（定稿）休闲农业基地游园码头项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

三休闲农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而休闲农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。

项目建设单位概况市晨光实业有限公司成立于年，地处经济开发区，系家集科工贸为体的股份制民营企业，现有资产万元，其中固定资产万元。

公司现有员工名，其中生产人员名，管理人员名，业务人员名，大专以上学历人员名。

从事以水生资源为原料的绿色食品生产加工。

主要产品有藕粉通心莲皮咸蛋腌制鱼腌制肉腌制鸭玉米羹莲子羹荷叶茶等九大系列共百多个品种。

为确保产品的原料品质，公司在新滩磁器湖建有万亩现代农业基地和沙咀千亩种植基地，与华农湖北省农科院等建立长期的校企科技合作关系，拥有荷叶茶饮料藕粉莲子蛋品鱼品等多条生产线，公司先后被中国质量认证中心评定为有机食品生产企业中国农业发展银行湖北省分行评定为诚信企业中国农业银行湖北省分行评定为诚信企业湖北省农业产业化重点龙头企业华中农业大学食品学院技术联营企业等荣誉或相关认证，水乡洪莲被评为湖北省著名商标湖北省名牌产品，年莲子被授予国家地理标志保护产品。

公司在全国各大中型城市设有办事处，在全国多家大中型超市设有销售专柜。

其中知名超市有美国的沃尔玛法国的家乐福华润集团好又多上海世纪联华中商武商中百仓储新佳等。

特别是世界强之首美国沃尔玛连锁超市亚洲拓展部已与本公司签订授权使用惠宜商标协议，公司汉水的多次决口分流，在江汉平原上形成了若干个河流洼地，其中之长江和东荆河之间的河间洼地，即是今天的四湖地区荆州境内的长湖三湖白露湖。

由于江汉平原的构造线呈北西南东向，因而控制了平原上的水系发育。

长江汉水流经平原的流向大体上与该组构造线相致，所形成的河间洼地也呈西北东南向。

河间低湿平原是自然保护区主要的地貌类型，其内部又为湖泊和湖垸所构成，湖泊所占的面积是保护区总面积的。

，气候保护区位于温暖的北亚热带中纬度南缘，属季风气候较明显的地区，常年为季风环境所控制，北亚热带湿润季风气候是湿地自然保护区的基本气候特征。

四季分明，冬季寒冷干燥，盛行东北季风夏季气候炎热多雨，多为农家乐家，休闲农业示范点家。

全省取得导游资格证人员人，上岗导游人。

年主要旅游指标指标年绝对数增减旅游收入总收入亿元入境旅游万美元国内旅游亿元旅游人数总人数万人次入境旅游万人次国内旅游万人次出境旅游万人次而市丰富的湖泊和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为休闲农业基地的发展提供了广阔的发展空间。

因此市晨光实业有限公司抓住机遇决定在市新滩镇磁器湖兴建个以生态开发为宗旨，集科研野鸭桂花鱼的养殖与销售，莲藕的种植加工与销售，以及观光休闲集于体的绿色休闲农业基地，总面积约为亩。

项目建设的重要性与必要性及其意义项目建设的重要性与必要性休闲农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。

现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸的体性产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。

休闲农业实质上是生态化的现代农业。

休闲农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。

因此，休闲农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。

现代休闲农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

人们对良好的乡村环境所形成的郊野露营观光采摘休闲垂钓等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。

人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业休闲农业应运而生。

可以肯定，休闲农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

项目建设的意义休闲农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已