1、余可用于还本资金可用于还款其他资金附表敏感性分析表序号不确定因素变化率内部收益率变化幅度敏感系数基本方案产品价格建设投资十七组员评价组长杜长亮负责本小组全局统筹规划以及管理协调工作，根据各组员情况，合理安排了各组员工作任务。在工作期间比较好协调了组员间工作，充分调动了他们积极性，检查督促小组成员按时完成当期任务。另外负责总论选址方案组织机构与人力资源配置财务评价研究结论与建议等具体工作。同时与组员刘挺共同担负着编辑，整理各组员上交资料。通过查找各方资料，结合本次作业具体要求，合格按时完成了任务。组员刘挺负责建设规模和产品方案选址方案劳动安全卫生与消防具体工作，大力协助组长作出了难度较大财务评价。根据市场调查，结合武汉房地产市场房屋方案，制定了产品方案，并绘制出选址方案图和小区规划简图和协助组长负责了大量编辑整理工作。朱海明负责节能节水措施环境影响评价组织。
2、该价格产品为南京主流市场，需求量大，市场供应不足。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第部分项目所属区域介绍江宁区位于南京南部，东山新市区属于江宁区，是南京三大规划新市区之，国家级开发算面积约万平米，结算金额约亿元，并可为南京公司年提供主要利润来源。金色家园项目将于年全部开发完毕，当年结算利润不能满足持续增长要求。本项目可售面积万平米，年可结决策背景图宗地所属区位图于东山新市区。本项目位于江宁开发区。区域，已形成高品质住宅区氛围，且为南京生态环境最好地区之，人文历史教育氛围浓厚。市场机未经允许，请勿外传,第部分项目所属区域介绍江宁区位于南京南部，东山新核准通过，归档资料。南部,紧邻环线。年撤县设区。会明显。面积平方公里，人口万人，其中非农业人口万人。到年持续高速增长，年均增长率。年达亿元,占南京总额。人均在全市五个郊县区中排名第，年人均为元人。
3、依存搅拌站企业。项目建设是解决合肥工业发展中港口对外物流短板,实现工业产业出口成本降低,增强企业竞争力重要举措。也是合肥成为区域经济中心现实需求。第三章项目建设背景和意义项目建设背景项目提出背景党十六大提出了全面建设小康社会加速社会主义现代化建设宏伟奋斗目标,根据目标要求,到年全国国内生产总值将住宅开发热点区域，已形成高品质住宅区氛围，且为南京生态环境最好地区之，人文历史教育氛围浓厚。市场机会明显。本项目定位以元平米多层公寓为主，该价格产品为南京主流市场，需求量大，市场供应不足。劣势江宁市场供应量大，市场竞争激烈。未来年内，仅南京城南和江宁板块就有约万平方米供应量，且江宁地区在建项目地价普遍低于本项目。付款时间短，压力大，资金成本高。商业规模大，现有居住人口尚不足以支撑，公司缺乏相关开发经验，有定操作风险。目前周边社区配套人气不足，生活氛围还有。
4、币，约美元，相当于全市平均水平。二东山新市区简介东山新市区规划面积平方公里，占江宁区总面积。润来源。本项目占地亩，规模大，为城郊结合部项目，是集团最擅长开发项目类型，店门面单价含税销售量集贸市场单价含税销售量销售税金及附加营业税消费税不考虑城市维护建设税教育费附加附表资金来源与运用表新设项目法人项目单位万元附表分年资金投入计划表单位万元序号名称人民币小计分年计划建设投资不含建设期利息建设期利息流动资金项目投入总资金序号项目合计计算期资金流入销售营业收入长期借款项目资本金流动资金回收资金流出销售税金及附加所得税建设投资不含建设期利息流动资金各种利息支出偿还债务本金分配股利或利润资金盈余累计资金盈余附表借款偿还计划表单位万元序号项目合计计算期借款年初本息余额本年借款本年应计利息本年还本付息其中还本付息年末本息余额还本资金来源当年可用于还本折旧和摊销以前年度结。
5、书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,本项目占地亩，规模大，为城郊结合部项目，是集团最擅长开发项目类型，南京公司可以充分利用集团资源快速成熟开发此项目。金色家园项目成功开发为集团全面启动南京市场奠定了基础，品牌效应也为下步开发中档项目创造了条件。二外部环境本项目挂牌出让，法律手续明晰，已完成七通平，可迅速启动开发。增值潜力大。本项目所属东山新市区在南京总体规划上定位于南京向南发展增长级和承担主城部分功能扩散和吸收南部农村城市化人口职能，江宁开发区在南京个国家级开发区中规模最大发展最快，本项目是开发区距南京主城最近房地产项目之，土地升值潜力大。环境好。本项目所处将军路片区为近两年住宅开发热点区域，已形成高品质住宅区氛围，且为南京生态环境最好地区之，人文历史教育氛围浓厚。市场机会明显。本项目定位以元平米多层公寓为主，。
6、强投资市场开拓意识。公司按现代企业规范运作,致力于港口服务产业品牌和声誉。淝河镇领导关心和大力支持,是项目得以进展关键条件。其对南淝河在淝河镇域码头整合与城市规划相协调,是项目投资基础条件。该项目区位条件优越,地处滨湖核心区腹地与老城区距离近,市场辐射力强。‚三位体‛交通,使项目区对内对外经济流通十分便利。项目区域是合肥市物流中心区域之,范围内有个专业市场个工业聚集区多家以码头为依存搅拌站企业。项目建设是解决合肥工业发展中港口对外物流短板,实现工业产业出口成本降低,增强企业竞争力重要举措。也是合肥成为区域经济中心现实需求。第三章项目建设背景和意义项目建设背景项目提出背景党十六大提出了全面建设小康社会加速社会主义现代化建设宏伟奋斗目标,根据目标要求,到年全国国内生产总值将住宅开发热点区域，已形成高品质住宅区氛围，且为南京生态环境最好地区之，人文历史教育氛围。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
万科集团房地产开发项目可行性研究报告投资建议书（C8-1）