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doc 湛江临港工业园可行性研究报告(全文)(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:131 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:20

《湛江临港工业园可行性研究报告(全文)(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....补足与所减少的耕地数量和质量相当的耕地,并由省人民政府土地行政主管部门会同省农业行政主管部门负责验收。开垦费应当作为建设用地成本列入建设项目总投资。耕地占用税元平方米х亿元征地管理费х亿元。税费合计亿元。征地含耕地山地坡地平均成本在港工业园规划范围内,需征地含耕地山地坡地合计亩,平均每亩成本万元。考虑如下因素进行修正。上述计算征地费用时未考虑如下因素地上附着物和青苗补偿费用征用水塘费用。根据以前东兴炼油厂征地时主要是鱼塘最高万元亩的实际经验。再考虑以后征地成本只能就高不能就低的现象。同时再考虑从东往西征地成本逐级降低的因素。确定每亩征地成本含耕地山地坡地水塘及其他,但不含滩涂在万元较合适。征地费用х亿元,比上述计算结果亿元增加约亿元。海域使用金及补偿费用海域使用金根据广东省海域使用费收费标准表,平均每亩海域收使用费元次性征收......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....其中征地投入亿元,占总投资的基础设施含围堰吹填五通平投入亿元,占总投资的拆迁费用投入亿元,占总投资的海域使用金和补偿费用投入亿元,占总投资征地拆迁不可预见费用亿元,占总投资。见图投资分配图。投资分配图征地投入基础设施拆迁费用海域使用金和补偿费不可预见费图投资分配图投资计划按规划步骤分第个五年计划年年投入亿元,占总投资的。第二个五年计划年年投入亿元,占总投资的。第三个五年计划年年投入亿元,占总投资的。详细情况见表......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并有利于推进城市化进程。建议市政府妥善作好原居民的安置工作。对工业园政策安排问题。建议市政府切实落实给工业园开发公司投资企业的优惠政策,保障各方利益实现。在工业园未能立项前,市政府应给予各方享受国家级开发区优惠政策中的地方性优惠部分包括地方税费返还等。做好工业园的规划和环境影响评估工作。建议湛江市政府尽快动工建设疏港公路开发公司对工业园的围堰吹填也应于今年内动工供电供水污水处理和通信管网建设也要同步进行。建议市政府将园区围堰纳入城市防洪工程体系规划将湖港路纳入城市主干道路网体系,统建设。协调关系问题。建议市政府着力协调工业园与所属行政区市政府各职能部门的关系,统各部门和各级政府的思想认识。建议引入多个投资主体,共同开发建设工业园。在工业园尚未获得国家审批的情况下,单靠港务局作为投资主体开发建设比较困难,风险也比较大......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....元平方米耕地开垦费,元平方米,其中农田保护区另加收元平方米耕地占用税,元平方米征地管理费,补偿总额的。有偿使用费元平方米хх亿元说明根据广东省实施中华人民共和国土地管理法办法年月日通过第三十四条新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之二十上缴省财政,百分之十上缴地级以上市财政,百分之四十留给县财政,都专项用于耕地开发。即其中有亿元是上缴市含市级以下政府财政。耕地开垦费元平方米х亩平方米亩元平方米х亩х平方米亩亿元说明根据广东省实施中华人民共和国土地管理法办法年月日通过第二十条实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,用占用耕地的单位和个人负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的,应当按规定缴纳耕地开垦费......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....其中包括挖掘淤泥注入管桩拉取土方回填约万元平方公里道路万元平方公里供电设施万元平方公里供水设施万元平方公里通讯设施万元平方公里排污设施万元平方公里绿化工程万元平方公里不可预见费用万元平方公里。基础设施配套投入平方公里х万元平方公里亿元。搬迁费用由于石头村过于靠近重化工业区,其生存环境已较恶劣,需整体搬迁,其余村基本不变。石头村约有村民人,每人有房屋面积平方米,按湛江市实行的标准每平方米补偿元园内自建,需费用хх亿元。不可预见费用基础设施建设过程中已考虑了万元平方公里的不可预见费用,总计约万元。在征地改变滩涂用途搬迁石头村过程中的不可预见费用按三项费用的提取。不可预见费用х亿元总投入土地开发总投入包括土地补偿费安置补助费税费海域使用金和补偿费用围堰吹填基础设施配套费用不可预见费用。见表......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....需交使用金х亿元。改变海域滩涂用途后对农民的补偿费用根据以前中油使用滩涂给农民的补偿费公顷约万元,平均每亩约元,本工业园需占用滩涂亩,需补偿农民的费用х亿元。海域使用金及补偿费用海域使用金及补偿费用合计亿元。基础设施投入围堰港工业园规划用地内需构筑围堰长米,根据广东省市政工程综合定额表和实际经验,每米围堰需费用约元。构筑围堰费用х亿元。吹填港工业园规划用地内有滩涂约平方公里约亩,根据广东省市政工程综合定额表结合当地实际,每平方米需填土立方米,每立方米填土需费用元。吹填费用х平方米х立方米平方米х元立方米亿元。基础设施配套在我国沿海城市,通常每平方公里土地基础设施开发费用包括五通平,通水通电通路通信排水平整场地般为般在万元左右。根据广东省市政工程综合定额表结合当地和现场实际,初步测算完成这些工程......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....为近耕地被征用前三年平均年产值的倍。耕地补偿费亩х元亩х元亿元山地补偿费亩х元亩х元亿元坡地补偿费亩х元亩х元亿元合计元亿元安置补助费依据中华人民共和国土地使用管理法和广东省实施中华人民共和国土地管理法办法,设定如下安置补助标准征用耕地水田的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有的耕地数量。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的倍。征用其他耕地山地坡地的安置补助费,为该地被征用前三年平均年产值的倍。征用鱼塘的安置补助费为该地被征用前三年平均年产值的倍。征用耕地的安置补助费计算如下征用耕地需要安置的农业人口人人均安置补助费хх元征用耕地安置补助费х亿元。征用山地的安置补助费хх亿元。征用坡地的安置补助费хх万元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....共同开发建设。既可依托这些大企业的品牌效应,向国家和省争取优惠政策,又有强大的资金支持,同时还利于招商引资。立项问题。建议在合适的时间尽快申办工业园立项,以便确立工业园的国家级开发区性质和利于工业园的开发招商工作。建议市政府在适当时机制订港工业园条例,并提请市人大通过。工业园内土地分布现状资料如表。表港工业园范围内土地分布土地种类耕地亩其中农田保护区亩山地亩坡地亩滩涂亩人均耕地亩数量各类土地近三年产值如表。表各类土地近三年平均产值土地种类耕地山地坡地近三年平均单亩产值元土地补偿费依据中华人民共和国土地使用管理法和广东省实施中华人民共和国土地管理法办法,设定如下土地补偿标准征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的倍。征用其他耕地山地坡地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的倍......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并完成围堰,年开发平方公里,搬迁石头村,其余年平均每年开发平方公里。年度投资计划年投资亿元,其中开发平方公里亿元其中征地约亿元基础设施配套亿元,围堰亿元,海域使用金和补偿费亿元,不可预见费用亿元。年投资亿元,其中开发平方公里亿元其中征地约亿元基础设施配套亿元,搬迁石头村亿元,不可预见费用亿元。年平均每年开发平方公里,每年投资亿元,不可预见费用亿元,合计投资亿元。各年度投资估算额见表和图。表各年度投资估算表单位亿元年份投资额累计投资额投资额年份投入亿元投资额累计投资额图年度投资表第十章资金筹措融资方案资金需求根据投资估算,港工业园开发需投入资金亿元,其中资本金亿元,占总投资的比例为债务资金亿元,占总投资的比例为。资金筹措港工业园由于投资需求较大,投资主体应多元化......”

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