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业生态农业旅游观赏农业。
经济状况区自年以来，国内生产总值保持连续高速增长态势，进入年，各区受亚洲金融风暴影响增长有所缓慢时，仍以高于的增长率保持平稳增长。
经济总量同深圳市其他各区相比处于最强的状态，年，占深圳市区属经济总量的年，实现国内生产总值亿元，比上年增长，高于深圳市总体经济增长水平年第季度，区国内生产总值达到亿元，比去年同期增长，继续保持快速增长的势头。
区对深圳市的经济发展起着举足轻重的作用。
自年以来，区产业结构调整升级步伐加快，整体经济素质得到提高，三大产业结构比例年为，与建区前相比更加科学合理，第二产业在国民经济中的支柱地位更加明显，但第三产业还远低于深圳市的发展水平，第三产业无疑将成为下阶段发展的重点。
的产业发展方向是面向国内市场，开拓国际市场，其产业结构调整和发展的主要目标是加强基础工业建设，建立和完善以信息高新技术产业为基础的先进工业，发展第三产业和三高农业，形成科学合理的综合外向型产业结构。
文化状况在定意义上，在深圳自成派，更有，约占全市出让土地总面积的。
从目前掌握的资料来看，区的可开发用地主要集中在中心区和西乡镇，至于新安老城区已经基本上没有多少可开发用地了。
根据规划，中心区的潜在土地供应量将在多万平区变幅供应情况随着房地产市场的发展，区的推盘量年年猛增，特别是年推盘量增幅最大，达到，名列全市各区首位，供应量达到全市的。
今年上半年，区推盘量增幅仅次于南山区含咸水冲水闸中心广场周边道路年月前完成新圳河排洪整治工程年已完成中心区雨水泵站年月前完成新安六路污水泵站年月前完成区变电站年已完成体育馆区年月底已完成行政中心区已完成桩基础工程，主体工程正进行施工招标，预计月份开工，年底完工中心广场区已完成软基础处理，主体及绿化工程正进行绿化招标，年月完成湖滨路国道大道年月完成体育场与游泳馆区预计年月份开始第章房地产市场分析摘要本章首先从行政规划经济文化四个方面介绍了区的区域概况，然后进步从土地市场建设规模供应情况销售情况及空置情况六个角度分析了区房地产市场的基本属性，最后探讨了区房地产市场主要的发展趋势。
区区域概况行政状况区位于广东南海之滨，属深圳市辖。
全区陆域面积平方公里，海岸线长公里。
南接深圳经济特区，北连东莞市，东濒大鹏湾，临望香港新界元朗，是深圳的工业基地和西部中心。
区现辖辖西乡福永沙井松岗公明石岩龙华观澜镇及新安光明两个街道办事处。
现有人口为万，其中户籍人口万，暂住人口万人。
也是著名侨乡，有旅居海外的华侨万多人，港澳同胞万多人。
新城又称宝城是区的政治经济文化中心，规划中的新城城区是广深高速公路西乡大道以南到沿海地带，新城分为新安和西乡两个行政区域，新安辖区总面积平方公里，总人口万，其中户籍人口万人，西乡辖区面积平方公里，总人口万，其中户籍人口万。
规划状况全区在规划布局及功能分工上，按四大组团进行开发建设新安西乡福永组团重点发展商的周边楼盘做深度分析。
物业类型小高层为主宝城区年物业类型以多层和小高层为主导，但进入年后，小高层已是独步天下，已成为绝大部分项目首选的物业类型。
项目规模中小规模楼盘为主城区除了清华桃源居外，近两年的项目规模基本上在万来平米到多万平米之间。
根据调研公司的资料，在城区采样的个楼盘中，建筑面积超过万平米约占，建面万平米的项目占，万平米的项目占，万平米以下的项目占，考虑到未统计到的楼盘主要是未知名小项目，所以实际万平米左右的项目比重还更大。
总建筑面积楼盘比例平均容积率绿化率万平米最高万平米最高万平米最高万平米最高第章项目概况摘要本章简要介绍了拟拍卖地块的位置主要的经济技术指标，以及项目周边地块的规划情况，同时介绍了中心区政府投资项目的开发进展情况。
拍卖地块位置本月日拟拍卖地块位于深圳市新中心区第区，该地块被创业路新安六路兴华路裕安西路罗田路所围合。
考虑到地块规模较大以及容积率等因素，政府将该地皮分成两幅地块拍卖，宗地号分别为和其中用途为商住混合用地，土地面积平方米，可建设总建筑面积为平方米占地面积为平米，容积率为，建筑面积为平米，其中住宅面积平米，商业面积平米，车位个。
本次拍
（定稿）中心区地块项目竞拍项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿）
