山丘陵区，东西跨度约公里，南北跨度约公里，边界周长约公里，北与内蒙古自治区赤峰市及哲里盟接壤，南与葫芦岛市及河北省秦皇岛市毗邻，东与阜新市锦州市为邻，西与河北省承德市秦皇岛市交界。
辖建平喀左三县，北票凌源二市，双塔龙城二区。
全市总面积万平方公里，其中耕地面积万亩总人口万，其中农村人口万市中心城区面积万平方公里，人口万。
境内有汉蒙满回朝鲜锡伯族等个民族。
市是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受海洋暖湿气候影响市经济实力进步增强。
经济发展和对外开放，使得与经贸往来人员迅速增加，我市现有宾馆接待能力，特别是高水平接待能力已明显不足，接待与服务功能有待增强，特别是入住宾馆酒店档次标准及环境要求需进步改善，迫切需要建立处高等级宾馆。
二是旅游事业迅速发展需要市具有比较丰富旅游资源，主要旅游景点有凤凰山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古王陵古生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸古筝绒绣等。
近几年来，随着旅游事业发展，相继成立了五洲旅行社金龙旅行社新时代旅行社大地旅行社等十几个旅行社，为旅游者提供方便快捷服务。
市委市政府把旅游业作为个重要新兴产业，年，市政府开始提出创建国家优秀旅游城市，决心花大力气建设国家级优秀旅游城市。
为此必须大力发展酒店业旅游业，完善服务设施，提高服务质量和水平，吸引外地客人前来休闲娱乐观光购物。
拟建项目地处凌河公园沿岸，是市旅游度假区重点建设地段，环境优美，交通方便，能很好地带动度假区开发建设。
因此，项目建设是开发市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱乐购物需要。
必将推动旅游事业迅速发展，随着来旅游人数增多，迫切需要建设高等级宾馆。
三是中心城市扩容提质需求十五期间，市区按照沿河发展组团开发扩容提质完善功能思路，启动建设凤凰组团基础设施，高标准完成凌凤大街改造按照扩容路先行要求，启动内环公路建设推进供排水供电设施配套建设，为凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建设提供强有力支持保障。
建设体育馆文化大厦和古生物化石地质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄河路大桥等重点工程，市区要按照东进西拓南移适时北上发展方针，以扩容为中心，以提质为重点，年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切要求。
从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发展要求。
市现有接待能力宾馆酒店近多家，其中星级宾馆只有九家，即四星级套电梯套变压器配电系统套火灾自动报警及联动控制系统套监控系统套办公用车台运输用车台通讯系统套客房部生活配套设施套餐厅配套设施套游泳池设备套保龄球设备套其他健身设施套其他设备包括环保投资套二会展中心台套语音通信系统套网络信息系统套公共广播系统套中央空调套消防系统套配电设施套智能化控制系统套办公设施套会议室设施套运输车辆台电梯部其它三合计台套附表建构筑物投资估算表序号建构筑物名称平面尺寸建筑面积单位工程造价元金额万元酒店地上部分酒店地下部分酒店工程装修会展中心工程会展中心工程装修锅炉房水井泵房车库变电所门卫库房围栏延长米道路硬化室外展场绿化合计附表原辅材料成本估算表序号材料名称每年需求量单价元金额万元备注原材料餐饮用料其它二燃料动力水电万煤油合计附表总成本估算表单位万元序号项目名称生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年原辅材料费用外购燃动费用工资及福利折旧维修费用管理费用总成本固定成本可变成本经营成本附表项目财务现金流量表单位万元序号名称第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出建设投资流动资金经营成本附加税营业税其他现金流出净现金流量累计净现金流量繁多。
自然条件独特，适合多种农林作物和野生植物生长。
全市各种农副产品资源达多种，中成药材多种。
盛产小麦棉花玉米油料棉花产量占全省第位，素有银色之称小麦播种面积超过万亩，总
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（定稿）五星级酒店项目立项初步设计报告（最终定稿）
