（定稿）呼和浩特南郊游乐园公园项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

森林河湖湿地等生态敏感地区，积极进行绿化隔离地区森林公园生态廊道城市公共绿地等生态环境建设。

呼和浩特市规划为项目建设指明了方向赛罕区南郊是呼和浩特经济发展重要节点，也是现代制造业和文化创意产业重点培育地区。

呼和浩特赛罕区南郊游乐园新建将会给赛罕区发展带来了很大机遇。

以战略发展节点新兴产业基地京南绿色新城发展目标。

坚持以人为本，建设宜居宜业城市典范，构建良好人居环境，切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化细节设计，力争将赛罕区南郊建成宜居宜业绿色新城，并与全市城市空间布局和产业布局相衔接，构建中部体东西两翼产业集群城镇组团生态融合城乡空间格局。

项目建设符合赛罕区总体规划要求要强化赛罕区发展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中氛围。

在各组团规划中心第章总论项目概况项目名称呼和浩特南郊游乐园项目建设单位及简介项目建设单位为内蒙古凯基置业有限公司，内蒙古凯基置业有限公司是家正在蓬勃发展，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售物业管理等业务房地产开发企业，公司成立于年，注册资金万元。

公司现在有职工人，其中本科以上学历有人，大专学历有人，其中高级管理人员人，财会人员人，财会总监人，工程师名，预算人员名，建造师名，法律顾问名。

公司成立后，成功开发了赛罕区内蒙古地调院住宅区，赛罕区昭乌达路凯基综合楼项目及讨号板新村，为公司持续发展奠定了坚实经济基础。

我公司自成立以来，本着服务社会产品理念和市场定位，进行房地产开发，现在我公司有酒店座，总建筑面积平方米，资金技术力量雄厚，拥有批高素质房地产开发经营专业人才，同时拥有批技术过硬信誉至上施工建设技术人才，具有从规划设计征地村，西临内大实验基地，东临西鼓楼，本规划地块为赛罕区农用地和集体建设用地，总用地面积约公顷。

用地性质本规划地块为赛罕区农用地和集体建设用地，总用地面积约公顷。

项目用地现状本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建筑主要是农民居住点。

图项目场址现状图图项目场址现状图建设条件自然条件呼和浩特属温带大陆性气候，四季气候变化明显，差异较大，其特点冬长夏短，年平均气温左右，月份平均气温，月份平均气温，绝对最低气温。

无霜期约天。

年降水量毫米，集中在两月，春季少雨干旱。

日照时数多小时，夏无酷暑，冬无严寒，特别是每年月，绿树成荫，气候凉爽，更是旅游避暑黄金季节。

该地区干燥多风，主导风向为西北风，次导风向为西南风。

年平均风速，最大风速，年平均大风日数天，平均沙尘暴天。

降雨量少而集中，年平均降雨量毫米，年平均蒸发量为毫米。

最大积雪深度为厘米，最大冻土深度为厘米。

由于受西伯利亚和西风带气团及地面长波辐射共同影响，市区逆温现象十分严重，使垂直对流受到抑制，是呼和浩特地区气候大特征。

水资源现状呼和浩特市地处大青山南侧，有霍寨沟乌素图沟坝口子沟红山口沟小哈拉沁沟哈拉沁沟小黑河大黑河等河沟流经市区，均为须设防河沟。

本项目实施场地范围内基本无地表水系。

项目浅部地下水属潜水类型，地下水主要受大气降水及地表水渗透补给。

地下水流向为自北东向至南西向。

地下水埋藏深度最深大于，最浅也在左右，近几年，市区地下水位呈下降趋势。

根据所收集到水质分析资料，初步判定项目实施场地下水对混凝土不具侵蚀性。

交通运输通讯及水电气现状况项目四周道路通畅，距呼和浩特火车站长途汽车站不到公里，距飞机场约公里，公交车已经通到地块边缘，对外交通便利。

呼市地区用水主要来自深层地下水，随着引黄入呼工程建设，日供水能力万吨呼和浩特引黄供水工程期已竣工，确保了呼和浩特市城区西部地区生产生活用水。

呼市地区供电状况较好，呼市电厂装机能量万千瓦，尚能满足呼市地区生产生活需求，呼市还与包头丰镇准格尔等大型电厂联网，除了供给呼市用电外，还向北京等地输电。

供暖状况目前较为紧张。

但是目前集中供暖三期工程已接近完工，预计在未来三五年内即可见成效。

呼市具有完善程控电话可直接通往国内外中国移动中国联通等无线通信网络可覆盖呼市城区范围。

有线电视也已覆盖呼市城区范围。

回民区通信网络已全部实现交换程控化和传输数字化。

城区电力充足，网络发达，目前已建成意产业重点培育地区。

呼和浩特赛罕区南郊游乐园新建将会给赛罕区发展带来了很大机遇。

以战略发展节点新兴产业基地京南绿色新城发展目标。

坚持以人为本，建设宜居宜业城市典范，构建良好人居环境，切实保