1、造性的地理环境。基础设施方面拟由成都市政府完成项目的上下水电气光纤通讯道路等大小配套都全部齐备。环路全线的整治完成，宏济路的加宽完工。综合上述，是龙舟大厦建设的有利性。三龙舟公寓大厦项目建设的内容规模和建设方案龙舟大厦原拟建为商务写字楼。建筑面积，主楼层，局部层，地下两层，裙楼层，裙楼地下层，均已断水封顶。但由于原开发商资金不到位，再加上各种不利因素市场原因，产品与销售不对路造成项目停盘。已停工达四年之久。现成都鑫五环公司同原开发商达成收购该项目开发权的协议，并将该项目进行认真论证后，作出了具体整改措施和修改方案，使该项目又重新有了市场的生机。主楼的层与副楼层商场连接，融为个整体，形成大型商场。面积约为平方米，主楼层改动为小户型商务公寓，约平方米，总户数约为套。住宅配套有商务会所健身房活动中心等。住宅内两套给水系统，分别供应生活用水和饮用水，电力供应。住宅建筑设计面积从平方米多种户型。外墙采用进口高级外墙涂料，色调以浅米黄色为主，间以蓝色线条，用白色塑钢窗。临街面采用中空玻璃，空调板建筑上均统考虑。楼盘的标准设计均是空间灵活，富于变化，协调统的户型。每种平面布置都组织了高效实用的客厅餐厅和厨房。般客厅卧室均有良好的视野和朝向，户户有环境，自然光能进入每间房。注重客卧分区，动静有别，较好地解决噪音污染问题。该项目工程基础部分，根据地质勘测报全部的投资计为万元。由以上可以看出，该项目内部投资收益率大于设定的折现率，财务净现值大于零，说明该项目在计算内经济上可行，财务评价可以接受。但由于该项目建设期及销售期短，各动态指标意义不大，应侧重于静态指标三资金来源与运用分析该项目建设资金由三部分构成企业自筹资金万元，银行贷款万元，年预售收入余万元。从资金来源与运用表可以看出，资金来源能满足资金运用要求。年销售收入回笼后，公司还贷款有充分保证。第章市场概况近年来，随着我国住房制度改革步伐加快，个人购房已被社会逐步认同。成都市作为四川经济文化中心，也是西。
2、开发，还将考虑台阁建筑对环境的影响，如坡度高于区域稀有林木区等不建议修建观景台阁。三龙江湿地度假区建设方案选址与范围选址于画山西部龙江沿岸沙洲。二景观特色与功能定位龙江湿地度假区建立在沿江沙洲上，每逢夏季，岛上绿草成荫，树木繁茂，牛羊遍地，沙洲西部坐落着风景秀丽的画山，东部为风情饱满的黑龙江，构成了幅优美的山岛水画面，沙洲位于画面的中心位置，要成为画山景区核心功能区。龙江湿地度假区需具备迎合需求富有特色功能完善三方面的优势，因此在建设沙洲湿地旅游度假区时，方面要结合目前市场需求新方向，立足自身条件，突出界江国际湿地旅游度假区概念，另方面要完善度假区内的旅游服务功能，做好餐饮住宿购物文娱运动休闲等配套产业。三项目规划与设计要点画山会馆画山会馆由会议中心演艺中心美食中心组成，选址于沙洲中部草场北端，总占地面积为平方米，整体建筑坐东朝西，采用俄罗斯拜占庭式建筑风格，会议中心位于会馆中间位置，演艺中心美食中心分别位于其左右。其中，会议中心占地平方米，设有个大型会议室，个中型会议室，个小型研讨室，集会议培训休闲娱乐等多种功能于体演艺中心占地平方米，以俄罗斯异国风情表演为主要特色，兼有我国东北地方民俗表演，如东北二人转鄂伦春少数民族风情表演等，建立中俄文化相融的演艺舞台。演员的选择上，异国风情演员既可以从俄罗斯引入，也可以聘用当地中俄混血二代与三代，国内民俗表演可以利用地方性的文化艺术团或邀请当地农民美食中心占地面积平方米，要以龙江菜龙江小吃大兴安岭区特色菜为主，以俄罗斯美食为亮点，并辅以其它八大菜系，分为龙江餐饮区俄罗斯美食区八大菜系主题区，提供多样化餐饮口味，建立综合性美食中心。画山水庄木屋别墅群画山水庄位于沙洲中部水上树林中，沿内河东岸修建，由栋低密度木屋别墅组成，建筑坐东朝西，每栋别墅占地面积为平方米，总用地面积平方米。画山水庄分两期建成，每期修建栋，采用俄罗斯木屋建筑风格，每栋木屋配有俄式小院。画山水庄要融入俄罗斯文化与建筑元素，在内修建。
3、造性的地理环境。基础设施方面拟由成都市政府完成项目的上下水电气光纤通讯道路等大小配套都全部齐备。环路全线的整治完成，宏济路的加宽完工。综合上述，是龙舟大厦建设的有利性。三龙舟公寓大厦项目建设的内容规模和建设方案龙舟大厦原拟建为商务写字楼。建筑面积，主楼层，局部层，地下两层，裙楼层，裙楼地下层，均已断水封顶。但由于原开发商资金不到位，再加上各种不利因素市场原因，产品与销售不对路造成项目停盘。已停工达四年之久。现成都鑫五环公司同原开发商达成收购该项目开发权的协议，并将该项目进行认真论证后，作出了具体整改措施和修改方案，使该项目又重新有了市场的生机。主楼的层与副楼层商场连接，融为个整体，形成大型商场。面积约为平方米，主楼层改动为小户型商务公寓，约平方米，总户数约为套。住宅配套有商务会所健身房活动中心等。住宅内两套给水系统，分别供应生活用水和饮用水，电力供应。住宅建筑设计面积从平方米多种户型。外墙采用进口高级外墙涂料，色调以浅米黄色为主，间以蓝色线条，用白色塑钢窗。临街面采用中空玻璃，空调板建筑上均统考虑。楼盘的标准设计均是空间灵活，富于变化，协调统的户型。每种平面布置都组织了高效实用的客厅餐厅和厨房。般客厅卧室均有良好的视野和朝向，户户有环境，自然光能进入每间房。注重客卧分区，动静有别，较好地解决噪音污染问题。该项目工程基础部分，根据地质勘测报全部的投资计为万元。由以上可以看出，该项目内部投资收益率大于设定的折现率，财务净现值大于零，说明该项目在计算内经济上可行，财务评价可以接受。但由于该项目建设期及销售期短，各动态指标意义不大，应侧重于静态指标三资金来源与运用分析该项目建设资金由三部分构成企业自筹资金万元，银行贷款万元，年预售收入余万元。从资金来源与运用表可以看出，资金来源能满足资金运用要求。年销售收入回笼后，公司还贷款有充分保证。第章市场概况近年来，随着我国住房制度改革步伐加快，个人购房已被社会逐步认同。成都市作为四川经济文化中心，也是西。
4、罗斯商业小街，设有俄罗斯布店手工艺品店面包店等充满俄罗斯风情的传统商业店铺，把画山水庄打造成充满异域风情的俄罗斯小镇。国际露营地画山国际露营地位于沙洲西南部河岸湿地位置，分为宿营区垂钓区烧烤区三大区块，占地约平方米。国际露营地设有安全管理中心与营地服务中心，保证游客的安全，配备自驾车停车场，并为营地提供系列针对性服务，如露宿垂钓及烧烤设备租赁服务和旅游日用品销售服务等。其中，宿营区占地平方米，提供帐篷睡袋等野外露宿设备的租赁服务，宿营区内部配有自驾车营地，设有小型车位个，占地面积平方米垂钓区占地平方米，位于沙洲左侧小河流边，沿河搭建若干遮阳帐篷，修建定数量的固定垂钓点，配备凳子，并提供垂钓工具租赁服务烧烤营地设立在垂钓营地旁边，占地平方米，就地取材，与当地农户签订协议，采购所需肉类和菜类，保证烧烤材料纯天然无污染。游客也可以亲自垂钓，将所钓之鱼用于烧烤，增强趣味性。另外，每年夏季，可以定点定时举办烧烤篝火晚会，提高游客的框改动主体墙改动防水内装饰水电安装设备安装竣工五项目建设条件该项目建设所需建筑材料按照合同采购，施工所用钢材拟为大厂钢材，结构部分拟使用峨嵋大厂水泥。外墙涂料由甲方在广东地区够进。该项目施工用水，用电均由城市干管线接入。项目建成后，供水取自市自来水公司标准生活用水，能达到升人日，采用环状管网供水系统，排水体系采用雨污分流制。项目电力供应从，市电力局锦江区供电局变电站输出专线接线，形成双回路布线，配电网进入项目。项目住宅用气，由成都市煤气公司供给，毫特办的原则，及税费等相关费用的减免政策，是龙舟大厦项目又次建设开发盈利有利性。交通方面龙舟大厦紧邻环路内侧，坐落在九眼桥北端南北方向交通顺畅，东向龙舟大道，及宏济路。近年来政府对市政道路的路网完善，及对交通堵塞的地区加以整治，使该项目处于四面临街。视野宽阔，人车来往畅便。地理环境方面龙舟大厦位于府南河侧，与四川大学望江公园水井坊合江亭游览区形成轴，上与环路和宏济路交汇，有不可再。
5、水取自市自来水公司标准生活用水，能达到升人日，采用环状管网供水系统，排水体系采用雨污分流制。项目电力供应从，市电力局锦江区供电局变电站输出专线接线，形成双回路布线，配电网进入项目。项目住宅用气，由成都市煤气公司供给，毫，政府相继出台了系列优惠政策，从城市规划到地方税收，从区域配套到水电气供给等，都极大地方便了住宅业的发展。力图使龙舟公寓大厦小户型商住楼成为城市向东发展的个亮点。成都鑫五环实业投资有限公司正是基于当前这有利时机，大规模介入成都市向东发展房地产的开发，适时推出了龙舟公寓大厦小户型商住楼项目，并将其建成成都市流的模范住宅楼盘。第二章公司简介公司概况成都鑫五环实业投资有限公司以下简称鑫五环公司，于年月日在成都市工商行政管理局登记注册。公司性质为有限责任公司。公面积从平方米多种户型。外墙采用进口高级外墙涂料，色调以浅米黄色为主，间以蓝色线条，用白色塑钢窗。临街面采用中空玻璃，空调板建筑上均统考虑。楼盘的标准设计均是空间灵活，富于变化，协调统的户型。每种平面布置都组织了高效实用的客厅餐厅和厨房。般客厅卧室均有良好的视野和朝向，户户有环境，自然光能进入每间房。注重客卧分区，动静有别，较好地解决噪音污染问题。该项目工程基础部分，根据地质勘测报告，将采用大开挖，混凝土条型基础等形式，层面采用现浇防水层面，住宅和商场均为全框架结构，抗震设防烈度为度以上，符合成都市的现行规定标准。四项目实施进度龙舟大厦项目经成都市计委号批准立项并列入投资计划，同时该项目分别取得以下开工所需资料证书及批复。成都市成规选字第号建设项目选址意见书。中华人民共和国成规国用字第号国有土地使用证。成都市成规用地号，建设用地规划许可证。成都市成规建筑号，建筑工程规划许可证。成都市建委，建筑工程施工许可证，编号。成都市建委，成清办发号，项目更名手续通知书。成都市建委，成清办发号，项目免缓交费报告书。该项目工程预计总工期个月。年月开工，年月竣工。施工进度见下表年月项目年年主体。
6、框改动主体墙改动防水内装饰水电安装设备安装竣工五项目建设条件该项目建设所需建筑材料按照合同采购，施工所用钢材拟为大厂钢材，结构部分拟使用峨嵋大厂水泥。外墙涂料由甲方在广东地区够进。该项目施工用水，用电均由城市干管线接入。项目建成后，供水取自市自来水公司标准生活用水，能达到升人日，采用环状管网供水系统，排水体系采用雨污分流制。项目电力供应从，市电力局锦江区供电局变电站输出专线接线，形成双回路布线，配电网进入项目。项目住宅用气，由成都市煤气公司供给，毫特办的原则，及税费等相关费用的减免政策，是龙舟大厦项目又次建设开发盈利有利性。交通方面龙舟大厦紧邻环路内侧，坐落在九眼桥北端南北方向交通顺畅，东向龙舟大道，及宏济路。近年来政府对市政道路的路网完善，及对交通堵塞的地区加以整治，使该项目处于四面临街。视野宽阔，人车来往畅便。地理环境方面龙舟大厦位于府南河侧，与四川大学望江公园水井坊合江亭游览区形成轴，上与环路和宏济路交汇，有不可再造性的地理环境。基础设施方面拟由成都市政府完成项目的上下水电气光纤通讯道路等大小配套都全部齐备。环路全线的整治完成，宏济路的加宽完工。综合上述，是龙舟大厦建设的有利性。三龙舟公寓大厦项目建设的内容规模和建设方案龙舟大厦原拟建为商务写字楼。建筑面积，主楼层，局部层，地下两层，裙楼层，裙楼地下层，均已断水封顶。但由于原开发商资金不到位，再加上各种不利因素市场原因，产品与销售不对路造成项目停盘。已停工达四年之久。现成都鑫五环公司同原开发商达成收购该项目开发权的协议，并将该项目进行认真论证后，作出了具体整改措施和修改方案，使该项目又重新有了市场的生机。主楼的层与副楼层商场连接，融为个整体，形成大型商场。面积约为平方米，主楼层改动为小户型商务公寓，约平方米，总户数约为套。住宅配套有商务会所健身房活动中心等。住宅内两套给水系统，分别供应生活用水和饮用水，电力供应。住宅建筑设计面积从平方米多种户型。外墙采用进口高级外墙涂料，色调以浅米。
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