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doc 办公大楼项目可研报告(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:25 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:17

《办公大楼项目可研报告(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....地上建筑层数最多为层,建筑高度最高为多米。依据公共建筑节能设计标准规定,本项目按照节能进行设计,体型系数不超过,满足规范要求。给排水系统的节能措施为节省水资源和电能,项目在选取用水定额时,按建筑给水排水设计规范的要求选取偏低值,以单位盖章年月日第九章投资估算与资金筹措投资估算范围和依据投资估算依据回族自治区建筑安装工程消耗量定额投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版类似工程建设经济指标设备及材料按现行市场价格估算建设单位提供的其它资料项目单位提供的有关技术和设备价格资料。总投资估算办公大楼项目,总投资估算范围如下建筑工程费用,包括土建道路绿化公用设施等工程费用。设备购置及安装费用,包括水电暖设备和辅助设备的购置及安装费用。其他费用,包括土地成本城市建设配套费工程设计费工程监理费等。预备费用......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....力争优质优量完成项目的建设,尽快投产运营,实现经济效益。建议进步优化设计布局,进行多方案比选,确定最佳方案。积极落实建设资金,按照基本建设程序办事,认真实行项目法人责任制,招投标制和建设监理制,保证项目的顺利实施省生活用水的水箱及给水设备的容量。暖通空调系统的节能措施根据使用时间温度湿度等不同要求划分为不同的空气调节风系统,房间面积或空间较大人员较多或有必要集中进行温湿度控制的空气调节区,其空气调节风系统采用全空气调节系统。采用新风热回收系统,回收的排风余热,节省能源。节能效果分析本项目通过改善维护结构的热工性能采暖空调系统的能效比照明设备的效率等措施可以显著降低建筑的能耗。按照公共建筑节能设计标准的计算和分析,本项目与世纪年代改革开放初期建造的同类公共建筑相比外墙值取,屋顶值取,外窗值取遮阳系数取采暖热源为锅炉自供热网照明参数取。围护结构可节能约,空调采暖系统节能约......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建筑物金属门窗与均压环连接。接地体利用建筑物基础内钢筋,防雷接地,电气设备安全接地,电子设备接地,防静电接地,共用基础接地体,接地电阻要求不大于欧。监控控制室控制中心消防控制室等设置专用接地端子箱,采用镀锌扁钢与接地装置连接。垂直敷设的金属管道及金属物顶端和底端要与防雷装置连接。屋面上所有金属物体均与避雷带连接,进出建筑物的金属管道就近与接地体连接,并进行总等电位联结。洗浴间进行局部等电位联结。正常不带电的外露导体均做接地保护,防雷接地装置均选用镀锌材料。配电系统防雷击过电压保护在各建筑电源总配电柜内安装第级电涌保护器。楼层电源箱内设第二级电涌保护器,若采用三级配电提供则设置三级浪涌保护......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....所依据的法律法规包括中华人民共和国节约能源法中华人民共和国建筑法能源标准管理办法节约用电管理办法建设工程勘察设计管理条例建设工程质量管理条例等等。另外还有公共建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程建筑采光设计标准用能单位能源计量器具配备和管理通则民用建筑电气设计规范等相关规范标准。能源供应及能源消耗情况本项目建筑消耗的能源主要为电力热力。其中总年用电量为万千瓦时,折煤系数取吨标准煤万,则耗煤折合为吨标准煤。项目热力系统年综合能耗为吨标准煤,输送转换系数取,热力系统年综合能耗总量为吨标准煤。本项目年综合能耗吨标准煤。节能措施按照公共建筑节能设计标准的要求,本项目应在建筑围护结构暖通空调和照明等方面提出严格的控制指标和明确的节能措施,实现节能目标......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....此工程的建设社会效益显著。该项目的实施,符合产业政策和区域经济发展规划,符合城市定位和城市规划的总体要求,对改善投资环境拉动经济增长提高公司员工办公条件将起到积极的作用,项目具有良好的社会效果。该项目以市场方式运作,以市场运作方式换得城市的环境效果,使政府安心,群众满意。第十章结论可行性研究结论项目建设符合市总体规划及阅海湾中央修建性详细规划。该项目布局合理,不仅满足地块内个功能的需求,同时能提供较好的外部空间环境,树立中央建筑高标准典范。该项目不仅对对中央的建设产生积极的促进作用,而且对带动及辐射周边地区建设财政增长将发挥强有力的推动作用。本项目的建设将产生较好的经济和社会效益,其建设是必要和及时的,建设方案合理,抗风险能力强,投资效果良好,项目建设是可行的,建议政府主管予以核准。建议建设单位应立即做好项目的立项工作......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....铺底流动资金。铺底流动资金占流动资金总额的。总投资估算包括以工程费用辅助工程费用室外给排水管网道路绿化等工程费用其他工程费预备费及铺底流动资金。本估算包括规划红线内的包含土建工程给排水及消防工程采暖及通风空调工程电气工程弱电工程以及室外工程含道路绿化管网及围墙的投资。表项目总投资估算表单位万元序号项目金额备注开发建设投资土地出让金及契税前期费用建筑安装及外墙装修费用行政规费配套费二三项费用三不可预见费四销售费用及税金项目总投资资金筹措该项目总投资估算约为元。资金筹措方式为全部自筹。第十章效益分析该项目总投资为元,建设项目需要大量建材如水泥钢材等,将由当地供给,这将给建筑业带来较大的发展机遇。项目实施后作为地区的办公总部,可解决总部办公紧张的局面,满足企业发展的需要,可以给当地带来更多的税收,同时也能提供大量的就也岗位。办公大楼项目加强了城市形象建设,提高城市档次......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....锅炉房为次小时。无自然通风的房间通风量满足人员新风要求。按建筑设计防火规范的要求设置防排烟。防排烟系统的通风管道均采用镀锌钢板制作。下列部位设置防火阀垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段,当温度超过时自动关闭防火阀。排烟机房入口处设置,当烟气温度超过时自动关闭防火阀。排烟系统的制风道,当烟气温度超过时自动关闭防火阀。防排烟系统控制通风系统风管上所设的防火阀,当管内空气的温度时,阀上熔断器动作且阀门关闭,并发出电信号,由消防控制中心控制关闭相应的通风设备。排烟管道的排烟防火阀,当管内烟气的温度达到时,排烟防火阀自动关闭,并发出关闭电信号,同时与排烟风机联锁。防排烟系统由消防控制中心集中控制加压送风口的技术要求功能和性能应满足国家规范要求控制电压为。输出端应有二组微动开关,与消防风机或消控中心连接。各层加压送风口的技术要求应满足各施工图中的具体要求......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....空调系统集中式空调系统。整个项目的通风及防排烟系统。锅炉房设计燃油热水锅炉,用于冬季采暖,提供食堂和洗衣房用蒸汽以及极端天气时太阳能生活热水系统的补充。空调设计参数室外计算参数夏季计算干球温度空调计算湿球温度冬季空调计算温度空调采暖室外计算相对湿度室内计算参数夏季办公室会议冬季办公室餐厅门厅走廊卫生间厨房采暖热媒及热负荷估算采暖热源,自建台燃油热水锅炉提供。本工程采暖供回水自建锅炉房提供,供回水温度,采暖系统的定压及补水在锅炉房解决。本项目建筑物热负荷指标。空调系统本项目空调设置如下行政区的行政办公楼夏季采用集中式空调系统。空调设新风系统,新风量按人小时计算,新风采用新风处理机,外机放在屋顶,处理后的新风用低速风管送至各个房间,新风处理机根据风量大小及噪音不同放在走廊吊顶或专用机房内。通风及防排烟卫生间换气次数为次小时......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....可使公共建筑及居住建筑达到节能标准。第七章环境保护本项目位于市金风区,地块西邻亲水北大街,北临规划路,南侧为规划公共建筑,东侧为城市公共绿地。按照我国环境保护法的规定,本项目建成后,污染物排放应符合国家规定的标准环境评价标准建筑项目环境保护管理办法国环字第号建筑项目环境保护设计规定国环字第号城市区域环境噪音标准污水综合排放标准建筑施工场界噪声限值环境空气质量标准声环境质量标准室内空气质量标准大气污染物综合排放标准社会生活环境噪声排放标准城市环境卫生设施设置标准主要污染因素分析施工期项目在施工期主要污染因素有汽车运输扬尘材料堆置产生的无组织粉尘及施工机械排放的废气施工队伍生活污水施工设备和作业噪声,施工弃土及少量建筑垃圾。运营期本项目建成后,运营期间主要影响因素厨房烹饪过程中煤气燃烧产生的废气及油烟雨水厨房排放的油水洗浴用水及生活废水娱乐音响设备......”

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