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设单位要确保设计方案严肃性，加强管理，严格按既定方案施工建设，使项目区内建筑高度立面外墙颜色等协调统，体现生态居住区特色，营造优美舒适人景相融人居环境，充分展现农民新村时代风貌。
根据该村现有生活条件，虽然当地政府对农户原有房屋拆迁有补偿，但估计仍会有部分农户自建住宅时存在资金困难。
当地政府对此应予以关注，事先协调地方金融机构给予农户适当信贷支持，使农户能按时完成新村住宅建造并顺利搬迁，从而使讴乐新区二期开发建设如期进行。
④本项目建成后，讴集村民将彻底告别土地，成为失地农民，村民今后营生应成为当地政府高度重视问题。
地方政府应根据当地产业发展状况，对村民开展适路就业培训，引导村民逐步从农业生产转向二三产业，收入水平比原来有所提高，生活水准不会因此下降。
总论施工单位作为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。
根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。
工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。
及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。
五投资估算投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计万元，包括山体搬迁土地平整及地基处理。
道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。
绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。
④边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计万元。
边坡处理工程费用合计万元。
边坡植皮平方米，每平方米费用按元估算，计万元地基强夯处理万元电气弱电线路及设备配套万元。
工程费用合计万元。
工程建设其它费用估算土地使用费项目用地面积平方米亩，土地征用及报批费用为每亩万元，计万元。
建设单位管理费包括建设单位办公费差旅费工具用具使用费工程招标费合同公证费工程质量监督检测费工程咨询费审计费竣工验收费等，按工程费用计算，为万元。
勘察设计费包括编制可行性研究报告初步设计施工图设计环境影响评价报告费用，以及进行勘察研究试验所需费用，取工程费用，为万元。
④工程建设监理费按工程费用估算，为万元。
工程保险费取工程费用，为万元。
工程建设其它费用合计万元。
基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和估算，为万元。
村民自建房建筑工程费村民自建房总建筑面积平方米，建造单价按每平方米元估算，计万元。
总投资估算万元，详见表总投资估算表单位万元序号项目名称金额备注配套工程费用土地平整及地基处理工程道路及管道工程元绿化工程元边坡处理工程地基强夯处理植皮电气弱电线路及设备配套二其他费用土地征用亩万元亩建设单位管理费工程费用勘察设计费工程费用工程建设监理费工程费用工程保险费工程费用三基本预备费工程费用其它费用合计四村民自建房建筑工程费元总投资六社会效益分析本项目属城市基础设施，不产生盈利，故不进行财务分析，仅作社会效益分析。
该项目建成后能发挥显著社会效益，具体有利于规模和提升城市品位利于加快推进讴乐新区建设，扩大宜城市规模和提升城市品位。
通过发区④项目建设规模及建设内容项目用地面积，安置户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面积。
主要建设内容有道路工程水电通信有线电视等管道工程边坡处理工程绿化工程及民居建筑工程等。
项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为万元，其中配套工程费用万元工程建设其它费用万元其中土地使用费万元基本预备费万元村民自建房投资万元。
资金来源为建设单位自筹万元村民自投万元。
项目实施期限项目实施期限为个月，即从年月到年月。
二项目建设单位概况宜城市流水镇下讴乐开发建设有限公司位于宜城市流水镇新区，公司成立于年月日，是国有独资有限责任公司，县政府对公司实，经济社会条件良好，完全具备各方面建设条件。
二项目建设方案主要经济技术指标用地面积安置总户数户建筑占地面积总建筑面积道路面积建筑密度容积率绿化率总投资估
（定稿）宜城市新农村项目投资方案计划书（最终定稿）
