（定稿）1千吨设施早熟葡萄基地扩建项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

点条件良好，基础设施完善，厂址地理位臵优越，交通便利。

产品销售主要目标市场定位在沈阳哈尔滨长春等大城市及周边地区，早熟葡萄国内市场供需缺口大，具有竟争优势。

公司与农户签订长期定单合同，供应有保证。

财务分析表明，本项目税前财务内部收益率为，高于同类项目基准收益率水平。

经不确定分析和风险分析，项目虽然具有定风险，但是可以采取有效措施加以控制和规避。

鉴于本项目具宣传培训带动。

采取多种形式，进行广泛宣传和培训，营造种植结构调整良好氛围，进步提高农民群众对结构调整理性认识，不断拓宽调整新思路，探索增效新途径。

三是参观学习促动。

通过现场观摩，引导干部群众克服不想调不会调盲目调问题，切实转变思想观念，促进种植结构调整健康发展。

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近年来，些国内外知名大企业纷纷来四平发展，并取得了巨额回报和成功。

国家振兴东北老工业基地战略目标实施，为四平市发展建设和海内外客商提供了新创业机遇，为把四平建成以主导产业和优势产业为支撑多产业综合性城市，真诚欢迎四海宾朋，海内外客商来平投资兴业，共创美好明天。

资源优势四平市矿产资源丰富，储量可观。

白银硅砂膨润土石灰石硅灰石等自然资源均列世界前列及国内之首，开发前景可观。

四平市工业基础雄厚，体系完备。

加工制造业具有较好产业基础。

全市主要工业产品有多种。

机械化工纺织食品医药电子冶金，建材均在吉林省占有重要位臵谷物联合收割机轮式装载机专用汽车高温风机热交换器设备则在国内享有盛誉。

氨基苯粉钨钼丝硅灰石等产品已进入国际市场。

四平市农业发达，地处世界著名玉米黄金带上，素有东北大粮仓之美誉。

是全国重点商品粮基地和农产品生产加工基地。

玉米出口量居全国第位。

大豆水第章总论项目提要项目单位基本情况项目单位名称四平市所有制形式私营企业企业财务状况公司注册资金万元，截止到年底，公司净资产总计万元，无银行贷款。

项目建设内容项目名称吨设施早熟葡萄基地扩建项目建设性质扩建建设地点万发镇东万发村五社建设规模及主要建设内容根据企业目前种植能力和市场需求状况，新建保鲜库平方米，温室平方米，经过对原基地扩建工程实施，建成吨设施早熟葡萄基地。

项目建设方案技术来源及先进性年公司引进日本早熟葡萄美夏系列新品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产反季节销售。

温室栽培工艺全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药，使种植葡萄完全达到业务收入万元，公司无负债及银行贷款。

法人代表基本情况董事长兼总经理高志宝，男大学本科学历。

年辞职经商，先后代理了几个品牌服装销售，取得了很好经济效益和丰富市场营销和管理经验，于年开始组建。

公司于年被吉林省团委评为十大青年科技示范基地之，多次被省市委授予各种荣誉称号，现任四平市青联委员。

第五章市场分析与销售方案市场分析产品市场供求现状近几年，国内又掀起种植葡萄热潮，酿酒葡萄和晚熟红地球又称美国红提等品种发展比较快，而早熟品种栽培面积少，市场供应则显得严重不足。

栽培早熟品种较之晚熟品种具有较大优势。

首先，早熟品种最大优点就是生长期短，成熟期早。

东北地区栽培晚熟葡萄要到月下旬成熟，而早熟品种美夏香妃月底就可成熟，此时正值水果供应淡季，苹果梨柑橘等市场上均无鲜货，多为头年秋季贮藏果，而早熟葡萄正好填补鲜果市场空白，售价高，效益好。

其二，种早熟品种投入较少，因它比晚熟品种能早采收两个月左右，在植株管理喷药次数看管果园等方面都可节省许多人力物力及资金投入。

其三，种早熟品种保险系数大，风险相对小。

目前，在东北城市市场上，当家直是月份成熟巨峰，这类品种优点在于抗病性适应性强，易管理，产量高，因此，该品种种植面积非常大。

但这个品种突出缺点是口味不强，不少农民为了早上市，又打催熟剂，甚至采青，使葡萄更酸，因此巨峰这个品种在市场上口碑并不好，难占领月以前消费市场。

近年来，不少地区推广了晚熟红提无核等些美国引进葡萄品种，应该说这些葡萄品质非常好，但是在东部些地区形成了事实上规模栽培后效果并不好。

主要在于这些晚熟品种不太抗病，不适合我国东部月以后高温多雨气候，所以除个别地区外，大多数栽了这些品种农民，又将葡萄都刨了。

而城里超市上卖优质高价红提葡萄大多都是进口。

综合市场情况以及气候来看，树县东北部，距县城公里，东与东河镇接壤，西跟太平镇毗连，南同郭家店镇蔡家镇交界，北和金山乡为邻。

万发镇东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，距四平市公里，距高速公路四平长春郭家店出口公里，