（定稿）黔东南小商品批发市场二期开发项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

，已建成荣华大厦邮件分栋大厦九州宾馆盛华大酒店以及虹桥建材市场辰泓板材市场，正在建设有自然大厦宝能大厦等大型公共建筑，形成了以火车站为中心商业区。

毗邻九州宾馆曾冠名汇丰商业城，是当年饮誉国内家用电器批发中心。

本项目建设得到了有关职能部门大力支持。

市委市政府对该项目建设给予了高度重视，就此项目进行了专题研究。

本项目建设用地已经办理了相关手续，用地情况已经落实。

用地地基良好，满足建设条件。

项目投入总资金项目投入总资金为万元主要经济技术指标用地面积项目建设质量和安全，并对成本和进度进行控制。

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因此，在万商云集富贾继踵人流如潮十堰火车站广场周边建设座设施配套功能齐全农副产品批发市场是城市建设与产业发展需要是完全必要，也是非常及时。

构建和谐十堰需要。

和其他城市样，存在着严重就业岗位不足问题，隐藏着不和谐因素。

农副产品批发市场开发建设可增加个就业岗位。

将为解决待业问题提供了条件，为构建和谐十堰做出贡献。

黔东南小商品批发市场建设也是增加就业岗位与构建和谐十堰需要。

项目建设优势及机遇分析个开发项目要实现其内在竞争力，赢得定市场份额，必须具备必要条件和前提项目场地环境市场需求相关产业支持④企业策略和竞争对手。

项目环境要素优势劣势机遇挑战项目场地环境周边已建成相应建材市场宾馆酒店小商品零售市场，营造出浓厚商业氛围，场地曾以小商品批发中心名扬周边地区周边商业环境有待进步加大和提高场地南侧干道尚未建设市政府已制定构建大市场战略，重视三第章总论项目名称及承办单位项目名称黔东南小商品批发市场二期项目承办单位金叶置业有限公司法定代表人项目背景位于西北部，地处秦巴山区腹地，汉江中上游，跨东经至，北纬至，在中国雄鸡型版图中正处于鸡心部位，在历史上曾有南船北马川陕咽喉四省通衢之称。

她东与湖北襄樊接壤，西与陕西安康为邻，南与湖北神农架和重庆万州交界，北与陕西商洛和河南南阳相连，是鄂豫陕渝毗邻地区政治经济文化重镇，是华中西南西北三大经济板块结合部。

全市辖五县市两区和个经济技分发挥作为区域经济中心优势和火车站广场交通优势，开发建设黔东南和周边地区规模最大小商品批发市场，形成城区和市辖五县市及周边地区农副产品集散中心。

充分利用现代科技材料，建设座造型美观装修精细设施配套功能完善现代化商城为美化城市形象完善城市功能，塑造区域性中心城市做出贡献。

定位随着国家西部大开发战略实施和南水北调水源区建设启动，迎来了良好发展机遇，继经济科技社会发展战略纲要提出建设汽车城旅游城生态城和区域性中心城战略目标之后，市委市政府又高瞻远瞩地规划建设三路两港两站，即建设至武汉西安重庆高等级公路，建设信息港和航空港，建设十堰火车站及武当山火车站。

这些都为十堰经济快速发展奠定了坚实基础。

黔东南小商品批发市场二期通过产品集散价格形成信息传递消费指导运销服务产业带动，实现农副产品经营专业化产业化现代化和网络化目标坚持以资本运营和管理创新为主要手段，以农副产品批发市场为中心，向生产和零售领域两头延伸，向直销代理和物流配送延伸，实现了产地市场和销地市场有形市场和网络市场有机结合。

运用现代经营理念，建设座集商品经营仓贮保管电子系统集中管理产品检验物流配送和物业管理于体现代商场，为经营方便运作灵活管理先进创造条件。

第六章项目建设内容项目总平面设计黔东南小商品批发市场二期场地北临城市干道车站路，总平面充分利用地形和高差。

主楼为商业楼，包括商业铺面，设计层地下停车场，架空设置在商场顶部，架空部分商铺屋面，作为商户地面活动空间。

场地北面对应于车站路，南面对应于次干道，安排两个人流主要入口，汽车通道从东北角，西南角引入，沿建筑四周形利实施。

征地拆迁条件本项目建设用地地块上无建筑物，无拆迁费用发生。

施工条件本项目用地施工运输车可以直接进入，不会影响其他车辆正常出入。

施工时为了避免给周边区域带来不便，施工现场实施封闭。

第三章项目建