人。

城区面积达平方公里，城市人口万。

公元年晋太康元年置县，年月经国务院批准撤县设市。

南康市历史悠久，人文荟萃，经贸繁荣。

自古以来，南康就是沟通中原和南粤要衢，商贾云集，名人辈出。

明代大隐居士田辟清代方志学家谢启昆工人运动先驱陈赞贤，抗日名将赖传湘以及首次将资本论译成中文版著名经济学家郭大力皆为南康人。

改革开放以后，南康实施个私兴康发展战略，民营经济起步早发展快，已成为全省闻名民营经济强市。

著名社会学家费孝通先生来康考察后，概括南康经济现象为无中生有，有中生特，特在其人，人联四方。

南康区位条件优越，交通十分便利。

市区距赣州市主城区山地占。

有章江上犹江等大小河流条。

属中亚热带季风性湿润气候，四季分明。

年平均气温，年降雨量在毫米左右泵台麻醉机台手术床台无影灯台微量输液仪台空调台电视台教学投影仪套电梯套传呼系统套中心供氧吸引系统套电脑台打印机台合计弱电工程小计工程建设其他费本项目土地使用面积约平方米。

建设单位管理费，按建筑安装工程费用计取。

根据赣州市城市建设综合配套费征收管理办法有关规定，本项目建设可免缴城市建设综合配套费建设监理费按建筑工程费用计取。

其他费用估算详见表表工程建设其它费用估算表序号费别费率计算基础费额万元建设单位工程管理费土建投资工程咨询费估算总投资工程设计费元总建筑面积工程项目勘察费工程建设监理费土建投资报建费元总建筑面积施工图审查费元总建筑面积合计基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生但项目决策阶段难以预料支出，需要事先预留费用，般由下列三项内容构成是在批准设计范围内，技术设计施工图设计及施工过程中所增加工程费用经批准设计变更工程变更材料待用局部地基处理等增加费用二是般自然灾害造成损失和预防自然灾害所采取措施费用三是竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘和修复费用基本预备费工程费用工程建设其他费用基本预备费率。

根据引用公式，按国家及部门规定，项目投资估算取值为，本项目基本预备费率取，估算南康市第二人民医院住院部大楼项目基本预备费为涨价预备费因项目建设期不长，按建设项目经济评价方法与参数第三版相关规定，但国家投资主管部门未特别公告时，不计涨价预备费建设期利息因本项目建设工期短，且项目资金来源为国家项目资金和自筹资金，据相关规定，本项目中不做建设期利息估算三投资估算表经估算，本项目总投资为万元，其投资构成见表序号费用名称投资额万元占项目总投资比例建筑安装工程费医疗设备购置安装费工程建设其它费基本预备费涨价预备费建设期利息项目总投资第二节资金筹措项目资金来源资金来源争取国家专项建设资金万元，市财政配套资金万元，自筹资金万元。

二资金使用计划根据项目实施进度，确实项目所需要资金在建设工期个月内全部投入，市投资管理部门按项目实施进度分期分批拨到建设单位专户，并及时向施工单位给付款项，以确保项目施工进度和质量，单位自筹资金，地方配套资金在项目开工建设后次性进入项目建设单位专户，以市级财政配套建设资金共同管理使用。

第十章经济与社会评价第节新增成本估算本项目为南康市第二人民医院住院部大楼新建工程。

项目新增固定资产投入总额为万元。

项目为既有法人项目，不考虑新增流动资金投入。

项目新增运营费用主要为新增人员工资，大楼耗能耗水，设备新增维修费用，新增运营管理费等。

人员工资按人均年工资万元计。

新增大楼设备用电，考虑按每平方米建筑每日千瓦小时用电量计算，主要为设备用电，其次为照明用电。

用电量按建筑面积每床床。

新增设备维修费用按设备总价计算，新增设施已经远远跟不上医院发展需要，也无法满足广大人民群众看病就医需求。

因此，建设南康市第二人民医院住院部大楼，是完善南康市公共卫生服务体系重要环，它具有广泛社会需求，是当前和今后段时期内重要建设任务。

第二节项目建设必要性和可行性项目建设必要性本项目对于促进经济社会协调发展，建设和谐社会，实现全面建设小康社会宏伟目标有重要意义随着医院管理不断加强，制度不断完善，医疗质量和医疗服务水平提高及收费低廉，安全医疗服务，目前现有综合大楼住院部已经远不能满足人民群众看病就医需要，尤其是住院专用房屋左右新高，其中，第产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。

人均元按年平均人口计算，比上年增加元二三产业分别拉动增长和个百分点。

三次产业结