（定稿）三星级酒店商务酒店项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

用将日益显现。

与欧洲客源市场距离优势乌鲁木齐与欧洲主要城市之间距离，只有北京上海广州和西安这几大中国门户城市与欧洲各城市之间距离，说明乌鲁木齐更接近世界最大旅游客源市场，新疆具有开发欧洲客源市场巨大潜力。

我国几大门户城市与主要欧洲城市之间航空距离见表。

城市名称欧洲国家莫斯科斯德哥尔摩柏林华沙布达佩斯巴黎伦敦罗马伯尔尼雅典维也纳西安资料来源新疆维吾尔自治区旅游发展规划，新疆自治区旅游局，年月表中国几大门户城市与主要欧洲城市之间航空距离单位乌鲁木齐北京上海广州毗邻中亚西亚和南亚地缘优势新疆与哈萨克斯坦俄罗斯塔吉克斯坦乌兹别克斯坦吉尔吉斯斯坦蒙古巴基斯，乌鲁木齐市位于天山山脉北麓，准噶尔盆地边缘，地理坐标为东经，北纬。

乌鲁木齐三面环山，地势东南高西北低，平均海拔米。

乌鲁木齐市总面积平方公里，城市规划控制面积平方公里，下辖区县，总人口万人，市区人口占，另有流动人口约万。

乌鲁木齐市聚居着维吾尔汉回哈萨克等四十多个民族，少数民族人口占总人口。

乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区首府，也是新疆政治经济文化中心，也是我国向西开放主要门户和对外经济文化交流窗口。

其经济结构具有大城市小郊区特点，第三产业比重大，服务功能强。

乌鲁木齐地区科研院所高等院校和其他各类学校集中，人才相对较多，是新疆科研文化广播电视新闻中心。

在经济保持高速发展同时，乌鲁木齐市生态环境也得到了保护，具备可持续发展潜力。

乌鲁木齐年获得了全国优秀旅游城市地级市荣誉。

城市功能区划乌鲁木齐城市布局呈双中心组团式形态。

市区南中心为大十字带，北中心为北京路卫星广场带。

市区规划为九个集团片区，即天山区沙依巴克区新市区水磨沟区东山卡子湾区机场区北站区西站区头屯河区。

乌鲁木齐城市中心区由天山区沙依巴克区新市区水磨沟区部分组成，重点发展第三产业城市周边区由头屯河区东山区等组成，重点发展第二产业。

气候特点乌鲁木齐深处大陆腹地，属于中温带大陆性干旱气候。

昼夜温差大，寒暑变化剧烈气候干燥，降水少，山区降水较多无霜期短。

春季多风，夏季热而不闷，秋季降温迅速，冬季寒冷漫长。

年平均温度摄氏度，年平均降水毫米。

乌鲁木齐自月日进入春季，至月日结束，每年春雨占全年降水乌鲁木齐城区夏季自月日到月日，共天，乌鲁木齐气候干燥，尽管夏日炎炎，却热而不闷，而且昼夜温差大，是旅游避暑胜地乌鲁木齐秋天从月日开始，入秋后，气候凉爽，气温下降迅速，昼夜温差增大乌鲁木齐城区冬天漫长，从头年月日到次年月日长达天，南郊山前丘陵由于受冬季逆温层影响，有条暖带，冬季气温要比市区高度，而且南郊积雪长达天，适宜开展高山滑雪等冬季运动及旅游活动。

交通情况乌鲁木齐航空港是中国通往西亚欧洲非洲国际航空通道，与北京首都机场上海虹桥机场广州白云机场昆明巫家坝机场并称中国五大门户，已开通乌鲁木齐阿拉木图乌鲁木齐比什凯克乌鲁木齐沙迦乌鲁期融资取得资金将用于新疆名豪酒店购置设备和营运启动资金。

公司治理与投资者保护本项目拟采用如下方式建立健全公司治理结构，保障投资者融资方利益如融资方采用股权投资方式，将在公司章程中约定采用累计投票制选举董事或在公司章程中约定各方可推举董事人数，在公司章程中将明确约定关联交易投票回避制度，同时在公司章程中可约定每年利润用于分配红利比例。

对于酒店经营班子构成，可由双方协商，并通过有效法律文件加以保证。

如融资方采用债务融资方式，名豪酒店将提供担保物，同时可与融资方签订协议，在全额归还融资方借款本息之前，未经融资方同意，不得对外借款及为外部提供资金，不得将资产用于抵押，不得为他人担保。

结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为乌鲁木齐市增加座新型现代化三星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。

单位万元有项目现金流入，产品销售收入，回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入有项目现金流出，建设投资，流动资金经营成本，税金及附加，增值税所得税支出有项目净现金流量，无项目净现金来源中国旅游统计年鉴从星级酒店地区分布上，四星五星高星级酒店酒店集中分布在北京上海广东江苏等经济发达地区，在其他地区，则均以二星三星酒店为主。

年我国星级酒店地区分布将表所示。

五星四星