（定稿）中国科学养生基地项目建设方案 ㊣ 精品文档 值得下载

为龙楼镇发展打下了坚实基础。

旅游资源优势龙楼镇三面环海，地貌奇特，植被繁茂。

有长海岸线，海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银。

有铜鼓岭国家级自然保护区，内有神庙和尚屋尼姑庵等古迹和仙殿仙洞风动石银蛇石海龟石等奇岩异石。

有内河宝陵河，像条飘带柔曼地飘然入海。

有青浪如海椰林本地特色浓郁村庄和道道狭长水田。

在海南省建设国际旅游岛大背景下，龙楼镇旅游产业必将成为本镇跨越式发展龙头产业。

卫星发射基地带动作用年月日国务院中其中国税万元年地税万元年。

二投入分析序号费用或项目名称投资金额万元单社会固定资产投资比重达到，地产投资总额达到亿元，年增长率在以上。

在全球经济普遍陷入低谷情况下，年海南地产投资额仍旧能保持高速增长，说明各方投资者对海南市场始终充满了信心。

海南地产市场大部分客户来自于岛外，以老年养生度假为主。

每年月至次年月，许多东北华北西南以及浙江养老休闲及投资客前来越冬，这段时间也是岛内传统销售旺季。

在旅游区域发展基础上，海南房地产目前发展总体特征可以概括为东闹，西静，中稳。

东线是当前热点开发区域，发展也较为成熟。

全海南岛旅游养老地产目前形势主要表现如下东线滨海度假国家海岸航天城亚洲论坛海南东线沿海城市，以海口和三亚为端点，中间主要包括文昌陵水和琼海。

随着东线铁路兴建，很多投资客都将目光投向了这几个东线沿海城市，使这几个城市房价也是水涨船高。

陵水海景房，诸如清水湾，香水湾号，价格几乎与三亚持平，独栋别墅往往从几百万到几千万不等。

陵水与三亚相比，有独特优势三亚旅游观光客较多，沙滩上往往人满为患但在香水湾等地，沙滩几乎都是楼盘私有，满足了些高端客户品质要求。

博鳌因亚洲论坛永久会址闻名，并拥有三江入海口独特景观，海边度假公寓发展迅猛，销售价格从元跃升元。

同时，博鳌机场即将试航，东线轻轨也即将通车，前景看好。

文昌，是东线城市房地产发展比较成熟地域之。

文昌海岸线长度位居海南之首，有公里。

目前开发成熟区域，还局限在高隆湾带。

房价虽比其他东线城市略低，部分楼盘也已突破元。

以文昌航天发射场为基础航天城兴建，是文昌房地产强劲卖点之。

随着区域配套进步完善，文昌房价有望与博鳌陵水接轨。

作为省会城市，海口房地产市场发展前景较为稳定，新开楼盘均价大多突破元，部分徘徊在元左右。

海口在限购令限制下，销售价格在不断下降。

中线养老休闲五指山热带雨林热带温泉东线城市高端房价，迫使不少拥有岛居梦外地购房者将目光从重点城市转到中部保亭五指山等地，使得传统海南房地产有了新诠释。

五指山市，地处海南最高峰五指山主峰西南麓，素有海南肺叶天然大氧吧南国夏宫等诸多美誉，其森林覆盖率高达，比海南平均森林覆盖率高出个百分点。

森林和养生成为五指山房地产最大卖点。

新建商品房均价已从年前元涨至现在元。

与五指山市相毗邻保亭，依靠温泉这得天独厚优势，积极发展旅游观光业。

通过七仙温泉嬉水节影响和带动，来保亭旅游投资建设购买住房人逐渐增多。

目前，除江西西藏等两省外，全国其他各省市均有人在保亭购房居住。

保亭房产销售价格均已在元以上，部分温泉别墅，如七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店，均价已逼近元。

西线原生野趣海南房地产尴尬与困局自年海南省开发以来，东西两线定位是东线重点发展旅游业西线发展工业。

但随着东线旅游逐年火热，房地产价格不断飙升，西线城市不甘落后，其它海南省文昌市和龙楼镇政府相关部门文件。

规划布局本项目总体规划，考虑为未来持续发展提供个坚实可行理论基础。

建成后养生示范区将为旅游居民投资者从业者创造个高品位层次感强烈服务功能齐全和未来发展充满生机规划空间，从而推动龙楼镇长足发展。

作为高品位区域空间，不单纯讲究整齐划，而是形成多个各具特色功能区域老年住宅产权式酒店商业联排别墅独立别墅花园洋房度假会所老年公寓老年活动中心等，并通过以笔架岭为中心向北向南延伸绿色走廊成为个连续整体。

项目用地东南西北四个方向各有个形象出入口。

出入口设置充分考虑了交通便捷性和出入口景观效应，利用用地内现状水域和低洼地形成环状水系与宝陵河连通，使该区域成为水系纵横滨海水乡。

笔架岭公园位于社区西北部，将地块包围，做到社区与城领全局，以省会城市为依托，以航天城项目为龙头，以环东海岸两桥路为轴线，以铜鼓岭旅游区„„为支撑，形成城乡互动和谐发展新格局是未来发展战略，为龙楼镇经济社会快速发展提供了强大动力和发展