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业执照宜宾寓苑房地产较多就业机会，社会效益和生态效益显著。
区项目予以配套，将是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区重要经济增长点之。
而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。
周边城市人口约多万人，是得天独厚消费者资源。
观斗山风景区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模档次客源接待能力等方面均优于西部大峡谷。
国家重点工程向家坝水电站修建将淹没西部大峡谷，他大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富旅游资源以满足其消费要求。
建设必要性随着西部大开发向纵深推进。
宜宾将以独特区位条件，丰富而博大旅游资源禀赋厚重而悠远历史底蕴优雅兼神秘文化风情强劲而持续旅游产业力量，正蓄势待发。
但是，宜宾仍是座正在升级换代新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与其中地位很不相称。
作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往，接待宾客目录第章总论项目基本情况编制依据与范围项目建设背景和必要性项目建设概况主要技术经济指标第二章旅游资源与市场预测地热资源市场预测第三章开发利用条件地理位置自然条件建设条件第四章总体规划总体规划依据和原则规划原则核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，总体布局旅游服务设施第五章建设内容及规模建设内容规划原则建设内容第六章工程方案旅游基础设施景观建设第七章项目开发与管理建设业主及管理机构主要职责项目负责人及机构设置第八章项目实施进度项目建设期分年建设内容实施进度安排第九章投资估算及融资方案投资估算资金筹措第十章财务效益及风险分析财务效益风险分析第十章社会效益加快当地经济发展收益分析就业机会分析结论第章总论项目基本情况项目名称观斗山景区建设项目项目业主宜宾寓苑房地产开发有限公司建设地点四川省宜宾市项目负供排水管线供电设施千伏安千伏输电线路供气设施立方米日通讯设施泄洪暗沟土石方工程立方米，景区水体整治溪流整治溪流整治土地征用亩二期工程建设内容景前区川云公路拓宽景区绿化供汽设施吨时景区污水处理站立方米日旅游接待设施特色浴场旅游广场游人接待中心管理设施公寓小区步行商业街土地征用亩建设期年其中期工程年二期工程年项目总投资万元固定资产投资其中期工程万元，固定资产投资二期工程万元，固定资产投资融资方案万元企业自筹资金万元其中期工程万元二期工程万元银行长期借款万元其中期工程开行借款万元二期工程其它金融机构借款万元，财务指标年均营业收入万元年均营业税及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元内部收益率全部投资税前内部收益率全部投资税后净现值税前万元净现值税后万元投资回收期全部投资税前年投资回收期全部投资税后年偿债备付率贷款偿还期开行长期贷款年宽限期年，还款期年其它金融机构长期贷款年宽限期年，还款期年第二章旅游资源与市场预测地热资源泸洲地质勘察设计院查明宜宾市翠屏区北郊观斗山风景区地带地下深层蕴藏有丰富地热温泉资源。
据地质资料报告，象鼻镇与凉姜乡接壤深丘山脉观斗山地带多米深地质构造层可开采出水温约预计日产水量以上优质矿温泉。
现已在观斗山风景区头天门背斜地质构造断层钻井米，打出日产水量出口水温在左右含多种微量元素优质地热温泉。
地质报告表明观斗山背斜地质构造是逆断层，水层具备发育裂隙溶洞系统。
形成快速流量，有较大产量，属二叠和三叠系地下淡水化泉带之间。
水源来自数十公里至二百公里不等地质构造深层区域内。
水主动力系统有长江流域水系补给，取之不尽，用之不竭，前景十分看好，没有水源枯竭风险。
市场预测四川省旅游业基本情况近几年来，通过四川省旅游业不断开拓和发展，四川旅游业取得了可喜成绩，年全省累计实现旅游总收入亿元人民币，比去年同期增长。
接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元人民币，分别比去年同期增长。
接待入境游客万人次，旅游外汇收入亿美元，分别比去年同期增长。
大主要旅游景区接待游客万人次，门票收入亿元，分别比去年同期增长。
年，四川省接待入境旅游人数和旅游外汇收入较年同期分别增长。
年游客情况统翠屏区重要经济增长点之。
而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。
周边城市人口约多万人，是得天独厚消费者资源。
观斗山风景区项目
（定稿）宜宾观斗山景区项目投资方案计划书
