1、因此，本项目区域成为威海市最适宜居住区域。旅游观光度假区及旅游商业发达区本项目毗邻旅游景点鸡冠山自然保护区，紧邻樱桃园和月亮湾海滨浴场，旅游产业较发达，随着本项目建设，本项目区域内旅游产业将得到进步发展，相关旅游配套产品如酒店旅游商业项目等将快速发展，鉴于本项目良好旅游资源基础及环境，旅游观光度假区及旅游商业未来发展潜力巨大。高等学府聚集区如前面提到，除威海交通大学科技园区交通大学信息工程学院及辽宁对外经贸职业学院外置分析本项目位于龙王塘口区西南端，龙王塘经济开发区内，毗邻海景家园住宅小区华美园小区樱桃园威海交通大学科技园交通大学信息工程学院等项目。本项目近邻旅游景点鸡冠山自然保护区及樱桃园。鸡冠山自。

2、与龙王塘中心区威海市中心距离，同时也将缩短威海市与国内其他省市距离，极大地改善客运及货运运输快捷性。本项目区域内及周边区域内目前还有些政府配套设施及高等学府正在建设之中，这些项目建成后，区内人口将有大幅度增加，相应交通条件也将快速得到改善。与烟大轮渡相邻羊头洼港区是威海市政府规划大港区之，加上现有龙王塘新港，建成后本项目区域水上交通将十分发达。上述各个工程竣工后，本项目在区域内海上与陆地交通网络将非常畅通，区域内居民及旅游商务人士来往将更加便利，无疑将极大地增加本项目吸引力。二基地条件及周边环境分析基地条件本项目地块面积后，商业和住宅项目将有所增加，各种配套设施日益齐全，加上区域内人口不断增加，人气提。

3、费需求趋向主要体现在四个方面居住需求度假需求养老需求投资需求。因此根据客户规模及未来增长态势，确定以居住需求作为主要目标客户，本项目各类户型设计也着重考虑居住需求，遵循各类设计原则，注重面积配比尺度，营造舒适实用居住空间。居住需求户型面积主要在平方米之间度假项目建筑面积在平方米左右养老需求户型主要在平方米之间投资需求户型面积主要在平方，樱桃园内拥有天然无污染浴场月亮湾海滨浴场。本项目距离龙王塘新港较近，周边拥有众多高等院校如威海交通大学及辽宁对外经贸职业学院，比较适宜建设住宅项目，其消费者将有可能是龙王塘新港内部工作人员及这些院校教职员工等。龙王塘经济技术开发区目前已经提出要建设以加工制造业为主导以渔。

4、，将成为快速发展新型住宅区商业区及旅游开发区，知名度快速提升，带来大量人流到本项目购房及消费。中远船务基地近亿美金即将投入以及大重集团威海实德集团等新项目陆续进驻，使本项目区域将获得超常规发展，使本项目住宅产品发展前景看好。威海到龙王塘快轨项目正在规划中威海到龙王塘快轨项目目前正在规划之中，建成后将大大缩短龙王塘至威海市中心距离，对本项目也是大利好。威海市最适宜居住区域本项目区域临近海边，拥有月亮湾海滨浴场，周边山丘高低起伏，环境优美，空气质量较好，非常适宜居住。而在城区中心区内，随着各个产业发展，空气污染较严重，环境受到了破坏，本项目区域周边无大型工厂，无污染，月亮湾浴场更是威海市唯无污染海滨浴场，。

5、目标。目前威海到龙王塘口区快轨项目正在规划中，该项目竣工后，将大大缩短龙王塘口区与威海市中心距离，往返两个区域时间将缩短，届时本项目交通便利性也将随之增强。烟台威海火车轮渡码头距离本项目约公里，目前正在建设之中。该项目纵贯渤海海峡，北起羊头洼港，南至山东半岛北部烟台市四突堤，海上直线距离公里。整条通道北起哈尔滨，南至上海，贯通东北环渤海经济圈和长江三角洲三大经济区，穿越黑吉辽鲁苏浙沪个省市。该项目第艘轮渡计划于年月投入使用。配合烟大轮渡工程，沈大高速公路将向西延伸至羊头洼港，修建土羊高速公路，该公路通过轮渡工程于烟台相连，形成由同江至三亚贯穿整个中国东部公路大通道。以上两项工程竣工后，本项目将大大缩短。

6、投资需求及外地移民各产业发展带来从业人员以及来龙王塘定居者为主要目标客户，以养老需求度假需求为辅助目标客户。随着威海和本区域经济发展加快，本地客户将会大量增加。七住宅项目面积配比客户需求面积分析通过综合对比分析，在充分考虑本项目优劣势分析未来市场变化及竞争格局保证投资回报率等因素后，确定本项目目标客户消费需求趋向主要体现在四个方面居住需求度假需求养老需求投资需求。因此根据客户规模及未来增长态势，确定以居住需求作为主要目标客户，本项目各类户型设计也着重考虑居住需求，遵循各类设计原则，注重面积配比尺度，营造舒适实用居住空间。居住需求户型面积主要在平方米之间度假项目建筑面积在平方米左右养老需求户型主要在平方。

参考资料：

[1]（定稿）某地区生态休闲食品产业化建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第121页，发表于2022-06-25 15:29）

[2]（定稿）某地区灌区补源工程项目投资立项申报方案（最终定稿）（第141页，发表于2022-06-25 15:29）

[3]（定稿）某地区滑子蘑菌棒种殖项目投资立项申报方案（最终定稿）（第81页，发表于2022-06-25 15:29）

[4]（定稿）某地区活牲畜产品交易市场建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第104页，发表于2022-06-25 15:29）

[5]（定稿）某地区建材交易中心建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第80页，发表于2022-06-25 15:29）

[6]（定稿）某地区尾矿库扩容改造工程项目投资立项申报方案（最终定稿）（第90页，发表于2022-06-25 15:29）

[7]（定稿）某地区城区集中供热工程项目投资立项申报方案（最终定稿）（第178页，发表于2023-10-02 06:16）

[8]（定稿）某地区古城景区古整治、基础设施建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第54页，发表于2023-10-02 06:01）

[9]（定稿）某地区医药物流中心建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第40页，发表于2022-06-25 15:29）

[10]（定稿）某地区农副产品批发市场建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第101页，发表于2023-10-02 06:58）

[11]（定稿）某地区农产品物流交易市场项目投资立项申报方案（第84页，发表于2022-06-25 15:29）

[12]（定稿）某地区二级水电站工程(一期)项目投资立项申报方案（最终定稿）（第202页，发表于2023-10-02 06:48）

[13]（定稿）某地区中心医院建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第122页，发表于2022-06-25 15:29）

[14]（定稿）某地区一级水电站建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第184页，发表于2022-06-25 15:29）

[15]（定稿）某地三级综合性医院建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第99页，发表于2023-10-02 06:39）

[16]（定稿）某地万亩免耕直播油菜基地建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第38页，发表于2022-06-25 15:29）

[17]（定稿）某地1万头商品猪养殖扩建项目投资立项申报方案（最终定稿）（第57页，发表于2022-06-25 15:29）

[18]（定稿）某国际会议中心项目投资立项申报方案（最终定稿）（第90页，发表于2022-06-25 15:29）

[19]（定稿）某园林住宅小区中央空调系统项目投资立项申报方案（最终定稿）（第56页，发表于2022-06-25 15:29）

[20]（定稿）某四级水电站建设项目投资立项申报方案（最终定稿）（第219页，发表于2022-06-25 15:29）