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doc 南宁XX园项目可行性研究报告(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:157 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:19

《南宁XX园项目可行性研究报告(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....区内道路分级清楚,做到人车分流,将车辆对住房和安全及环境第页共页的影响减至最低。除机动车自行车行人各行其道外,特别注重居住区步行系统设计安排。以简洁的步行道路将各功能空间联系起来,并为晨跑的居民设计了安全宁静的道路路线。组团绿地居住区公园和居住区的各项服务设施,对于老人和儿童均可步行到达。满足消防要求。有利于居住区内各类用地的划分和有机联系,以及建筑物布置的多样性。居住区静态交通的组织居住区静态交通应区别于汽车自行车行驶所构成的交通而言。主要指居住区机动车和非机动车停放处的组织问题。静态交通组织的好坏,直接影响着居民生活的舒适性与方便性,同时也对居住景观环境产生较大的影响,特别是南宁市摩托车作为交通工具非常普遍,应予特别重视。交通巴士站场考虑对外交通巴士站场的合理位置,使居住区内外交通联系顺而不穿通而不畅。减少噪声对居民的干扰......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....除室内间隔方正,无黑房设计,更要求窗外景观怡人,景观开阔,座向要坐北向南,没有北风吹袭夕阳西照。主人房要开阔三房以上的单位都应设主人套间,主人房的开间要开阔,约米,般面积约为为宜,有较大的玻璃墙面,在整个单位中其座向应放在东南面。第页共页二房以上单位客厅开间不少于米二房以上单位多为家庭式组合,需放置较大的家具及有足够的公共活动空间,因此客厅不宜过小,开间不少于米,而进深则按的比例,约为米,大单位客厅开间应达米。层高升至米建议本项目的层高升至米,以增大空间感觉。双阳台设计双阳台便于空间的利用及外部视觉效果,厅出阳台的设计较受买家欢迎,如阳台在房间则使用率减低,不利于维护私秘性,以客厅开间米计算,阳台宽米已足够,面积约平方米。另生活阳台则应设在厨房或厕所,能放台洗衣机及作晒衣台,约平方米左右,布置于楼宇的凹处,使外部感观较为整洁......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....的住区景观环境规划设计要求规划建筑景观环境三者从开始就同时介入。住区景观环境规划不仅需要风景园林师的理解,更需要得到建筑师规划师的共识。景观规划师城市规划师建筑师三师结合并同时介入是创造良好住区景观环境的前提。景观规划设计的三方面要求环境方面创造青山绿水中的风水宝地开辟小区风道与生态走廊。阳光与阴影。底层架空使清气上升浊气下降。发挥小区内外自然山水与园中湖水溪水的优势,借景远山,使用近水,创造花园式山水生态住区。户外活动方面提供充足丰富的户外活动场地底层架空,用作公共活动场所,提供了充足的户外公共活动场地。动态娱乐与静态休憩的结合。公共场地与私密场地并重。第页共页开敞空间与半开敞空间并重。景观形态方面展现优美独特的现代都市山水园林景色远山近水,争取每户有山水景色绿满全景,底层架空,视线进深多在米以上以曲代直,还自然园林空间本来面目依山就势错落有致......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....松竹梅三友林群落,银杏桂花群落,丁香树丛等有益招引鸟类的鸟语林植物群落包括海棠群第页共页落火棘群落油橄榄树等。突出花园式生态住区的特点项目园林配置上应尽量考虑配置各种花卉,形成四季有花,开门见花姹紫嫣红,花团簇锦的花园住区形象。创造富有特色的景观环境环境场地处理充分发挥小区内外自然山水的景观优势,依山面水合理布局,使整个住宅区形成层层跃落的趋势,既有利于减少宅间景观视线遮挡和近距离视线干扰,又有助于产生有特色的坡地建筑形式。生态景观的规划设计本项目定位为生态型住区,为赋予项目相对应的实质内容,在景观设计上可适当考虑增加鱼类观景区鸟类观景区等。以实现真正的生态小区的定位。居住区道路交通的规划设计建设居住道路系统规划设计居住区道路系统是为居住区内居民服务的,居民的要求是道路交通规划设计的主要依据,居民的出行目的出行方式和出行频率是我们合理规划必须要考虑的重要因素......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....与洗手区或内阳台结合考虑厨房门尽量靠近入户门,避免穿越客厅有条件的设小玄关,方便换鞋,整理衣冠,空间上也有过渡第页共页客饭厅尽可能连通,空间感觉宽敞,又能照顾南宁人喜欢边吃饭边看电视的习惯。其他建议。设入口大堂住宅入口都应设入口大堂,大堂门口装可视对讲门铃,大堂外设不锈钢信箱,大堂内设公告栏及管理处,方便物业公司管理。首居住宅位于视平线以上首层向街住宅层为商铺,而向花园内部首层则为住宅单位。首层住宅面向人行过道,私稳性相对减少,销售速度最慢,为避免此缺点,建议设半地下车库,使首层地面离地米,在人的视平线以上,有利于销售。既然有部份首层住宅离地面米,建议可考虑设部份首层复式带花园。首层不为车库的住宅则设计为架空层,车库与架空层的高度不,造成小区住宅外型高低起伏,较为借落有致,视觉效果亦较丰富。大单位应放在景观好座向好的位置大单位般是售价较高的批住宅......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....要以创造居住区丰富的空间形态,实现居住区设计的多样化为原则。第页共页住宅建筑组团设计既要有规律性,又要有恰当合理的变化。住宅建筑的布局空间的组织要有疏有密,布局合理,层次分明而清晰。住宅单体的组合,组群的布置,要有利于居住区整体景观的创造与组织。建筑组团的围合要有利于创造领域感,扩大环境的认同感,增加居民心理的舒适性和便于物业管理。单体设计及装修标准建议平面设计单体平面设计方面结合总体策划理念,首期推出多层住宅,从房厅到四房二厅均有。以梯二户为主。平面设计上均应做到功能齐全,布局合理,通风采光良好,充分考虑南宁人的生活起居需要。细部设计。细部设计在立面方面谈得比较多,平面方面则被忽视。住宅是与人类生活关系最为密切的建筑类型,细部的设计能带给住户真正的实惠与方便。如在室内走廊两侧安排储藏空间公用洗手间将洗手区和如厕区适当分开......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....扩大绿荫面积,减少场内车辆的酷热。临街防护景观绿地为了隔离小区境外交通污染,邻街地段规划复层结构的植物墙,中层灌木选用带刺种类,以具有隔离防盗双重功能。形象景观绿地点状景观绿地规划在交叉路口回车道视线汇集点,布置质量较高季节变化明显的景观植物和花卉,以强化突出其景观效果。条状带状景观绿地规划在主要出入口住宅出入口布置条状景观绿地和花卉,形成规则整齐的形象景观。休闲游憩景观绿地饭后散步周末休闲,是居民们就近休息的主要方式。为方便享用绿色环境,规划将组团绿地定位为休闲游憩绿地。主要布置形式有活泼自由的球形灌木绿地简洁规整的稀树绿地季相明显的主题绿地山墙蔓趣绿地等。生态景观绿地利用组团与组团之间及组团边缘绿地,布置叶面积系数大释放有益离子强的人工植物群落。如有益身心健康的保健植物群落,包括松柏林银杏林香樟林楷杷林柑橘林榆树林等有益消除疲劳的香花植物群落,包括栀子树丛......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....组团集中景观绿地以组团为受益对象,即在每个组团内适中位置,规划个集中整块绿地,使其兼有晨练交往小型集会场所和游憩的功能,特别是借此保证提供老人儿童休闲游憩的基本场地。布置形式有孤植树疏林草地树石草地色叶树丛草地等。中央花园景观绿地中央花园景观绿地是本花园居民经常往来的地方,结合会所等服务设施,布置景观有特色方便交往的绿地空间。防护景观绿地。道路防护景观绿地街坊内行道树沿着车行道形成道路防护绿带,并将街坊组团有机地联系起来。人行道绿化与周边绿地结合考虑,或灌木或草地,或标志栽植等。设施防护景观绿地小区内各种要求闲人莫进的日常生活设施,如变电站水泵房等,根据体量大小,设立乔木防护绿地,或用蔓木隐蔽,以保证居民安全和工作需要。第页共页停车场防护景观绿地停车场是现代人生活的需要,同时也是居住小区空气污染和噪音超标的主要地方。因此,采用枝叶密集的灌木构成防护隔离带......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....现时异型柱已大受买家欢迎,也是以后的趋向。厨厕客房面积随着居住素质不断提高,用户对各种功能房的空间要求也有所提高。建议二房或以上单位的厨房面积要为平方米左右,可放置厨柜及冰箱,并可同时容纳两人走动空间,客房面积最小不能小于平方米,开间约米。厕所面积为平方米左右,可放置套三件浴房配套储物室随着物质生活的丰富,家庭购置了不同季节使用的电器产品及各种第页共页必要但不常用的工具,如在空间合理布置的条件下,可适当增加个平方米的储物室,无需采光,以供放置多余物件。外飘窗台外飘窗台已深受买家的接受,因此建议住宅窗台为外飘窗台。跃层单位面向花园景观开阳的单位可考虑作跃层式设计,使买家有小复式住宅的感觉。错层单位错层单位目前较受新潮白领阶层欢迎,可考虑适当设置。项目定位与户型比例配套设施的设置户型比例建议多层售价万万套......”

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