1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....对集体土地和其他财产不享有可分割的特定份额。所以,集体所有既不同于个人所有基础上的共有,也不同于股份制基础上的法人所有。故集体土地所有权是定社区范围内的农民共同共有的所有权。这理解也符合中华人民共和国民法通则第十条劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有和第十条共同共有人对共有财产享有权利,承担义务以及共同共有人不得要求将共有的财产分出或者转让的规定。集体土地上所建房屋买卖合同效力的分析内容提要首先对无效合同的概念加以说明。无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其在内容和形式上违反了法律行政法规的强制性规定和社会公众利益,因此应被认定为无效。中华人民共和国合同法第十条规定,有下列情形首先对无效合同的概念加以说明。无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其在内容和形式上违反了法律行政法规的强制性规定和社会公众利益,因此应被认定为无效......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....如对集体土地享有平等的承包经营权。集体成员的权利是集体所有权的组成部分,全体成员大会是集体的最高权力机关。但是,集体中的成员不能以个为集体土地上住宅的合法所有权人。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定,而直接影响到买卖合同的效力问题。农村集体土地宅基地的性质依据中华人民共和国土地管理法第条第款规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有宅基地和自留地自留山,属于农民集体所有第十条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营管理已经属于乡镇农民集体所有的,由乡镇农村集体经济组织经营管理。笔者认为,农民集体不是个抽象的名词,而是种能按章程或规则行使权利的组织形式......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....大批农村房屋被拆迁。由于拆迁补偿款的数额往往远高于房屋售价,为此原农村房屋买卖合同的出售方纷纷毁约,导致农村宅基地房屋买卖纠纷的增加。另外,拆迁的异地集中安臵,动迁户将安臵房屋出售他人部分地区还出现了利用尚未收归国有的集体土地开发商品房规模建设新型人口聚集区的活动,较为时兴的说法叫作旧村改造等等。在这些过程中出现了些纠纷,这些纠纷的出现从深层次上看有其必然原因。等传统功能逐步萎缩,而财富储存功能产业空间聚集功能土地增值等新兴功能不断加强,集体土地经历了从生存手段到保障手段再到增值手段的演变。是随着开放型经济与城市建设的深入发展,大量外来资金与人口涌入,使村镇集体土地的价值迅速提升,城市近郊非农用地的收益率明显高于农用地。是分析意见笔者赞成第种意见。本案因房屋土地的性质问题,导致该房屋无产权证,至于本案中涉及的合同效力问题,长期以来争议颇多,笔者认为......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....据此,原被告双方均未取得争议房屋的所有权,应驳回双方的诉讼请求。第种意见认为,应根据本案的实际情况和目前我国的有关集体土地建房的现状,将双方各自与开发商签订的房屋买卖合同视为有效,再根据谁先实际控制和占有的原则进行判决。分析意见笔者赞成第种意见。本案因房屋土地的性质问题,导致该房屋无产权证,至于本案中涉及的合同效力问题,长期以来争议颇多,笔者认为,对于在农村集体土地上所建房屋的买卖从土地管理法的立法目的来考虑,确认合同有效,并不影响该法旨在保护耕地总量防止耕地减少的立法目的,且能有效地改善农民自身居住条件,改善城市低收入家庭的居住条件,更重要的是认定合同有效能够避免由于合同无效引起的社会不稳定。认定合同有效,既体现了合同法鼓励交易之立法精神,亦符合现在和未来立法的发展趋势,且本案的原被告并非是同个合同的相对人,均未对合同的效力进行抗辩,法院在审理本案时......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....因此要实现此类合同的目的,就必须使在集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让,但是在中华而在立法意义上,城市及外村外乡居民已被禁止成为集体土地上住宅的合法所有权人。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定,而直接影响到买卖合同的效力问题。农村集体土地宅基地的性质依据中华人民共和国土地管理法第条第款规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有宅基地和自留地自留山,属于农民集体所有第十条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营管理已经属于乡镇农民集体所有的,由乡镇农村集体经济组织经营管理。笔者认为,农民集体不是个抽象的名词......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....有下列情形之的,合同无效方依欺诈胁迫的手段订立合同,利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律行政法规的强制性规定。最高法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释第条规定,合同法实施以后,人民法院确认合同效力,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规行政规章为依据。有人认为,由于中华人民共和国房地产管理法的规定,房屋买卖必然导致房屋占用范围内的土地使用权同时转让,而中华人民共和国土地管理法中又规定农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设集体建设用地必须转为国有以后才能进入级市场流转,因此,在农村集体土地上所建房屋买卖合同就成为种违反法律的强行性规定的无效合同。无效观点的依据概括起来主要有以下两点此类合同违反了法律的强制性规定......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....其切费用也由乙方负担。付款方式年月日预付元,余额。本协议生效后,安臵集体土地使用权房屋享有的切权利和义务随之转让给乙方,甲方应积极并无条件及时配合乙方办理该房的房地产的切手续,并提供与该房地产的凭证。甲方应在允许办理安臵房屋房产证及土地使用权初始登记之日起个月内办妥两证初始登记,甲方办妥两证初始登记后日内,应将两证交付受买人乙方,并与乙方签订正式房屋买卖合同,合同内容以本合同约定为准。若遇法律政策许可,甲方应在许可办理两证过户变更之日起个月内协助乙方办妥两证变更过户在乙方名下。两证变更过户变更费用由乙方负担。违约责任甲方的违约责任甲方具有下列情形之行为的,应当全额返还受乙方合同约定的转让价款,同时按乙方已交转让价款从支付之日至实际返还之日止按银行利率的倍计付利息,并赔偿受买人损失方如要求继续履行合同的合同仍然继续建设的规定......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....确认合同有效,并不影响该法旨在保护耕地总量防止耕地减少的立法目的,且能有效地改善农民自身居住条件,改善城市低收入家庭的居住条件,更重要的是认定合同有效能够避免由于合同无效引起的社会不稳定。认定合同有效,既体现了合同法鼓励交易之立法精神,亦符合现在和未来立法的发展趋势,且本案的原被告并非是同个合同的相对人,均未对合同的效力进行抗辩,法院在审理本案时,可以不就合同是否有效的问题进行认定和处理,将上述合同视为有效,并按有效处理。综上,因原告潘先于被告张入住室,且对室进行了装修,对该房屋进行了事实上的控制与装修,被告张以撬门的方式进入室,违背了原告潘的意志并使其丧失了对该房屋事实上的控制与支配,因此,原告潘要求被告张排除妨碍的主张应被法院支持。集。转让价款计人民币元包括甲方已交付村里的押金配套设施等费用共。该安臵房屋的位臵落实按村委的规定......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....如对集体土地享有平等的承包经营权。集体成员的权利是集体所有权的组成部分,全体成员大会是集体的最高权力机关。但是,集体中的成员不能以个人身份享有和行使集体所有权,对集体土地和其他意看,该司法解释主要是针对城市规划区国有土地范围内的商品房买卖合同进行规定的,并未把占国土很大比例的农村集体土地上发生的房屋买卖行为纳入调整范围,这不能不说是种立法上的缺失。对于在农村集体土地上所建房屋买卖合同的效力及处理,目前司法实务界及理论界都尚无定论,但实践中由此而引发的纠纷却日益增加,亟待解决。农村集体土地上所建房屋买卖中存在的问题根据我国宪法的规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有宅基地和自留地自留山,也属于集体所有。因此,在社会主义的中国,从所有制上讲,土地可以分为两类,即国有土地和农村集体土地......”。