要体现是深入贯彻落实省委省政府有关统筹城乡发展，正确处理新区建设与老城改造关系，加强城市基础设施建设，完善城市功能，推动内涵式发展重要内容是关系物权法城乡规划法等法分析及应对措施第十五章结论与建议附表投资估算表附图区域位置图鸟瞰图总平面布置图户型图附件营业执照组织机构代码证技术设备科用万元工程建设其它费用万元含土地购置费万元预备费万元建设期利息万元贷款偿还期年含建设期年结论与建议结论本项目建设从以人为本构建和谐社会大局出发，为加快城市旧城改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能本项目建设将加快当地城镇体化建设进程，促进社会综合事业水平提高，提高人们整体生活水平和生活方便程度，社会效益显著同时有利于繁荣地方经济，项目建设方案是经过广泛深入市场调查及慎密方案比较确定，项目建设规模比较合理，充分考虑了安置工程需求及实际状况。

该项目实施对于地方政府全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会加快城市化建设，切实解决城中村居民民生问题具有重大现实意义。

该项目充分考虑城市发展规划土地利用规划。

工程设计方案满足规划土地环保节能要求，符合可持续发展要求。

承建单位河南省济源市建设投资公司技术及经济实力雄厚，政府优惠政策及银行大力支持，建设资金有保障。

经测算，该项第章总论项目名称与承办单位项目名称项目名称济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告项目承办单位法人代表项目承办单位河南省济源市建设投资公司法人代表常正祥建设地点建设地点济源市黄河东路南，开南路北愚公路东环城东路西。

项目申请报告编制单位编制单位河南省工程咨询公司资格证书编号工咨甲法人代表董治堂项目负责人张建伟编制依据内容和范围编制程序河南省工程咨询公司接受河南省济源市建设投资公司关于编制济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告委托后，立即组织有关专家及技术人员对拟建场址进行实地考察，并与承办单位领导及有关人员进行了充分交流和研究，认真收集相关资料。

在此基础上，依据国家有关法律法规技术规范和省市有关政策文件，对该项目新兴中心城市战略部署，是优化西北拓展东南建设新区改造老城具体行动。

城中村改造不但是省政府布置重要任务，也是项系统社会工程民心工程，更是济源市打造中原经济区新兴中心城市目标重中之重。

城中村改造，必须要按照有利于城市规划统实施和提高城市管理水平有利于经济发展和社会进步有利于提升城市品位和整体环境标准全面推进和实施。

通过城中村改造，达到安置区公共设施基本完善，搬迁居民住房条件明显改善，市容市貌明显改观，城市基础设施水平明显提高目标。

项目建设必要性项目建设是和谐社会发展需要城中村被看作是城市伤疤，存在管理秩序混乱，治安卫生环境条件差等问题，不但严重影响城市形象，而且城中村居民对自己生活状况十分不满。

城中村改造和综合开发对当地政府来讲，是项十分艰巨和困难任务。

目前，济源市东南片区有近多户居民生活在城中村，农用地和建设用地布局凌乱，分散无序。

这些城中村大多道路街巷狭窄，基础配套设施不全，居住环境较差，城中村广大群众生活在城里，过却是农村生活。

城中村不仅影响城市形象，也直接影响居民生活质量提高。

该区域缺乏统规划，布局紊乱，现在建筑物己比较陈旧，这些大大影响了济源市城市形象，与济源打造和谐宜居城市要求相悖，不利于创建全国文明城市和中原经济区充满活力新兴中心城市。

拆旧村庄，建新社区，是民心所向众望所归，而且能够从根本上改变村庄布局分散规模偏小，村建规划滞后无序建设突出，基础设施不足公共服务落后等状况。

这绝不仅仅是平房变高楼村民变市民，更包括基础设施改变生活保障改变生活方式改变以及村民思想素质改变，必将使更多群众更好地享受到现代化城市文明成果，改变原先农民住宅随处而建现象解决农民住宅设计落后安全性差弊端，按照现代化标准建设新住宅，形成城乡体化和谐发展新格局。

所以，城中村改造是项民心工程德政工程。

通过城中村改造和安置区建设，可以根本改变目前农民分散居住，并由此造成用电上学和医疗诸多不便局面。

集中居住和统安置，将降低农村公共设施建设成本，城中村农民集中居住新区，将享受到便利交通通讯水电气教育和医疗等生活设施，大幅度地改善生活环境提升居民生活质设资金由承建单位向银行贷款万元，占总投资额，其余资金万元，占总投资额，由河南省济源市建设投资公司自筹解决。

主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模规划用地面积亩合平方米建筑面积