（定稿）2009年湖北隆客多商贸有限公司玉沙路店建设项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

好，投资环境与消费环境优良，可为本项目顺利建设与经营提供坚实基础保证。

本项目建成运营后，可以获得良好经济效益与社会效益。

综上所述，本项目建设是可行。

第二章项目背景及必要性项目背景超市在世界发达国家问世至今已有几十年历史。

它是种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷发达国家，它仍占据着不可替代地位，成为现代大型零售业主要形式。

据统计年美国种零售业态中，超市销售额以比例而高居榜首百货仅占，同年日本各种超市销售额也占便利店占，百货店占。

因此，超市在发达国家商业发展中占有重要地位。

当前，许多著名超市公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大发展严格按国家及当地有关基本建设程序办理相关手续本项目供水供电等设施建设最好能统计算，统设计统筹安排，在节能节资前提下确定设计方案，并做好与水电部门协调工作明确目标任务，逐步落实措施。

按照配套完整功能齐全方便群众指标要求，确定具体工作目标，把隆客多玉沙路店项目建设抓好抓落实建议本项目超市所需产品尽量在周边地区采购，以降低采购成本及运输成本建议公司在经营管理过程中，注意学习国内外超前经营理念及先进管理模式，以不断提高自身经营管理水平。

心武汉市卫星城市。

本建设项目所在地洪湖市位于湖北省中南部，地处江汉平源腹地，地处东经，北纬。

东南临长江与嘉鱼县，赤壁市和湖南省临湘县隔江相望，西与监利县接壤，北与仙桃市和武汉市相毗邻。

洪湖市目前建成区面积为，市府所在地为新堤。

客流量大小直接影响商业项目成败，而地理位置居住人口交通状况等则是决定客流量大小关键因素。

本项目经反复论证，决定定址于洪湖市新堤办事处玉沙路号原市检察院综合大院。

本项目地理位置位于本市城区主街道，街道两侧建有豪华住宅小区座金融机构及小区家，居民住宅密集，消费群体集中，周围半径米范围内没有同等规模大型超市，其联接带有大型商业设施承接，形成对中心商圈互补，迅速溶入主商圈，形成次商圈。

工程地质与水文地质地层由更新世未至晚新世中期沉积套冲积冲洪积湖积粘土粉质粘土砂砾卵石层组成。

地下水类型为孔隙水。

水文地质场地内地下水类型为孔隙水。

层为孔湖北隆客多商贸有限公司玉沙路店建设项目可行性研究报告洪湖市天宏投资信息咨询有限公司二九年七月地址洪湖市玉沙路号邮编电话第章总论项目名称及承办单位项目名称湖北隆客多商贸有限公司玉沙路店建设项目建设单位湖北隆客多商贸有限公司建设地点洪湖市新堤办事处玉沙路号原市检察院综合大院项目建设性质新建项目负责人及联系方式项目负责人吴永善湖北隆客多商贸有限公司总经理项目联系人谢守兵湖北隆客多商贸有限公司财务部经理联系方式项目可行性研究报告编制单位荆州市工程项目咨询有限公司研究工作依据与范方米，已经办妥土地使用权证和建设用地手续，待项目启动后即可正式使用。

本项目建设主体为座层超市，同时建设相应配套设施。

本项目总建筑面积为，水电煤气通讯停车绿化等配套设施与超市建筑物同步设计施工建设。

建筑方案设计依据本工程结构设计依据为国家现行规范规程，洪湖市政府有关规定等。

主要规范规程包括建筑结构载荷规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程钢结构设计规范建筑地基基础设计规范其它有关结构设施规范及规程建筑设计建筑立面设计建筑立面以简洁明快为指导思想，力图用现代装饰材料绿色全反射玻璃墙，与大面积实墙进行对比，体现现货建筑简洁，细致而又大气艺术风格。

在细部设施上，将超市交通空间暴露在外，通过来来往往川流不息人流，暗喻了现代人快节奏生活，同时，大量人流流动也可以引起过往人好奇心，吸引潜在顾客进入超市购物。

在建筑转角部设施巨型公司标志，由于位于街区转角处，所以特别醒目，有利于热闹商业气氛。

建筑内部空间设计建筑内部主要有生鲜区食品区百货区等三个商品零售营业区域，此外还有综合区客服区等两个辅助营业区域。

内部不舍库房，超市营业所需商品全部由公司配送部门及时供应。

抗震设计根据中国地震烈度区划图年超越概率，年，洪湖地区属Ⅵ度区，并被列为全国重点抗震城市。

步占领市场份额，扩大公司规模，提高隆客多品牌知名度，使公司得到进步发展，公司经反复考察论证后，决定投资兴建隆客多玉沙路店，推动公司发展壮大。

第三章项目建设单位基本情况湖北隆客多商贸有限公司位于洪