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展战略，积极打造个全新集多种服务功能为体现代化商贸中心，包含有酒店办公商业餐饮娱乐等多种经营内容，项目规模较大运营思想先进，本项目建设将推动天河区新轮发展规划实施。
项目建设有利于较好地发挥土地效益根据天河北路地区发展规划，该地区重点发展，即将进行建设项目总商业面积超过平方米。
本项目将建设个可以辐射周边地区全新多服务功能现代化都市商业中心，这不仅大大提高了天河北路后花园商业中心水平和规模，丰富了天河北商圈商业中心商业业态，对提升该区域商业价值，促进地区经济发展有明显作用。
主要经济技术指标主要技术经济指标如下占地面积平方米其中地上建筑面积﹡平方米商业部分平方米写字楼部分平方米酒店部分平方米容积率建筑密度绿化率停车位辆第部分鹊桥五星级酒店目前广州五星级酒店运作情况广州目前已开业有家五星级酒店已正式挂牌，未来两年间将陆续再开业八家五星级和超五星级酒店，它们开业时间和简要情况如下挂牌五星级酒店鸣泉居度假广州市白云大道南年开业，序号村酒店名称号地理位臵年重新装修开业时间间套。
客房数量楼高层，共有客房总数中国大酒店广州流花路号越秀区开业时间年，年新装修楼高层，间客房及套房。
广东国际大酒店广州市广州市环市东路号越秀区年月日开业，年局部装修楼高层，共有客房总数余间套。
广州东方宾馆广州流花路号越秀区年开业，年重新装修楼高层，共有客房余间套。
白天鹅宾馆广州沙面南街号年开业，年重新装修楼高层，共有客房总数间套。
广东亚洲国际大酒店广州市环市东路号年开业客房数目间，位于层碧桂园凤凰城酒店广州市广园东路新塘路段凤凰城年月开业楼高层，共有客房总数间套。
广州香格里拉大酒店广州市海珠区琶洲新区年月日开业楼高层，间豪华客房及套房，另设间设计精巧服务式公寓，面积均超过平方米。
八间风格各异餐厅及酒吧，两间宴会厅和八间多功能厅。
广州天誉威斯汀酒店广州市天河区林和中路号中信广场后门年表，测算个阶段投资回报率。
资金措施包括对要求施工单位带资建设，力争主体封顶才开始结付工程进度款。
提早落实按揭贷款银行，提早预办有关手续，保证预售许可证到即可办理贷款手续。
综合上述，我们认为，本案是个行走在刀刃上项目，许多关键因素在动态中都呈现其两面性，风险与机遇并存。
项目成功必须满足大准快稳新五字要诀大宣传力度大势头大，引起城市轰动效应准准确定位，综合考虑购物娱乐餐饮综合需求，把握商业业态选择与比例。
快快速入市相当资金快速回收稳稳定政府角色以及其在关键点上给予帮助新新概念新产品新功能新组合引领市场广场后门年月开业楼高层，共有客房总数间套，标间面积平米。
长隆酒店广州市番禺区大石迎宾路长隆夜间动物世界旁年开业楼高层，共有客房总数间套。
正在申请中五星级酒店序号酒店名称地理位臵开业时间客房数量广州鼎龙国际大酒店广州天河广州大道北号天河区年月开业楼高层，客套房间。
广州嘉逸国际酒店广州市天河北路号年月酒店楼高层，拥有间不同类型客房。
广州天伦万怡大酒店广州林和中路号年开业套装修豪华设计新颖设备完善客房。
广东南洋长胜酒店广州市天河区广州大道北兴华路号开业时间年月日主楼高层，副楼多栋高层，拥有各类豪华客房间套，标间面积平米。
南沙大酒店广州市南沙海滨新城商贸大道南二路号年月日楼高层，拥有间精雕细琢豪华客房，标间面积平米。
广州地中海国际酒店广州市广州市天河路号年月开业楼高层，共有客房总数间套，标间面积平米。
颐和大酒店广州白云区同泰路颐和山庄内年酒店由东西中座三部分组成，拥有目录前言项目简介建设地点项目现状项目总体规划要求项目建筑面积指标项目法人概况编制依据项目建设必要性项目建设有利于较好地发挥土地效益主要经济技术指标第部分鹊桥五星级酒店目前广州五星级酒店运作情况行业人士对广州高级酒店业发展看法定位五星级酒店标准要求及楼层规划定位五星级酒店标准要求酒店总体基本要求酒店接待大厅基本要求客房基本要求餐饮基本要求公共区域基本要求选择项目共项，至少具备项，具备项目越多，酒店越卫生间用豪华建筑材料装修地面墙面顶棚，用良好排风设施，电源插座，电话副机，吹风机和体重称。
装高级座便器。
梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘，晾晒绳，小时供应冷热水。
有直拨国内国际电话，有彩色电视机音响设备并有闭路电视系统，播放频道不少于个，自办节目至少有个频道。
有与五星级相匹配文具用品，提供开夜床服务，小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，小时提供中西式早餐，正餐送
（定稿）五星级酒店5A甲级写字楼项目立项初步设计报告（最终定稿）
