1、海市房屋租赁条例及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商致,就甲方向乙方出租办公楼事宜,签订办公楼租赁合同以下称本合同。第条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市浦东新区的有关法律法规规章及本合同。第章合同文件第条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力装修未装修办公室内建筑指标说明附件层平面图附件附件附件生产防火和社会治安安全责任书附件第章双方法律地位第条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。第条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第章办公楼面积及租期第条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号,楼座,建筑面积共计约为平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。第条乙方向甲方租赁本合同第条所定办公楼,租期为个月第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。本合同式两份,甲乙双方各执份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。第十条补充条款甲方乙方代表人代表人电话电话签约日期年月日签约日期年月日本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章承租人乙方签章委托代理人国籍联系方式委托代理人联系方式年月日年月日公司房屋租赁合同范本篇甲方甲方代理人年月日乙方乙方代理人年月日甲方乙方甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据中华人民共和国合同法及有关规定,经双方。

2、租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。第条本合同生效后十日内,乙方应支付给甲方元人民币约合个月的办公楼租金作为履约保证金以下简称保证金。待租赁期满,乙方按本合同规定将第条所定办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方不计息,但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲乙双方对赔偿事宜达成致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同号房。按建筑面积计,下同平方米,内含厨房间,卫生间间房内设备有电表个,检漏开关个,电话线条,电话机台,号码,洗手盆个,抽水马桶个,淋浴器个,光管支,插座个。第条租用期限乙方租用期为年,即从年月日起至年月日止。第条费用及交纳期限小写元,在当月十日前交清,交纳地点在甲方财务部。不代办查阅电话费用明细账供水供电电梯保安,公共设施的管理维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费小写元乙方必须在当月十日前交清,交纳地点在甲方财务部。,其水电费电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下个月十日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。第条甲方的责任如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责,确保工作用房的使用安全。以下简称,的所有权归甲方,乙方只有使用权殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。第十条由于乙方改变建筑结构,如屋面外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

3、由甲方全额退还乙方不计息,但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲乙双方对赔偿事宜达成致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内,使用的水电通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订物业管理委托协议,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。第章办公楼使用第十条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十天内正事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。出租方盖章承租方盖章法定代表人签名法定代表人签名委托代理人签名委托代理人签名合同有效期限至年月日公司房屋租赁合同范本篇甲方地址法定代表人乙方地址法定代表人第章总则第条根据中华人民共和国合同法上海市房屋租赁条例及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商致,就甲方向乙方出租办公楼事宜,签订办公楼租赁合同以下称本合同。第条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市浦东新区的有关法律法规规章及本合同。第章合同文件第条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力装修未装修办公室内建筑指标说明附件层平面图附件附件附件生产防火和社会治安安全责任书附件第章双方法律地位第条甲方系。

4、第十条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十天内正式办理办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第章续期及合同终止第十条如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前个月向甲方提交提前退租书面通知,否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜。出租方盖章承租方盖章法定代表人签名法定代表人签名委托代理人签名委托代理人签名合同有效期限至年月日公司房屋租赁合同范本篇甲方地址法定代表人乙方地址法定代表人第章总则第条根据中华人乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用办公楼用途乙方保证在此办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之,甲方有权解除本合同,收回本合同第条所定办公楼,并追究乙方违约责任。第十条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电供水电讯雨水排放污水排放管线的接口空调室内装修及停车场所区内道路电梯楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。第十条本合同第条所指办公楼仅用于乙方依照合同第条所述用途自用办公,乙方不得将其转租转让或作其他用途。第十条乙方对办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响民共和国合同法上。

5、其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为用房。房产租赁公司房屋租赁合同范本篇打印版,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方不计利息综合服务费的标准不变。第条甲乙双方责任和义务甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。乙方在合同期内必须严格遵守法律法规,在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳维修基金除外,在本合同期内,转由乙方享有并履行包括物业管理费水电气费公共区域发生费用等各费用的交纳,甲方与物业公司已签订物业管理合同相关文件作为本合同附件。乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第方时,乙方放弃优先购买权。乙方应遵守用户手册装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰装修管理协议物业管理服务协议消防安全责任书,即自年月日起至年月日止。第章有关费用及付款方式第条本合同第条所定办公楼的租金为每月元人民币,租金每个月支付次,首笔租金应于本合同签订后十天内支付,以后支付日期为每个月后的同天遇法定节假日顺延。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋。

6、话签约日期年月日签约日期年月日本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章承租人乙方签章委托代理人国籍联系方式委托代理人联系方式年月日年月日公司房屋租赁合同范本篇甲方甲方代理人年月日乙方乙方代理人年月日甲方乙方甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据中华人民共和国合同法及有关规定,经双方协商致,特订立如下条款,以便共同遵守。第条租用工作用房地址用途面积市路号房。按建筑面积计,下同平方米,内含厨房间,卫生间间房内设备有电表个,检漏开关个,电话线条,电话机台楼租金作为履约保证金以下简称保证金。待租赁期满,乙方按本合同规定将第条所定办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方不计息,但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲乙双方对赔偿事宜达成致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内,使用的水电通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订物业管理委托协议,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。第章办公楼使用第十条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十天内正事项。

参考资料：

[1]建筑装饰工程施工的合同范本【打印版】（第55页，发表于2022-06-26 18:22）

[2]装饰工程施工合同范本4篇【打印版】（第120页，发表于2022-06-26 18:22）

[3]装饰工程施工合同书【打印版】（第42页，发表于2022-06-26 18:22）

[4]施工承包合同4篇【打印版】（第50页，发表于2022-06-26 18:22）

[5]施工合同4篇【打印版】（第45页，发表于2022-06-26 18:22）

[6]装饰装修工程施工合同4篇【打印版】（第134页，发表于2022-06-26 18:21）

[7]建设工程施工合同（国际）【打印版】（第61页，发表于2022-06-26 18:21）

[8]电力建设工程施工合同【打印版】（第72页，发表于2022-06-26 18:21）

[9]国际工程施工合同（一般条款）【打印版】（第45页，发表于2022-06-26 18:21）

[10]建设工程施工合同示范样本（第56页，发表于2022-06-26 18:21）

[11]电力建设工程施工合同范文【打印版】（第75页，发表于2022-06-26 18:21）

[12]建筑装饰工程施工合同范本【打印版】（第38页，发表于2022-06-26 18:21）

[13]建设工程施工合同（电力2）（第74页，发表于2022-06-26 18:21）

[14]关于建设工程施工专业分包合同范本【打印版】（第64页，发表于2022-06-26 18:21）

[15]某某施工合同范本【打印版】（第60页，发表于2022-06-26 18:21）

[16]建设工程施工合同（港口1）【打印版】（第39页，发表于2022-06-26 18:21）

[17]建设工程施工协议（第60页，发表于2022-06-26 18:21）

[18]河北省建筑施工合同范本（第54页，发表于2022-06-26 18:21）

[19]施工线路安装协议【打印版】（第39页，发表于2022-06-26 18:21）

[20]某某工程施工合同格式【打印版】（第39页，发表于2022-06-26 18:21）