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doc 柴步溪旅游开发有限公司可行性报告(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:17 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 14:56

《柴步溪旅游开发有限公司可行性报告(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目必要而且可行。当地政府对此予以极大关注和对与的合作表达了极大诚意,由于开发建设需定时间完成,故宜抓紧决策,以便尽快实施。柴步溪景区项目可行性报告编写组座新建漫水桥处新建二旅游配套项目旅游区大门松林坪旅游区大门个新建序号工程项目单位工程量综合单价元造价万元建设性质大湾口景区大门个修建坛子口景区大门个修建㈡观景台个新改建三停车场及引导标志停车场处新建景点标识牌指示牌等个新建四综合服务基地游客中心设施新建管理用房新建效益分析损益与敏感性分析损益预测项目柴步溪项目五年损益预测单位元年年年年年合计接待人数门票单价营业收入营业税费营业成本其中折旧,工资及社保,销售费用,办公费用,财务费用,其它费用,营业利润,所得税,利润净额投资回报及回收预测投资报酬率年平均利润投资总额投资回收期投资额年营业利润年折旧额年敏感性分析影响该项目利润和投资回收年限的主要因素是营运收入,而影响营业收入的因素为接待人数和门票单价。为此,设定接待人数和门票单价增加或减少......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....选准了旅游开发的项目导向。柴步溪正以其独特的绝壁石林幽谷清溪原始生态为主的大峡谷景观和神秘的土家文化散发出迷人的芬芳,只是由于交通闭塞,经济落后而养在深闺人未识。待我们为其梳洗打扮,撩开其神秘的面纱,迎接八方来宾,共享美好人生。柴步溪独特的峰林景区将成为长江三峡大旅游圈不可或缺的新亮点目前长江三峡大旅游圈除去江上望三峡及大宁河小三峡外,陆上景点主要是白帝城张飞庙屈原祠三游洞坛子口葛洲坝等人文景观和水电大坝工程,峰林景区如泗溪车溪等虽对城里人有新鲜感,但都不能对游人造成震撼和体验极限快感,柴步溪独特的喀斯特地貌清新的天然氧吧森林浴场险峻高拔的武陵山峰神奇的稀有动植物种原始的森林宜人的气候鲜明淳朴的土家风情将成为长江三峡大旅游圈独具权威的自然峰林景区,使游人完整体味三峡山与水的巨大魅力,达到未到张家界,已临柴步溪,也罢,之境界。柴步溪景区的开发经营,是充实绿色家园品牌的需要通过柴步溪景区的开发经营......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....由峡谷游路的杜家堡沿大湾口西线游路可到达大湾口度假村。坛子口景区与大湾口景区之间可通过小黄公路相连接。旅游配套项目旅游区大门及景区大门在松林坪大桥与汉阳古桥之间,距鸦来公路约米处,峡谷长线游公路出口上建牌楼,作为进入柴步溪峡谷风景区的标志。在大湾口度假村以南米处,建设大湾口景区大门,利用已建成钢筋混凝土门牌,将该大门改建成风格为山水园林式门阙。目前在此景区已建景区大门与管理用房合二为的土家族风情的木楼。观景台观景台是景区内重点建设项目,目前大湾口尚有对棋台落云台二处简易观景台建筑,坛子口也有燕子嘴坛子口二处简陋设施。需要对该场地及门景区内的小段登山游路进行访生态处理。根据规划和地形条件,在大湾口的姊妹峰,笔架山等建座观景台,在坛子口的剑岩峰黑虎庙等建座观景台,每个占地平方米,总平方平方米,要求设置安全护拦和警示标记。停车场及引导标志在坛子口景区木楼东侧开阔地带......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....不完全适应旅游市场发展的要求。因此要时刻注意分析客源市场的需求变化趋势,按客源的结构性变化和功能转型及时改造柴步溪产品组合,创新旅游产品,同时积极参与各类旅游产品展销会,大力宣传推广柴步溪旅游产品形象,借助于特困县的现状,调动湖北省甚至巧做无本公益广告宣传。同时,项目从设计施工到运营都可能因管理不善而造成生态环境破坏旅游安全事故市场秩序混乱服务质量下降经营成本失控等风险。要建立质量监督管理体系,实施旅游服务质量标准化管理,创建生态旅游品牌,提高市场竞争力要实现管理体制与制度创新,增强企业活力与发展后劲要加强财务管理,增收节支,节能降耗,管理增效,提高投资经济效益。只有项目运营的经营管理水平不断提高,项目的社会生态和经济效益才能充分发挥,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。四结论综上所述,开发柴步溪大峡谷风景区经济效益和社会效益俱佳,尚未发现不可规避的风险。该项目将有力地促进在三峡地区内其他项目的进行......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....达到万人次。三峡游的火爆带动了周围景区的发展,县旅游接待人次呈跳跃式增长。年柴步溪接待游客万人次,年至月已接待游客万人次。三峡工程进入二期三期后,将大大推动市旅游业的发展,也将为相邻的柴步溪提供个可观的需求增量。柴步溪旅游资源与周边地区旅游资源组合较佳,从宏观角度可以构筑为长江三峡热点旅游线与张家界国家森林公园热点旅游线的中继点和延伸,成为华中旅游网络的重要驿站从小尺度区域角度可以构建为周边客源市场的重要旅游目的地,因而具有较强的市场竞争力。生态旅游发展势头强劲,方兴未艾随着经济收入的提高和闲暇时间的增加,城市居民特别是大城市居民为了排遣快节奏紧张的都市生活给他们所带来的抑郁感,种回归大自然,返朴归真的游憩需求日益高涨,以大自然为取向的生态旅游活动逐年增加,发展势头强劲。据世界旅游组织统计,年在旅游业中增长最快的部分是生态旅游。据估算,生态旅游正以的年增长率快速增长。柴步溪大峡谷的生态旅游项目,正是这种旅游发展趋势最现实的反映和必然的战略选择......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其利润和投资回收期预测如下当接待人数增加时,投资利润率为,投资回收期为年。当接待人数减少时,投资利润率为,投资回收期为年。当门票单价上涨时,投资利润率为,投资回收期为年。当门票单价下降时,投资利润率为,投资回收期为年。三投资风险及基本对策旅游市场风险及应对措施市场风险属于全行业共同面临的风险,任何景区都难以避免,尽管如此,仍应树立没有疲软的市场只有过时的产品的市场观念,通过有效地预测市场变化来开拓市场。九十年代后各种专题旅游已逐步成为旅游消费热点,各地纷纷推出专题旅游产品,市场竞争十分激烈,同质产品可能会分流相当部分客源。为此,应突出柴步遂与月份与县旅游局草签了合作意向协议。与此同时,各类各路投资者纷至沓来,经多方调研和多次深入沟通,县政府倾向于与合作。三峡区域旅游将保持稳定增长势头随着三峡工程的兴建,三峡游再次成为国际国内旅游热点。长江三峡旅游重心已经东移,已成为三峡旅游中心城市。根据市旅游统计,五年来接待旅游人次每年递增以上,年接待国内游客万人次......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....该项目以生态旅游观光休闲为主题,产品配置与组合极具特色,符合现代旅游潮流和时尚,具有极强的吸引力和竞争力。为尽量避免市场风险的出现,应着力加快项目建设进度,加大宣传促销力度,提高市场竞争力和占有率,促使客源稳步增长,并不断研究市场变化,根据旅游者的消费要求推陈出新,调整和优化产品结构,实施精品名牌战略,形成唯我独有,经久不衰的特色旅游产品,从而降低市场风险。经测算,该项目启动后,柴步溪第年应达到的保本点游客数为万人次,按柴步溪旅游发展现状及客流量增长形势分析,第年末即可实现保本经营。项目建设风险及对策项目投资较大,建设内容多,周期短,环保要求高,技术设计涉及多个专业和不同技术标准,牵涉多个行业部门和单位。因此,要严格实行工程招标投标制和工程监理制,推行现代科学工程建设管理,加大配套资金落实力度和各项建设协调管理力度,确保工程进度和工程质量......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....面积为平方米。在松林坪大桥与汉阳古桥之间,鸦来公路北侧比较开阔,起伏不大的地带建设停车场,占地面积平方米。在大湾口坛子口松林坪三个大门处及游道上分别设置总导游图和景区导游图,介绍风景区概况景区划分景点位置游览路线等。在主要路口林缘游人较集中的区域或险要地段等设置防火标志和宣传牌,强化游客防火的自觉性。在出入口景区游路交点等均需设置指示牌,标明方向。综合服务基地设在松林坪门区附近。目前,这里尚是片空白。主要部门及项目有导游服务部峡谷生态展示演示室装备供应处行政管理处。在松林坪景区大门附近修建平方米的行政管理用房。在松林坪景区大门外围右侧建设包括为散客和其它外来人员提供导游和咨询服务的导游服务部,建筑面积平方米,利用现代科学技术展示柴步溪景观形成演化生态类型环境结构等科学教育内涵的演示室,建筑面积平方米,为游客提供峡谷旅行需要的野外装备便携工具等的装备供应处,建筑面积平方米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....对景区的开发经营全过程探寻介入评价规划开发建设营销策划经营管理形成整套具有特色景区开发经营的原则程序制度文件,通过实践逐步完善,在此过程中培养支景区开发经营的队伍,在合适的条件下,开发新的景区以充实绿色家园品牌。二项目的可行性分析柴步溪景区开发经营的总体思路是立足于绿色环保及可持续发展,定位于长江三峡大旅游圈中独特的峰林景观,通过让利方式借助旅行社的网络系统招徕游客,以本地及武汉为初级市场,采用次规划分期投资滚动发展模式发展,对内作好安全优质服务,使柴步溪成为长江三峡大旅游圈不可或缺的旅游观光项目之。客源市场分析旅游资源开发方向柴步溪自然生态景观独特且吸引力强,可开发的旅游产品有峡谷观光旅游。可以充分利用柴步溪独特的峰林景观,开展峡谷自然观光,让游客充分体验柴步溪的峰奇崖险容量可利用基本旅游空间规模人均最低空间标准日开放时间人均利用时间。本项目生态旅游风景区适宜旅游月份为月,考虑淡旺季变化因素,取天为可游天数,人均最低空间标准,日开放时间为小时......”

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