历史平均降水量为。

相对温度平均为，全年日照时数平均为小时，历年平均无霜期天，最大冻土深度，最大降雪厚度。

辖区年季分明，风调雨顺，气候温和宜人，风沙量小，自然破坏力极低。

四交通通讯国道横贯东西，京秦大秦两条电气化铁路穿腹而过，京通快速公路直达燕郊，北京市内路公共汽车直通三河，镇区公路四通八达，市内至路公共汽车全面开通，交通极为方便。

三河市区和燕郊各开通了万门程控电话，并建有个移动电话基站。

北京局市话已延伸到三河市燕郊，是全国唯跨省电话端局。

五经济发展党十六届五中全会后，三河市把更快更好发展作为主旋律，掀起了新轮发展热潮。

随着京津冀都市圈区域规划实施，推进京东地区崛起号角已吹响。

有着万人口三河市面临着前所未有发展机遇，他们坚持科学发展观，紧紧围绕率先发展更快发展更好发展这主题，全面加快实力三河效率三河和谐三河建设步伐，使三河经济进入发展快车道。

十五期间是三河历史上经济增长最快发展最好五年。

三河市经济发展势头之好活力之旺，令人振奋，地区生产总值由过去亿元，增加到亿元，年均递增人均地区生产总值由美元增加到美元财政收入由亿元增加到亿元。

财政实力随经济发展越来越强，对经济和社会发展支撑作用越来越大。

近几年，三河市共投向社会事业亿元，与此同时，城乡居民收入连年持续增长，广大群众普遍得到实惠。

经济发展后劲十足。

三河市充分利用国家开发银行大额授信，以及扩权强县有利条件，着眼于京津冀体化建设，结合推进城市化进程，按照统筹规划适度超前原则，谋划批基础设施建设工程，在基础设施上搞好与京津对接，努力缩小落差，增强对项目承载力。

启动燕郊迎宾路北延和贯通东西国道扩建工程，在燕郊北部形成个新十字框架，拓展燕郊开发区发展空间。

积极构筑进京入津四通八达交通网络，打造小时经济圈，为实现与京津资源融通市场互通信息共享产业互补奠定坚实基础。

与此同时，他们还大力营造创业最宽松社会最文明人居最安全，低交易成本低生建设配套费用元平米万元管理费用万元不可预见费万元销售费用销售额万元合计总投资成本为万元资金筹措本项目投资拟全部采用自有资金项目经济效益估算销售收入测算依据本项目自身特点及目前三河市市场行情，初步预计本项目销售价格为元平方米。

本项目可售面积为平方米。

则本项目预计销售收入为元平米平米万元本项目总投资成本为万元则实现销售利润税前销售收入总投资成本万元可行性研究结论及建议结论通过详细客观调查研究，从市场可行性经济可行性财务合理性等多方面进行了论证，认为本项目建设提升了该区域居住品质，完善了区域规划，提升了城市形象。

同时满足了三河市民日益增长投资置业需求，本项目开发建设经济效益社会效益高，具有投资建设必要性及可行性。

同时本项目坐落于三河阳光小区北侧，已形成较为成熟居住区域，客户认同度高，加之近几年房地产市场高速发展，市场供需旺盛，销售周期短，吸纳率高，项目开发投资风险性较小，项目前景看好，从多方面论证均具有可行性。

建议三河本地房地产市场规模较小，吸纳量有限，目前三河房地产市场基本上依靠本地客户支撑，因此制定合理市场营销方案，拓展多方市场渠道，注重营销推广，是保证销售顺利必要条件。

本项目要严格控制工程成本和管理成本，以利于在市场竞争中保持有利地位同时保证项目最大盈利能力。

要充分利用地块本身优势，同时在小区规划和景观设计方面强调档次化差异化特色，打造小区品牌和企业品牌项目概况项目位置本项目位于三河市贤人街与建兴北路的交汇处，东临建兴北路，南侧是西贤人街，北边为规划路，西侧为三号总用地。

周边道路顺畅，南侧相邻地块为成熟居住小区，东侧为九中，市政设施齐全。

规划设计原则生态社区充分考虑该地区和周围环境特点，体现时代特色和城市风貌。

引导社区文化形成，塑造个有丰富文化内涵充满生机，并为居民所认同居住社区。

景观优先规划建设绿色健康休闲社区形态。

重视地方气候条件和环境设计，注重利用自然资源和现有条件合理