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doc 江西省属高校青教师住宅小区物业管理投标方案(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:190 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:18

《江西省属高校青教师住宅小区物业管理投标方案(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....安保队伍的组建和管理安管人员优先退伍军人或警察类学校学生中挑选。班组长实行内部竞争机制,经过严格的考核和审查,挑选政治可靠思想稳定作风正派技术过硬业绩优良的优秀员工担任。安管队伍实行准军事化封闭式管理,组织军事体能消防专业技能车辆疏导指挥训练,部门公司定期组织安保队伍考核。严格执行请销假制度和交接班制度。建立应急分队值勤制度。通常按休息班的人员比例可以外出,每次时间不超过四小时,晚上十点前必须归队。在节日庆祝或天气恶劣时,全体待命,为庆祝活动或紧急突发事件提供人员保障和支持。实行值班人员报岗制度。中班每小时夜班每分钟,向管理处值班领导报告岗位值勤情况次,以及时了解各岗位和人员的值勤情况。巡逻人员实行报到记录制度。中班每小时夜班每分钟,在规定签到点签到。实行监管机制。物业管理处综合管理部和安全管理部管理人员对值班人员的工作进行督查指导......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....局部区域停水停电。重大事件重大治安刑事案件水灾火灾大风暴雨大范围水浸区内全部停水停电车场事故车辆丢失车辆严重损坏撞人撞车等。治安状态分类治安状态分类表状态类别状态特征级正常状态安全状态小区公共安全井然有序,无异常现象。二级管理处接到报警信息经确认为轻微事件状态范围警情发生点。三级报警信息经确认核实为般事件状态范围警情发生的区域。四级报警信息经确认核实为重大事件建筑资源联盟筑域网状态范围全区......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....二安全管理原则坚持外驰内张精心安排科学组织群防群治相结合的管理原则。三安全管理的内容治安管理主要是防盗防抢防打架斗殴防各种破坏活动,防止任何影响业主使用人正常生活工作的行为。保证办公和生活秩序井然有序,工作人员舒心办公,居民安居乐业。消防管理主要是防火及防止各种自然灾害。交通管理主要是维护物业内交通秩序,防止交通事故的发生和车辆受损被盗。根据本次招标要求,停车场管理不在本次招标范围内,物业公司仅负责车辆的在小区出入口的管理。四安全管理模式实行五环安全网的管理模式,共创安宁温馨美好家园。安全网的定义安全网是指通过人防群防和智能化技防体系严密监控物业内安全情况。物业内层层检验,控制进出人员,掌握物业内各种动态,严格执行车辆检验放行制度,突发事件出动两队是指应急分队和义务消防分队,以安全有序为原则,对物业内外各点面进行有效控制......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....加以固定岗哨流动岗哨机动应急分队等有力的人员保障,建立个严密可靠的安全网络。高校住宅小区安全岗位设置以填补硬件上的盲点为准则,根据小区实际情况,在大门设置固定岗和其它重要流动性岗哨,如区域内的巡逻岗,机动岗等巡逻岗按指定路线和非指定路线两种方式交叉流动巡查。般情况下的安全管理按定班次时间人员岗位工作性质来执行日常管理任务特殊情况下的安全管理如重大活动突发性事件和紧急事件的临时性处置,则按事件的性质采取相应的应急措施管制,并在高校住宅小区的安全管理工作中,制订紧急事件处理方案和突发性事件处理方案,对员工进行系列的强化培训,提高安管员处理突发紧急事件的应急应变能力,确安保全管理细致周密。五组织建设管理处下设安全管理部,由安全管理部对所有安管员实行归口集中管理,具体负责值班人员的综合安排调度,组织进行科学训练和培训学习......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....发现问题及时向班长汇报。并注意消防设施及器材的完好性。巡视时有礼有节,认真回答业主使用人的问询,实行文明服务。接到治安火警报警,及时赶到现场了解情况和采取正确处理措施。三小区安全状态控制管理我们将高校住宅小区报警的应急处理纳入安全状态控制管理。将报警信息分成两类非确切报警信息确切报警信息。根据报警信息反映的不同事件,定义了四种状态级状态二级状态三级状态四级状态。建立以监控中心为指挥调度中心,相关管理人员为分状态分阶段现场指挥的指挥体系,针对不同的状态,调动不同的应急反应力量,采取相应的处理程序,分级应对,限时到位。通过完善各状态应急处理的调动组织协调,保证及时快速有效地处理各类异常情况,为小区提供快速反应保障有力的安全服务。安全状态控制报警信息分类报警信息分类表类别内容来源备注非确切报警信息消防电话报警及其他模糊报警信息......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....岗位要求上岗前自我检查,按规定着装,仪容仪表端庄整洁,做好上岗签名。严格按岗位职责要求履行任务。保持充沛精力,具有高度责任感使命感及奉献精神。建立岗位记事本,对异常情况,及时记录备案,并做好换岗和交接班口头和书面汇报。固定值班岗的工作要点对来访客人,问清情况,有礼貌地执行验证工作,办理有关登记手续后方可入内。建筑资源联盟筑域网严格执行各项规章制度,端正工作作风,树立安管的良好形象。维持出入口交通秩序,指挥和疏导进出车辆,引导要及时,手势要规范,态度要热情。巡逻人员工作要点勤巡逻,勤思考,发现闲杂人员阻止其入内,夜间更需加强巡逻。巡视范围包括各住宅楼层停车场各机房通道等。按巡更路线巡视检查,并适时变更巡逻路线,按规定点击巡更器,发现问题及时解决,遇重大问题通知部长,巡视中严格杜绝盲点。巡视中思想集中......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....则立即向监控中心及环通报。第二环群控管理处全体工作人员业主住户等。管理处所有人员对物业的公共秩序管理负有责任。发现安全隐患和可疑人员与保安人员沟通或汇报给监控中心。业主住户发现可疑人员向管理处反映,形成群防控制网点。第环内控地下区域天面楼层内巡逻岗。这是人防的最后环节,通过对地下区域天面楼层采用巡逻的方式检查监控,对前几环的预警信息进行识别判断和采取措施及通报。同时,对楼层内的安全情况进行检查,发现安全隐患及时采取措施并报监控中心,对可疑人员进行跟踪,盘问直到消除安全隐患。五环安全网运作图五环安全网的运作原理建筑资源联盟筑域网在抓好安保队伍建设的同时,做好安全防范常识的广泛宣传,增强工作人员和居民的安全防范和自我保护意识倡导邻居互相守望,培育和睦团结友好的邻里关系,形成人人安保全,个个护家园的良好风尚,携手共创安宁温馨的美丽家园......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....五环安全网的模式图怍总外门缠群内控控控控控五环安全网的管理方式第五环总控包括监控中心管理处经理安全管理部部长安全管理部教练兼督察。由监控中心运用物业所设置的安全智能化系统,对物业进行全方位网状监控,发现问题及时向各环发出预警信息,同时负责总指挥调度。第四环外控包括小区四个大门固定岗外围巡逻岗。由四个固定门岗的保安值班人员对外来人员及车辆的检查控制和登记外围的巡逻岗通过对物业四周区域的目视和巡逻的方式进行外围控制,对各类事故苗头采用预警的方法,向三环及监控中心通报并做好防建筑资源联盟筑域网范措施。第三环门控包括楼宇进出口岗即每栋楼的大堂岗车辆进出口岗及密码门禁系统。在每个大门设置固定岗,对来访人员进行登记。对外来车辆的进入和停放。外来车辆在小区的固定门岗登记后放行。第三环在接到第四环预警的情况下,负责对相关可疑人员和突发事故进行严格控制和处理......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....三级反应力量级反应力量二级反应力量当班安保员安保应急分队。四级反应力量管理处在值全体员工。向公司请示支援,必要时向公安消防求援。反应时间限定反应时间限定表各类反应人员接到通知至赶到现场的最长时间管理处值班人员分钟包括报警定位......”

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