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开发‚黔龙阳光花园‛项目先后获得‚重庆市节能示范工程‛‚十佳住宅小区‛‚重庆市园林式小区‛‚铂金品质楼盘‛‚十佳优秀小区‛等荣誉称号。
公司依靠重庆市黔龙实业集团有限责任公司，与工商银行农商行招商银行建设银行浦发银行恒丰银行国开行重庆银行三峡担保公司等多家金融机构建立了良好银企合作关系，此外公司还依靠自身项目优势积极与其他金融机构或社会投资机构进行合作，进步拓宽了融资渠道，使公司又好又快发展有了坚强后盾。
重庆夏都实业有限公司成立于年月，注册资本万元，具有房地产开发三级资质。
公司现有员工余人，其中大专以上人员占，中高级职称占，平均年龄岁。
公司在石柱南川四川等地方均有项目开发，目前开发规模已超过万方。
作为区域市场较有实力投资人，该公司在成立前就已参与开发了石柱黔江秀山南川及重庆市区等地方建设项目，取得了良好信誉，与当地多家银行建立了银企合作关系，并与重庆农村商业银行石柱支行达成战略合作关系。
第三章彭水县基本情况概述彭水苗族土家族自治县位于重庆市东南部，处于武陵山区乌江下游，与湖北贵州毗邻。
渝怀铁路渝湘高速公路国道穿过该县，至重庆市中心公里。
北连石柱土家族自治县，东北接湖北利川市，东连黔江区，东南接酉阳土家族苗族自治县，南临贵州省沿河土家族自治县务川仡佬族苗族自治县，西南连贵州道真仡佬族苗族自治县，西连武隆县，西北与丰都接壤。
地跨北纬。
。
，东经。
。
，东西宽公里，南北长公里。
彭水苗族土家族自治县属武陵山系，境内西北高，东南低。
‚两山夹槽‛是主要地貌特征，山脉走向呈北北东向，谷地低阶地坡麓岩溶洼地及小型山间盆地相间，逆顺地貌并存。
地貌形态分为中山区低山区丘陵河谷区。
境内有乌江郁江长溪河芙蓉江木棕河等大小河流余条县政府要求将该项目打造成彭水中央商务区高尚住宅区，成为彭水‚人居典范‛，也希望通过黔龙阳光国际项目建设，为彭水城市建设提档升级起到示范作用，因此黔龙阳光国际期项目不但有较好经济效益，而且具有良好社会效益。
同时我们通过对黔龙阳光国际期项目经济效益分析，采用银行贷款及自筹资金启动本项目，开发商可获得高于行业平均水平利润，投资回报率很高，抗风险能力强。
综上分析，本项目可行。
地貌并存。
地貌形态分为中山区低山区丘陵河谷区。
境内有乌江郁江长溪河芙蓉江木棕河等大小河流余条，乌江由东南向西横贯县境，境内流长达公里。
该县属中亚热带温润季风气候区，多年平均气温，常年平均降雨量毫米，年均蒸发量毫米，年均气压百帕毫巴，无霜期天。
彭水县全县幅员面积平方公里，辖个镇个乡个居民委员会个村民委员会个居民小组个村民小组。
全县年末有户籍人口万常住人口万。
境内居住着苗族土家族蒙古族回族仡佬族侗族藏族彝族哈尼族壮族满族等个少数民族，少数民族人口占全县总人口，其中苗族万余人，土家族万余人。
全县非农业人口万人，城镇化率为，人口自然增长率。
彭水县境内物产资源丰富，初步探明煤石英砂石膏石灰石等矿产资源种，其中原煤储量达亿吨，铁储量万吨，萤石储量万吨，重晶石储量万吨，石英砂岩储量万吨，水泥用灰岩万吨，淡水资源总量亿立方米，水能资源理论蕴藏量万千瓦，第章项目基本情况项目名称本项目名称黔龙阳光国际期二项目位置黔龙阳光国际项目地处彭水县汉葭镇学坝片区，位于彭水县老城区郁江北岸，东接汉葭镇文庙社区，南邻郁江与乌江两江交汇处，西靠彭水植被茂密鸡笼山，北扼国道九曲河大桥。
三交通概况黔龙阳光国际交通由‚环二纵四横‛构成，交通网络便捷合理，通过与郁江二桥郁江三桥迎宾大道乌江大桥彭石公路国道有机连接，使整个学坝片区与现有彭水县城融为体，将彻底改变现有旧城道路拥挤堵塞现状，为‚畅通彭水‛打下坚实基础。
四主市场需求较旺盛，房地产价格持续稳定增长。
彭水县受其地形限制，土地资源极其稀缺，适宜建造住宅土地少之又少，现在老城区非常拥挤，居民生活出行很不方便，随着经济形式不断好转，经济总量不断增大，居民收入不断增强，人民改善居住环境意愿非常强烈。
年年房地产开发面积分别只有万万平方米，其中住宅分别为万万平方米年年两年住宅竣工面积共计为万平方米，远远不能满足同期市场需求，由于产品供不应求，销售市场长期被压制，导致商品住宅价格呈快速上升趋势，而综合品质较高楼盘更是受到群众青睐，其价格敏感性也较弱。
三房地产市场营销策划整体水平偏低。
由于目前彭水县房地产市场处于卖方市场，因此现有开发商基本对
（定稿）黔龙阳光国际房地产项目立项初步设计报告（最终定稿）
