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doc 良渚%26%23183%3b绿洲郡项目市场分析与营销策略的研究(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《良渚%26%23183%3b绿洲郡项目市场分析与营销策略的研究(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....更提供给人生活的乐趣和品味。建立个与自然和谐共处,强调建筑与环境的交融体,体现建筑的环境美与环境的建筑美与自然有机生长的居住区。充分利用现有文化生态资源,在展示并传播良渚文化的同时,建立个与文化旅游现有生态资源共存的居住区。设计原则以人为本。项目的规划设计将小区是扩大的家作为设计的出发点,将居家的人作为设计的核心。环境规划的重点注重人的参与性,强调环境与人的互动作用,实现环境资源的真正价值。同时景观资源的分配强调均好性原则,使园区内的每家住户都有可观赏的景观资源。结合景观提供生活休憩的设施与场所,满足不同年龄层次不同类型的住户的生活和心理的需要。注重环境。本地块所处的特殊地理环境,决定了规划设计的重点是融合多于超越。规划建筑以多层林地建筑为主基调,强调建筑隐于环境融合于环境。青灰色坡屋面含蓄亲切,掩映在高大乔木的丛林中,为自然环境添色......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....还原自然本色。位于各楼栋间隙的绿化节点,结合各自特色,突出领域空间,活跃小区气氛。小区绿化系统的规划还强调了人的参与性,打破传统绿化以观赏为主的局限性,最大限度地将绿化空间开发给住户。路灯石径座凳硬地皆以方便人的需求为出发点,点缀在绿茵丛中。小区的绿地并不仅为小区专有,小区的绿化系统还与良渚文化村大的绿化系统彼此融合,相互渗透,成为自然环境的部分。小区环境景观规划充分结合道路及地形情况,通过建筑的错落围合,高低穿插,保证所有建筑的良好朝向,同时形成小区空间景观特点。规划通过营造小良渚•绿洲郡项目市场分析与营销策略研究区的公共空间半公共空间半私密空间私密空间,形成空间的逐级递变,达到丰富景观的作用。小区以景观社区作为环境设计的出发点,在设计之前,即对基地的地质基地内的水脉和水塘基地内的原生乔木进行测绘定位,最大限度地加以保护利用......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....利用双休日或者假期离开城市到郊外度假,在贴近自然的环境中释放工作时的紧张与疲倦是非常好的休闲方式。本案项目的生态居住环境对于向往生活的人来说是种理想的选择。私营企业主公司高管人员海外归国的成功人士。有独立休闲清净温馨的郊外别墅逐渐成为这类人士的不二选择。投资者。在经历或目睹了这几年杭州市中心滨江区,直到周边卫星城的房产从开盘到售罄的飞速增值过程,并基于对良渚房产品牌的信任和未来地铁号线的开通,投资者不会怀疑良渚文化村这样个高品味生态居住小区的增值能力。房产品牌的追捧者。良渚房产在杭州拥有较高的声誉,建立了自己的品牌。对良渚房产品牌的认同,认为品牌是房产品质的保证的消费者也将成为本项目的潜在客户。良渚•绿洲郡项目市场分析与营销策略研究产品定位周边楼盘定位分析良渚花苑位于良渚镇,定位住宅小区,是良渚镇目前规模档次最高的住宅小区......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....追求建筑与景观的和谐同。文化传承和挖掘良渚文化的精髓,融于环境和建筑的设计中,在满足居民对生态价值的追求和居住需求的同时,更好的领略深远的良渚文化。休闲提倡种现代人向往自然人性化高生活质量的种生活态度,体现杭州市作为座休闲性城市所独有的魅力。图本案项目定位示意图文化沉淀缺少文化沉淀深厚生态景观缺乏天都城碧水铭苑江南春城西溪风情西溪山庄棕榈湾香格里拉本案生态景观丰富良渚花苑文化沉淀缺少文化沉淀深厚生态景观缺乏天都城碧水铭苑江南春城西溪风情西溪山庄棕榈湾香格里拉生态景观丰富良渚花苑良渚•绿洲郡项目市场分析与营销策略研究营销策略产品策略由于地块所属区域在国道两侧,周边的生活配套不是十分理想,基本要借助于项目自身开发建设,因此在项目的设计规划中,考虑到实际情况,须全面充分地考虑各配套措施的规划和建设。总体设计理念按照地域景观特点进行规划设计......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....道路交通体系小区道路本着充分尊重自然的思想,满足下列点要求是顺着山体地势布置二是合理组织起各个建筑三是与景观系统自然融为体四是最大限度降低道路建设成本。根据地形特点,小区道路以自然线状道路为特征。不同形态的道路系统保持了区内外交通联系的连续性,以及居住区域的完整性和私密性。小区主入口设于东部,次入口设于南部。激动车道宽度米,人行道设置于绿化带中,实现人车分流,区内道路系统既安全舒适又高效便捷。小区停车系统以宅间半地下车库为主,辅以部分室外泊位。住宅楼栋之间,利用坡地的高差,建造机动车库,车库顶部覆土种植,与坡地自然衔接。车库隐于基地中,且与机动车道联系方便。车库与住宅楼梯相连,且有独立的楼梯到达坡地地面。小区机动车停车位接近,自行车位按每户平方米两辆配置。绿化设计及景观规划小区绿化系统以面带线,以线控点,主次分明,有层次,有立体感,在自然的野趣中包含人工的精致......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....高低错落。基地内林木加入人工规划,但尽可能地保存原有地貌和植被特色。重视效益。在合理布局的前提下,提高土地利用率。考虑到周边楼盘的物业类型均以排屋别墅为主,原超出市场需求量,而在房地产需求市场中对多层公寓接受面最广,本项目确定物业类型为多层公寓,在总量平衡的前提下,以环境促效益,从而取得社会经济环境三大效益的统。良渚•绿洲郡项目市场分析与营销策略研究总体布局基地为丘陵山谷坡地,生态环境良好。小区道路依山势蜿蜒曲折,建筑体量高低错落,建筑总体布局与山体轮廓相呼应,建筑朝向兼顾日照与景观双重因素。小区建筑空间的布局强调高低错落曲径通幽疏密有致小中见大。建筑组群轮廓依山顺势,强调节奏,每幢单体建筑亦努力打破对称,避免轮廓的平直,使小区的面貌体现出有秩序的张力。小区会所坐落于地块东部主入口,与各区块亦保持了便捷的联系。会所建筑特征既展现了居住区公共会所的特质......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....是杭州旅游西进最好的生态景观区。项目定位为杭州旅游景观房产,设计口号盛唐风情,友和生活。华立碧水铭苑位于西溪风景区旁,定位为江南水乡。复兴中国传统建筑精神和园林精神,将当代生活与传统建筑相结合,营造个具有文化品味和感情色彩的江南名园。天都城余杭星桥镇,定位旅游城镇,是最早在杭州市场提出卫星城建设这概念。项目以先做旅游后做房产为知道原则,在欢乐四季公园克隆了法国世纪文艺复兴时期巴黎的城市建筑风貌,集观赏性参与性趣味性为体。良渚•绿洲郡项目市场分析与营销策略研究图产品定位示意图项目定位通过对上述楼盘的定位分析,本案项目要做到避免市场同质化,必须在保证自然景观的基础上为项目注入良渚文化这概念。依据良渚文化设计和建设项目。因此项目定位为自然文化休闲。自然坚持以人为本,打造自然生态型居住小区突出保护绿色资源和永续利用强化住宅与周围环境的协调融合,在尽量保持原有环境的基础上......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....定位为杭州大型私家庄园式别墅群,建筑采用北美别墅风格,将欧美风格的别墅和中国的生活方式相结合。天阳棕榈湾城北勾庄区块,拥有西塘河潘塘河两大自然水系,以水滩桥林为规划主题,营造棕榈闲适意境,定位为杭州城北低密度低容积率高配置的主流健康水岸社区。华安西溪山庄位于余杭闲林区块,省道南侧,定位为坡地风情别墅,独创自然布局,强调原有资源的保护和利用,按照坡地曲线排列建筑,营造处富有休闲浪漫气息,具有规模的典型坡地别墅园区,充分满足中国人天人合的心理文化追求。大华西溪风情文路延伸段,西溪风景区以西,定位为大型城市独院水景住宅社区。该案最与众不同的是水系环境的独特性,拥有米的水岸平方米的天然水域。开发商在独院住宅基础上结合水环境特色创造城市独院水景住宅,使生活与环境合而为,赋予独院住宅新的意义。金成江南春城位于余杭闲林区块,毗邻亩闲林水乡景观保护基地......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在规划设计的前期先行确定小区地景的框架与格调,以景观空间作为小区空间的主体,在水平与竖直三度空间设计景观层次,使居住者在任何时候任何地点都能感受到空间景观的背景角色。建筑设计语言建筑单体立面以乡土自然的建筑材料,体现传统的建造工艺以及回归传统的建造语言,体现现代居住模式的新概念。建筑形态充分考虑地形地势地貌特点,舒张有驰,与自然景观和谐共生。建造体量的处理采用减法与加法相结合的手法,减法是通过露曾的高低错落,边套的局部降层,顶层局部退台等等,使建筑轮廓趋向丰富生动多变加法则是在裙房增加小披檐在屋顶增加老虎窗等,使建筑尺度更加接近人的生理尺度。以屋顶形态起伏变化构造建筑的第五立面,为建筑与天际线之间提供良好的过渡。营造系统向传统建筑的合理性和耐久性回归坡屋顶的挑檐遮挡烈日的同时保护墙面免受雨水侵蚀老虎窗的处理手法采用炎热地区传统建造经验的精华......”

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