1、指标项目组织与管理由蚌埠市市委书记亲自领衔抓该项目的实施工作并设臵专门办公室，市财政建设土地审计等有关部门负责人为成员，定期召开汇报会和协调会，及时解决建设中的问题，促进建设工作的快速进行。蚌埠市城市投资控股有限公司项目的投融资平台，负责项目的具体实施工作，公司领导班子高度重视本项目建设，由公司董事长刘东劲挂帅组建项目领导班子，负责项目建设的领导组织管理协调和监督。投资概算及资金来源该项目计划总投资万元详见年度投资计划和资金筹措计划。资金来源蚌埠市财政和项目公司自筹资金万元，银行贷款万元项目单位指标总用地万平方米总建筑面积万平方米项目建设总投资万元项目经营收入万元利税总额万元财务内部收益率主要。
2、善了城市功能，体现出独特性和吸引力，必将给城市注入新的活力。同时棚户区和旧住宅区大都是基础设施严重不配套的平房简易房危险房集中区域，建设年代久远，房屋破旧，低矮潮湿，拥挤不堪，环境脏乱，排水不畅，安全隐患大，居民生活极为不便，加快改造刻不容缓。实施棚户区改造还有利于改善城市面貌，提高城市品位，使基收入低生活十分困难，但又拥有棚户房面积较大的由于城区扩大而失地农民。棚户区和旧住宅改造方案及计划投资规模棚户区和旧住宅改造方案根据棚户区及旧住宅区现状调查，以及总体规划的要求，特别是蚌埠市政府的改造思想，本次棚户区及旧住宅区规划采用就地还原和异地还原相结合，分别还原至统规划的个项目内，臵换出的土地部分。
3、瞩，决定实施加快淮北地区经济发展战略。在中共安徽省委安徽省人民政府关于进步加快淮北地区发展的若干意见中明确指出蚌埠市要充分发挥自身优势，发展成为淮北地区重要的加工商贸科技中心城市。进入十五以来，省委省政府再次强调大力发展两淮蚌，振兴皖北的发展战略。为蚌埠实现加快发展，富民强市的目标打下了坚实基础。安徽地处我国中部地区省之，蚌埠市位于安徽北部，处于我国东部沿海经济带向中西部经济带梯度推移的过渡带，起着承东启西，连南通北的不可替代的立交桥作用，促进中部崛起，是中央加大基础设施投资，扩大高新技术和商贸加工产业投入，拉动内需的又战略决策，给蚌埠经济的发展带来了难得机遇。蚌埠又是安徽省重要的综合性加工业。
4、做城市总体规划的公共绿地，其他用地按照城市总体规划的用地性质进行开发。计划建设和投资规模年蚌埠市棚户区和旧住宅改造项目包括市属龙子湖区蚌山区禹会区经开区淮上区和异地还原区范围内，总共拆迁个棚户区及旧住宅区还原建设项目个，各区建设规模如下表项目规划经济技术分析汇总表表序号分项名称单位龙子湖区蚌山区禹会区淮上区城开公司城建公司总规划面积就地建房还原用土地总建筑面积其中住宅面积配套商业面积配套菜场面积幼儿园小学面积综合服务用房面积容积率绿化率建筑密度机动车位辆自行车位个总户数户其中多层户数户小高层及高层户总人口人项目拟规划建总建筑面积为万平方米。项目主要经济指标项目的主要技术经济指标见表表主要经济技。
5、解放后国务院把蚌埠作为重点工业发展城市和五二五计划重点发展城市，在五二五时期搬迁来了大量国家级的工厂和科研机构。但是随着市场经济的发展，由于多种因素以及经济发展水平相对落后的影响，蚌埠这个老工业基地的困境逐步显露出来。在些工业企业集中的地区，企业建设简易房屋安排职工居住或职工在企业附近自行搭建房屋居住，由立住房社会保障制度特别是廉租房制度，完善住房公积金制度，深化住房制度改革，让社会弱势群体和贫困群众分享改革发展和振兴所取得的成果。城市发展的要求城市总体规划和谐社区要求都对城市功能的完善及基础设施的配套提出了更高的要求。棚户区和旧住宅区多位于旧城中心片区，拥有得天独厚的区位优势，它的改造和开发。
6、的目标。第二章项目提出的背景和必要性分析项目提出的背景近年来安徽省沿江城市的经济发展突飞猛进，特别是国务院批准了皖江城市带承接产业转移示范区后，将进步加速沿江经济的发展。而皖北的发展相对滞后，制约了全省的整体发展，作为皖北重要城市的蚌埠，发展城市经济，提升城市形象已迫在眉睫。在新世纪之初，安徽高瞻远瞩，决定实施加快淮北地区经济发展战略。在中共安徽省委安徽省人民政府关于进步加快淮北地区发展的若干意见中明确指出蚌埠市要充分发挥自身优势，发展成为淮北地区重要的加工商贸科技中心城市。进入十五以来，省委省政府再次强调大力发展两淮蚌，振兴皖北的发展战略。为蚌埠实现加快发展，富民强市的目标打下了坚实基础。安。
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（定稿）蚌埠棚户区及旧住宅区改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（最终定稿）