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doc (终稿)盛世金城逸景商住小区项目投资可研立项报告(投资立项) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:73 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 12:58

《(终稿)盛世金城逸景商住小区项目投资可研立项报告(投资立项)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....使得三口之家老人独居家庭结构越来越普遍。因此,居住用房地产需求量呈现扩大趋势。城市化进程需要城市化既是近年来中国经济快速增长重要动因,也给今后年年甚至更长些时间中国经济发展提供了广阔空间。但是,中国城市化无论就人口规模还是复杂性和艰难程度来说,在全世界都是前所未有。目前,中国正处在城市化进程高速发展时期。中国新型城市化战略目标从十二五时期开始......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究项目建设必要性研究场址选择市政配套设施及规划设计方案建设内容建设规模建设标准组织机构与人员编制消防安全环境保护与节能投资估算建设进度及资金筹措结论及建议......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建设规模本项目净用地面积为平方米,总建筑面积为平方米,全部为地上建筑,其中住宅建筑面积平方米,综合楼建筑面积平方米。建筑层数住宅楼建筑层数分别为两栋层,栋层,建筑总高度分别为米及米综合楼为层,建筑总高度为米。投资估算基准期年月总投资万元估算依据参照中国建设工程造价管理协会标准建设项目投资估算编审规程。内蒙古建筑市政装饰安装工程及费用预算定额年及鄂尔多斯市建设工程造价信息。估算办法工程费用工程费用按照工艺提供工程数量和工程特征,采用项目所在地编制期造价指标进行估算。工程建设其他费用建设用地费用按市场价格计列,由甲方提供。前期工作费按国家计委价格号文颁布建设期项目前期工作咨询收费暂行规定执行。内蒙古建伟工程咨询有限公司工程勘察设计费按国家计委,建设部号文件颁布工程勘察设计收费标准执行,其中勘察费按工程费用计取,设计费综合取费以工程费用做为基数,采用直线内插法确定......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....必然需要大量市场供给。这种由人口因素引起刚性需求是带动房地产需求旺盛重要影响因素。截止到年底,东胜区人口约达到多万人,随着城乡体化进程加快,人口快速增长成为必然,然而住宅商业增长远远不能适应人口增长。如果小康生活居住标准按平方米人计算,那么东胜现有居民达到小康生活标准实际住房需求量超过万平方米,再加上这些人工作学习休闲娱乐等需要经营生产和公共设施用房,这巨大市场需求将对该地区房地产市场发内蒙古建伟工程咨询有限公司展产生积极地推动作用。世纪八九十年代出生婴儿潮在本世纪初已经逐渐开始步入工作组建家庭生儿育女,这无疑将释放大量房地产市场需求。与此同时本世纪初新生儿出生总量仍然处于高位。因此可以判断在未来三十年内,因人口因素而产生房地产需求仍然强劲。同时,随着近年来人们思想观念发展,家庭结构状况发生了巨大变化,呈现出家庭规模缩小家庭数量增多趋势......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....结论和建议本项目可行性研究报告就项目建设必要性建设内容与规模建设条件环境保护安全措施建设工期项目组织与实施投资估算与筹措社会效益等方面进行分析与论证,结论为项目可行,建议建设单位尽快落实资金和项目审批。建设单位概况本项目是由内蒙古东冉房地产开发有限责任公司组织开发项目法人郝伟。内蒙古东冉房地产开发有限责任公司是由内蒙古投资有限公司与郝伟共同投资成立家房地产开发企业,房地产开发企业资质等级为叁级,公司成立于内蒙古建伟工程咨询有限公司年月日,注册资金亿元人民币,现办公场所位于东冉集团办公楼,现在职员工人,其中有职称人员人,有岗位证书人员人。公司始终坚持以市场为导向开发为重点,经营为龙头,质量为根本开发理念和经营方针,不断留意和观察房地产市场行情,积极寻求探索与市场机制相适应经营策略和经营方针。制定系列可行性目标,陆续完成了重要开发工程......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....商业米结构形式住宅采用剪力墙结构综合楼采用框架结构综合楼栋住宅楼栋住宅户电梯部停车位个居住车位户地上个地下个本项目净用地面积为平方米,总建筑面积为平方米,全部为地上建筑,其中住宅建筑面积平方米,综合楼建筑面积平方米。项目建设中结合建筑造型及地块特点进行道路,绿化等相关配套设施,统筹考虑地块内布置社区活动中心公厕水泵房配电室换热站弱电机房等公共服务配套设施建设工程。地块内社区活动中心物业管理办公室公厕设置在本项目综合楼内。项目总投资及资金来源本项目估算总投资万元。其中建设工程费用万元,工程建设其他费用万元,工程预备费万元。资金来源为企业自筹。开发周期及建设期本项目开发建设期年......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....第二年年预售。虽然项目开工与预售不同期,但为了使收入与成本更加合理配比,切实反映企业盈利情况,该项目利润情况效益分析按照配比原则估算,盈利计算期年。本项目总建筑面积为平方米,可售面积为平方米,其中住宅楼平方米,商铺平方米,办公用房平方米。销售总收入预计为万元,具体计算如下销售收入估算表单位万元序号产品名称单位数量单价元合计住宅商铺办公用房合计成本费用和各项税收结力,大多数农业人口,外来从业人员将不断涌入城市,推动城市化进程,随着城镇居民收入不断提高和城镇化建设推进,融合商业和居住等城市综合体等需求急剧增加,在这样形势下项目建设单位审时度势,决定建设盛世金城•逸景商住小区建设项目。项目建设必要性中国是个人口大国且人口增速也很快。根据统计局发布年统计公报显示年末全国总人口达亿,自然增长率超过。随着人口增加和人口结构变化......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....按工程费用差额定率累进计取。施工图审查费按内蒙古计委号文直接工程费差额定率累进计取。工程监理费率参考发改价格号建设工程监理与相关服务收费管理规定计取。建设单位管理费按关于印发基本建设财务管理规定通知财建号。按工程总投资差额定律累进法计取。环境影响咨询服务费按国家计委国家环保总局计价格号文件有关标准计算。预备费分为基本预备费和涨价预备费,其中基本预备费以工程建设费和工程建设其他费用之和为基数,按计取。涨价预备费根据国家计委计取投资号文规定造价增涨指数为,不计取。投资估算结果项目总投资万元其中工程费用万元,占总投资其他费用万元,占总投资预备费万元,占总投资资金筹措该项目总投资万元,全部由企业自筹解决。内蒙古建伟工程咨询有限公司财务评价项目运营计划本项目计划在年进入施工阶段,建设期为年,项目计算期为年,年开始预售......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....商业米结构形式住宅采用剪力墙结构综合楼采用框架结构综合楼栋住宅楼栋住宅户电梯部停车位个居住车位户地上个地下个内蒙古建伟工程咨询有限公司结论结论本项目建设方案实用性和可操作性较强,技术先进可靠,组织管理措施得当,示范带动作用大,服务范围广阔,市场前景看好,具有较强盈利能力和抗风险能力......”

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