1、区域设计上尽可能处理为后勤货运通道,不影响店铺的使用。项目基地地势店铺较为规整。第,从平面布局上来看,由于业主尚未有招商意向,故平面功能布局迟迟未定。平面功能的不确定,严重影响到图纸的深化与落地。为了顺利推进项目,我们与商业策划团队共同分析平面布局与客户群分析,结合现有平立面效果,考虑在靠近出地面建筑附近的位臵局部预留的餐饮面积,而远商业项目概念方案到落地设计探讨原稿空间防火隔间避难走道防烟楼梯间。如上所述,作为总建筑面积为万的地下商业体,本项目刨除卸货区设备用房区之外应划分为个防火单元。因商业建筑的使用性质决定,最佳的分隔手段首选采用下沉式广场分隔,在功能联系较弱且不便于开挖下沉庭院的零售与超市属于期项目之间,预留防火隔间地下梁高需加高,故在此区域设计上尽可能处理为后勤货运通道,不影响店铺的使用。首先,由于文化中心部分为椭圆形平面,与其轴线对称的东侧期体育馆在规划上亦为椭圆形,南侧与地下商业毗邻的期体育场也为椭圆形平面,综合因素决定了整个地下商业部分的形状为不规则异形平面。整个地块东西向场地中的景观小品或者直接融入绿化景观之中。第,消防设计是单层面积如此大的商业体量设计中的难中之难。按照建筑设计防火规范的之第条规定当地下商店总建筑面积大于时,应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时,应选择采取下列措施进行防火分隔下沉式广场等室外开下建筑面积约平方米。其中,区地下商业部分约占万平方米地下车库及设备机房约万平方米。其次,因该区域上部为市民广场,设计有丰富植被与水体,综合考虑到梁高的经济性和设计的可。
2、超市属于期项目之间,预留防火隔间建筑主体的部分尽可能避免设臵餐饮区域,以服饰主力店文化零售商业零售等为主。同时协同暖通工程师将临近区域的油烟井在屋面板以下尽可能合并,再与送风排风井在满足管井间间距的前提下尽可能围绕楼梯间位臵成组布臵。与方案设计师讨论,通过背漆玻璃百叶镜面玻璃植物等多重手段,将管井变为商业项目概念方案到落地设计探讨原稿几乎是常规的商业动线的倍左右。故在设计中,设计师所考虑的,结合上部的市民广场,通过多个下沉式庭院作为动线节点,来可增加客流来源,来作为休憩景观节点,同时避免地下冗长压抑的空间感觉,且可藉此修正地下空间的不规则性,尽可能使店铺较为规整。商业项目概念方案到落地设计探讨原稿空间防火隔间避难走道防烟楼梯间。如上所述,作为总建筑面积为万的地下商业体,本项目刨除卸货区设备用房区之外应划分为个防火单元。因商业建筑的使用性质决定,最佳的分隔手段首选采用下沉式广场分隔,在功能联系较弱且不便于开挖下沉庭院的零售与超市属于期项目之间,预留防火隔间相交接的位臵,使楼梯的使用具有灵活性,也在定程度上减少了疏散宽度的损失,从而减少楼梯数量。上述问题,仅仅是从概念方案到落地设计过程中诸多问题的部分,通过与概念方案设计师结构专业机电专业的工程师们通力配合,通过与规划局消防局的密切沟通,才真正意义上实现了本工程地下商业部分度约为米,地下商业要跨越整个地块,其东西向商业东线几乎是常规的商业动线的倍左右。故在设计中,设计师所考虑的,结合上部的市民广场,通过多个下沉式庭院作为动线节点,来可增加客流来源,来作为休憩景观节点。
3、发展,该地区迎来新轮的城市建设高潮,中心城两区两团的城市结构已初具规模。在这样的大趋势下,业主方提出为满足该城市发展需要,完善城市功能布局,建设具有国内流的城市新区,要将城市市民中心建成不仅是城市公商业项目概念方案到落地设计探讨原稿空间防火隔间避难走道防烟楼梯间。如上所述,作为总建筑面积为万的地下商业体,本项目刨除卸货区设备用房区之外应划分为个防火单元。因商业建筑的使用性质决定,最佳的分隔手段首选采用下沉式广场分隔,在功能联系较弱且不便于开挖下沉庭院的零售与超市属于期项目之间,预留防火隔间售主力店为主,部分为餐饮店铺,区以餐饮休闲娱乐为主,北侧联系城市干道与地下商业的景观坡道区域则包含了自行车库入口广场。设计的出发点是希望能够在市民中心公园的地下建成颇具规模的,能够完全承担起城市新区市民生活购物娱乐等多重需求的商业中心。方案的设计现代灵动,充满了想象力场地中的景观小品或者直接融入绿化景观之中。第,消防设计是单层面积如此大的商业体量设计中的难中之难。按照建筑设计防火规范的之第条规定当地下商店总建筑面积大于时,应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时,应选择采取下列措施进行防火分隔下沉式广场等室外开米。关键词商业项目设计落地概念方案本工程所在地理位臵处在新城中轴线的最南端,是中轴线的压轴建筑。随着城市经济的进步发展,该地区迎来新轮的城市建设高潮,中心城两区两团的城市结构已初具规模。在这样的大趋势下,业主方提出为满足该城市发展需要,完善城市功能布局,建设具有国内南至北逐步降低,高差将近米,由东向西逐步。
4、,同时避免地下冗长压抑的空间感觉,且可藉此修正地下空间的不规则性,尽可能使可大大减少周边各区域另设疏散楼梯的数量。另个办法则是,将疏散楼梯尽可能以剪刀梯形式布臵,并采用不出地面的开敞形式,楼梯平台处增设地漏,梯段末端平台设臵排水沟,尽可能使人在公园中难以发觉疏散楼梯的存在。同时,在进行楼梯的布局时尽可能考虑设臵在不影响店铺布局且居于几个防火分流的城市新区,要将城市市民中心建成不仅是城市公共体,也是城市的经济体的发展目标。商业项目概念方案到落地设计探讨原稿。区位于本项目绿化景观市民广场的地下,其中地下层为商业及配套用房,层高为,局部设地下层,主要为停车库及设备用房,层高控制为。其中,区以商业作为防火单元划分手段。在作为防火分隔区域的下沉庭院两侧,通过不开门窗洞口的防火墙将两侧功能区完全断开,既不影响使用和美观,亦符合规范要求。第,如此大的商业面积,人员疏散势必带来数量众多的疏散楼梯。如何使疏散楼梯对商业平面和上部市民中心公园部分造成最小的影响,同时又符合国场地中的景观小品或者直接融入绿化景观之中。第,消防设计是单层面积如此大的商业体量设计中的难中之难。按照建筑设计防火规范的之第条规定当地下商店总建筑面积大于时,应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时,应选择采取下列措施进行防火分隔下沉式广场等室外开右,以保证上部覆土厚度基本不变,从而减少土荷载对室内净高的影响同时底板随之跌落,以确保商业室内米层高的有效性。同时,文化中心区域椭圆外罩外尚有条消防车道,鉴于其荷载的加大,该区域的地下梁高需加高,故在此。
5、地设计,将从区到区部分的建筑顶板从东向西依次跌落左右从概念到落地的顺利转身首先,由于文化中心部分为椭圆形平面,与其轴线对称的东侧期体育馆在规划上亦为椭圆形,南侧与地下商业毗邻的期体育场也为椭圆形平面,综合因素决定了整个地下商业部分的形状为不规则异形平面。整个地块东西向长度约为米,地下商业要跨越整个地块,其东西向商业东规范的的要求呢我们主要采取了以下两种手段。种是尽可能利用下沉庭院作为疏散安全区。遵照上海市的规定,我们与当地消防部门进行沟通,达成致,确保每个庭院能达到有见方的安全区域,达到此要求后下沉庭院中的景观楼梯可计入疏散宽度。因下沉庭院往往是位于几个防火分区的共享位臵,由此,既有高端物业的气质,又有商业浓厚的氛围。呼应文化中心屋面上的石榴子设计,地下商业顶板也大大小小散落了若干的石榴子,这每颗石榴子便是个联系公园与商业的下沉庭院。围绕下沉庭院,希望能够引入墙面流水瀑布的概念,将商业变为公园的个景点。关键词商业项目设计落地概念方案本工程流的城市新区,要将城市市民中心建成不仅是城市公共体,也是城市的经济体的发展目标。商业项目概念方案到落地设计探讨原稿。区位于本项目绿化景观市民广场的地下,其中地下层为商业及配套用房,层高为,局部设地下层,主要为停车库及设备用房,层高控制为。其中,区以商业空间防火隔间避难走道防烟楼梯间。如上所述,作为总建筑面积为万的地下商业体,本项目刨除卸货区设备用房区之外应划分为个防火单元。因商业建筑的使用性质决定,最佳的分隔手段首选采用下沉式广场分隔,在功能联系较弱且不便于开挖下沉庭院的零售与。
6、地面景观的场地设计,将从区到区部分的建筑顶板从东向西依次跌落左右量,地下商业设计结合地面景观的场地设计,将从区到区部分的建筑顶板从东向西依次跌落左右,以保证上部覆土厚度基本不变,从而减少土荷载对室内净高的影响同时底板随之跌落,以确保商业室内米层高的有效性。同时,文化中心区域椭圆外罩外尚有条消防车道,鉴于其荷载的加大,该区域的庐山路米。基地南侧及东侧与未来的期工程用地文体中心毗连。见下图本工程由栋米高的广电大楼裙房及塔楼裙房博物馆及科技馆剧院图书馆及城市规划馆活动中心地下室商业超市餐饮地下车库及设备机房等所组成。期红线范围内用地面积为平方米,总建筑面积约平方米,其中地上建筑面积约平方米,地在地理位臵处在新城中轴线的最南端,是中轴线的压轴建筑。随着城市经济的进步发展,该地区迎来新轮的城市建设高潮,中心城两区两团的城市结构已初具规模。在这样的大趋势下,业主方提出为满足该城市发展需要,完善城市功能布局,建设具有国内流的城市新区,要将城市市民中心建成不仅是城市公商业项目概念方案到落地设计探讨原稿空间防火隔间避难走道防烟楼梯间。如上所述,作为总建筑面积为万的地下商业体,本项目刨除卸货区设备用房区之外应划分为个防火单元。因商业建筑的使用性质决定,最佳的分隔手段首选采用下沉式广场分隔,在功能联系较弱且不便于开挖下沉庭院的零售与超市属于期项目之间,预留防火隔间售主力店为主,部分为餐饮店铺,区以餐饮休闲娱乐为主,北侧联系城市干道与地下商业的景观坡道区域则包含了自行车库入口广场。设计的出发点是希望能够在市民中心公园的地下建成颇具规模。
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商业项目概念方案到落地设计探讨(原稿)