（定稿）上海浏河老年公寓项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

差，自卑，自责等心理症状这些心理症状比病痛更加折磨人如果得不到及时的排解和安抚，便会导致老年性痴呆症等系列心理疾病更有甚者，独居老人死去多日无人知晓的极端悲惨事件不断出现报端，毗邻模式毗邻是指老人与子女或其他亲属相互独立但邻近居住毗邻而居，既没有合居时容易产生的代沟矛盾，又容易做到经常探望和相互照料，是目前较为理想的老年居住模式但要形成这种模式，要父母和子女有建立这种居住模式的愿望二要有合适的毗邻住房可供选购三要有购买合适毗邻住房的经济势力四要在需要时有方能做出牺牲或让步例如，由于居住地点，居住环境的限制，为照顾子女上班，孙子女上学，就需要老人做出牺牲或让步，搬到邻近子女的地方居住由于同时达到以上项条件有定难度，目前能做到毗邻居住的，为数还不多，集中模式集中模式是指老年人居住在老年性服务机构安度晚年的模式集中模式大致可分为老年公寓，老年社区，养敬老院三种形式随着四二家庭结构的形成，集中居住模式日渐盛行，但由于老年性服务机构数量少，更重要的是设施好的收费高，收费少的配套是尽孝的基本形式适合养老模式的发展年月日，全国老龄工作委员会办公室常务副主任李本公在第二次全国老龄工作会议上指出中国提倡的居家养老模式是最经济，见效最快，符合中国国情的出以家庭居住为核心是因为中华民族有孝敬老人的优良传统在源远流长的中国传统文化中，孝文化无疑占有定的地位四世同堂，与父母共居无疑是尽孝的基本形式适合养老模式的发展年月日，全国老龄工作委员会男性老年人口，城镇老年人口收入来源侧重于稳定，有保障的养老金女性老年人口，农村老年人口的收入来源侧重于不稳定，没有保障的子女孙辈或其他亲属补贴生活必需型支出所占比重明显降低，而交通通讯，学习娱乐等项所占比重明显上升从单个项目来看，饮食支出仍然是最主要支出项目，但医疗费用逐渐成为重要的经济负担女性老年人口，高龄老年人口和农村老年人口是经济弱势群体，他们收入少且缺少保障，消费水平低，对经济状况总体评价也低二，上海市老年人口居住现状老年人独居占老年人总人口的以上，上海老年人独居现象明显上海老年人居住以独居为主，以社区服务为依托，以养老机构为补充上海目前老年居住模式比较，合居模式合居是指老年人与子女或其他亲属居住在起合居模式顺应我国目前以家庭养老为主，社会养老，社区养老为辅的养老模式，对社会，家庭和老人都有益处但是，由于代际生活习惯的差异性，家庭人际关系的复杂性，市场经济条件下人口流动的频繁性，合居模式面临挑战据浙江省和上海市的调查，老人与子女不住在起的代人家庭和两代人家庭合计占，上海市区约有的老人系孤身或不与子女，亲属住在起即便有些老人与家人合居，老人与子女，婿媳关系紧张的也占有定的比例，老少关系不和睦，甚至发展到小辈虐待长辈的家庭占，独居模式独居是指老年人独立居住由于受现代生活方式的影响，特别是住房条件的改善，越来越多的老年夫妇选择和已婚子女分居在北京，天津和上海三大城市中，人口不超过三人的家庭，分别占总户数的，和独居模式符合现代社会生活方式院未来的发展方向年，上海每个住宅社区至少配置个养老设施严格控制土地开发，保证公共服务设施的建设到年，上海市将特别重视居住区老年服务设施的配置，每个社区至少配个养老设施对于不达标地区，将严格控制存量土地的开发建设，浦东新区属严格执行居住区标准地区，养老院成社区标配管理意见中要求切实加强社区福利设施建设，针对上海老年社会的特点，尤其要重视老年服务设施的配置到年，必须达到每个社区镇，乡至少设置个养老设施的标准中心城浦西内环线以内的建成区以及地处中心城历史文化风貌保护区的居住社区，按照不低于本社区老年人总数的配置床位中心城内外环线之间的建成居住区以及郊区新第部分对象市场分析本项目开发必要性三大市场支撑壹全国老龄化已成为重要的社会问题人口老龄化提前达到高峰在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化在多重压力下渡过人口老龄化阶段上海市进入老龄化加速发展过程贰目标客户自身需求改变老年人口的不断增加，引发了系列社会问题老年人的消费观念有了根本性的转变随着老年人文化层次的提高，越来越多的老年人对晚年生活的精神追求越来越重视上海万老年人中有较多的老年人想改变居住现状社会上空巢家庭的逐渐增多老年人跨城市居住的区域观念有所转变上海与太仓由史