（定稿）五星级酒店建设项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

造业转向依靠休闲业及其相关产业。

澄迈县区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础好，产业结构层次较高，经济发展总体水平处于全省较领先地位，经济集聚和辐射功能日益增强。

福假日酒店建设，不仅完善澄迈县服务流通体系，适应了产业结构调整需要，而且对整个海南省服务流通体系改善都将产生暂称金江县。

年月日，又称澄迈县，年，与临高县分开，恢复澄迈县建制至今。

全县辖个镇，分别是金江镇瑞溪镇永发镇老城镇中兴镇加乐镇福山镇桥头镇文儒镇仁兴镇。

县城设在金江镇。

全县共有个村居委会，个自然村。

境内有个农垦国营农场和个省办农林场，分别是红光农场昆仑农场和岭农场西达农场红岗农场金安农场和华侨农场仁兴热作农场太平林场。

澄迈县土地资源丰富，地势平坦，宽广肥沃，面积万公顷，可利用土地面积占，尚有万公顷土地有待开发。

土质主要为红土壤和沙土壤，大部分土地可以引水灌溉，光热水等条件优越，十分适宜种植热带作物冬季瓜菜和发展牧业。

澄迈县福山镇是海南两个以咖啡出名地方之，福山地区咖啡豆结实粒大均匀饱满。

真正福山纯咖啡，是不加糖和香料焙炒。

具有浓郁香醇滑口优秀品质，富有海南福山地区特有地方咖啡味，又具有印尼苏门答腊岛黄金曼特宁咖啡品质特性。

近年来，澄迈县着力推进福山镇现代化建设，即有全国热带农业旅游示范点，福山咖啡文化休闲旅游区及休闲农庄福山咖啡馆，候臣咖啡文化村等精心打造高品位，并具有独具特色现代化城镇。

为此，洋浦天创实业有限公司拟开发建设天福假日酒店项目，以满足福山镇及周边区域日益增长休闲，娱乐，文化经贸交流等方向需要。

本项目建设背景旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途产业。

五十年代以来，世界旅游业以年均以上速度递增，大大超过同期工业经济年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游资源最丰富国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入亿元，占国内生产总值，年年均增长率，是同期增长率倍多，旅游业在在我国国民经济发展中地位越来越重要。

展望世纪，随着经济科技发展，人民生活水平提高，旅游业市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。

由于该产业是项综合性极强产业，它发展，对拉动整个经济发展将发挥越来越大作用。

宾馆作为旅游经济基本细胞，是旅游业收入重要来源，宾馆业发达也促进着旅游业兴旺，并带动相关产业技术水平不断提高。

随着年海南成功定位为为敏感，经营成本次之。

所以要使企业保持良好经济效益，就应加大宣传力度，多创收入，加强管理，按市场倒推成本，控制成本，以提高企业内部收益率，缩短投资回收期。

第十五章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服务水平前提下，项目建成后将具有可观经济效益和社会效益。

项目社会效益主要表现在首先，为澄迈县旅游经济增加了亮点，提高了城镇形象其次，增加了国家和澄迈县税收第三，可为社会提供工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长市场需求做贡献。

在产生社会效益同时，投资方也将伴随着项目开发建设而赢得定经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是天福假日酒店地处澄迈县福山镇，可带动当地批相关联产业三是三星级天福假日酒店建成必将推进澄迈县酒店业经营水平服务水平及总体经济效益逐步提高。

项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素多寡与解决难易程度等。

虽然澄迈县没有四星级酒店，但随着城市发展，高档酒店数量还会增加。

般来说，有条件客户将希望在声誉服务流酒店住宿。

因此，坚持经营特色较为满意住宿率。

从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率重要性。

务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大空间区位。

因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市场三星级酒店为空缺特点，决定实施该项目建设，并通过高水平经营管理而产生较好社会效益和经济效益。

项目建设必要性建设天福假日酒店是发展三产构建现代经济客观要求发展三产，是现代化经济要求。

关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志，积极采取措施推进第二产业迅速发展。

县区要进步发展，实现项目简介项目名称天福假日酒店项目建设单位洋浦天创实业有限公司项目负责人谢刘京项目建设地点天福假日酒店位于海南省澄迈县福山镇敦茶村