,合理加大窗户开启面积。院内规划道路广场地势平坦通畅。道路与建筑物之间保持定距离,夜间院内配有庭院灯光有足够照度的照明。院内种植树木花卉和草坪,形成绿化带和花坛,改善小气候,既净化空气,又美化了环境。本工程应认真执行劳动保护安全保护和卫生防护三同时的原则......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....编制依据本项目投资估算编制依投资变化收入变化收入变化经营成本变化经营成本变化敏感性分析表明,各因素的变化都不同程度影响内部收益率和投资回收期,并且内部收益率跟经营收入成正比,而跟建设投资和经营成本成反比。因此,当基建投资或经营成本提高时,要相应提高经营收入来达到降低收入或提高经济效益的目的。从分析结果可以看出,经营收入是最敏感因素,对项目运行的财务效益好坏至关重要。盈亏平衡分析盈亏平衡分析就是在定的市场生产能力下,研究拟建项目成本和收益的平衡关系的方法,项目的盈利与亏损有个转折点,称为盈亏平衡点。在这点上,经营收入等于生产成本,项目刚好盈亏平衡。盈亏平衡点越低,项目赢利的可能性越大,亏损的可能性越小。此项目盈亏平衡点为,表明项目达到生产能力的就能保本......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....由变压器直接引入各建筑物,配电设备中的主要干线敷设于建筑物内的管道内,室内采用穿管暗敷的方式,室外照明均采用穿管地埋暗敷线路。照明室内使用节能照明灯具。公用照明系统科学设置,力求新颖别致,确保足够的照度。防雷与接地该建筑为二级民用防雷建筑,应采用全面防雷措施,建筑物顶部采用避雷网作地接闪器,突出屋面的物体应沿其顶部装设避雷针。每两层沿建筑物四周设均压环,并与建筑物内各种竖向金属管道相连。避雷针避雷网均压环引下线及所有引入室内金属管道均与接地装置可靠连接在起。用电设备接地防雷接地弱电系统接地可采用联合接地形式。接地电阻不大于......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....排入城区污水管网。噪声控制噪声建筑期主要来源于建筑设备,采取隔音消音措施,严禁夜间施工运营期主要来源于空调等设备,采用环保低噪设备和隔音处理。对于市区主干道的机动车噪声,用绿化遮挡的方式加以限制,在院内进行绿化,并沿围墙四周种植乔木,使其起到事半功倍的防噪效果。垃圾处理生活垃圾医疗垃圾,配备专人集中收集,严格按照医疗垃圾处理办法进行消毒处理,然后通过清运车运至镇垃圾中转站集中处理。第八章消防安全劳动保护及安全卫生消防设计依据建筑工程消防监督审核管理规定公安部第号令建筑设计防火规范年局部修订建筑灭火器配置设计规范。消防措施拟建项目之间与其他建筑物之间,保留足够的防火间距。并在各建筑物周围形成通畅的环形消防车道。院内配备充足的化学灭火器材和消防用沙。楼内配有室内消火栓及手提式灭火器......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....第十章投资估算与资金筹措投资估算范围三亚市镇老年之家项目,总建设面积,其中主体建筑物为钢筋砼框架结构和砖混结构两类,总建筑面积,室外配套建筑及附属设施建设。本项目投资估算范围包括土建工程装饰工程主要为老年人适用装饰安装工程其中含给排水及消防工程电气照明及弱电工程电梯安装工程附属工程其中含室外道路排污排雨路灯绿化美化等设备购置现行政策规定的其他费用和准备费用等。投资估算额与相关数据取定建设投资见投资估算表本项目投资万元,将于年月完工。本报告仅对建安工程以及整个项目的设备配套费用进行估算。本项目建设投资万元,包括建安工程费用万元,占建设投资的设备购置费用万元,占建设投资的规划设计招标监理等其他费用万元,占建设投资的基本预备费万元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第九章劳动组织与人员组成本项目运营后,需聘用相关管理人员医疗保健人员后勤工作人员和生活服务管理人员。般情况下,三亚市镇老年之家入住老年人按常年人计算,入住的自理老人介助老人与介护老人各按计算,需要的生活服务人员,与介助老人按计算与介护老人按计算,就需要按入住人数的左右确定。有的老人需要对甚至二对照料,而且这三类老人入住后,随着年龄的增长身体状况的改变,又存在着个渐变甚至突变的过程,需要的生活服务人员就更多。因此,养老服务是个劳动力密集行业,需要大量的人力物力。所有工作人员全部聘用下岗失业职工或就业困难家庭人员,并进行严格的岗前培训。需用人员规划见人员组成表......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....公共厕所活动中心各厅室均设置紧急呼叫按钮。第七章环境保护现状项目区无污染,所在区域附近自然环境幽静,空气质量优良,无噪声,环境质量现状良好,适合本项目建设,但在项目建设和使用中,要进步实施环保和污染治理措施,避免造成对环境的不良影响。设计依据大气环境质量标准污水综合排放标准城市区域环境噪声标准。建设期环保措施按照环境保护法的要求,项目建设按照三同时的原则,同步进行。项目建设过程中产生的施工废水,可以通过院内污水管网排放。建筑垃圾,应集中及时清运。施工噪声,可通过严格控制施工时间,尤其是严禁夜间作业时间的方法,保护已入住老年人以及附近居民安静的休息生活环境。运营期环保措施本项目无工业性污染,其主要污染物为生活污水粪便噪声及生活垃圾。生活污水排放在项目区设化粪池个......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....火灾报警与消防火灾报警采用分区设置报警装置,火灾报警系统采用总线制,项目区内设安全保卫消防控制室,由安全消防值班队员根据报警信号确认火灾发生处,迅速组织项目区消防人员报告当地消防部门,同时利用项目防火设施进行防控。报警系统的信号线重要设备控制线火灾事故广播导线消防通讯线均选用阻燃导线,所有导线均穿管暗敷设。电话通讯与计算机网络系统在项目区内设置电话光端机房,初步考虑中继线对。小区内分区设匹线架及。计算机网络系统同步引入。每户科端盒采用壁式插座盒,布线均穿管暗敷。闭路电视监控系统项目区安装闭路电视监控系统,各楼层楼道和公共场所安装闭路电视监控系统。有线电视系统老年公寓楼各居室老年活动中心各厅室均安装有线电视,电视信号来自城市有线电视网。有线电视系统的所有管线均暗敷......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....表明项目具有较强的盈利能力。同时项目建设对于三亚市旅游产业进步发展有非常重要的意义,具有明显的社会效益。项目财务分析可行。社会效益分析老年公寓是社会公益事业,经济效益不大,但社会效益明显减轻政府家庭负担,有利于社会稳定,真正使老人这弱势群体实现老有所养,老有所学,老有所乐,老有所为,老有所医,该项目属于劳动力密集型,对老年人的服务与生活管理效益大量的人力资源,项目的运营可以解决人就业的问题。结论该项目是必要的和可行的,建议三亚市发展改革委同意立项......”

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三亚市镇老年之家项目可研报告(最终版)
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