1、也是可以避免的。第九章结论与建议主要结论西安正处于经济快速增长时期，实现区域经济的跨越式发展，需要各行各业全方位的支持和全明协调发展。房地产作为项新兴的高速发展的行业，必然作为经济发展的龙头之，对拉动社会经济的全面发展，起着至关重要的作用。当前，西安及西部经济持续稳步增长，居民购买力进步增强，投资环境良好。随着区域交通轻工业等各项事业的发展，区域房地产开发将更加火热。升值空间也将进步拓展。金花新都汇项目选址合理，符合西安市城市规划建设的总体要求，具有较好的投资市场和经营条件。项目地理位置得天独厚较完善的基础设施方便快捷的交通条件，使它成为西安市城东房地产开发举足轻重的开发项目。拟建项目从功能布局目标市场定位销售价格定位等来看，都是比较合理的，项目本身属于非污染项目，仅在工程建设过程中，会对工程场地的水土保持，工程施工期的空气噪声环境人群健康等方面有轻微的影响。总体来看，有利影响是主要的，其不利影响是暂时和轻微的，不存在制约项目实施的重大环境因素，从环境角度看，该项目的建设是可行。经济性方面，项目对市场的估计和预测是文件可靠的。通过分析评价，其内部收益率财务净现值等主要经济指标反映出项目经济效益较好，由此可见，本项目具有现实可行性和经济合理性，同时项目实施也具有良好的社会效益和环境效益。综上所述，该项目具有良好的投资环境和建设条件，其财务指标较好，财务内部收益率在合理范围内，贷款偿还能力较强。本项目投资效果明显，经济效益较好，在财务上是可行的。二建议本项目市场预测主要是从西安市房地产开发总量分析及相关物业市场分析入手，结合本项目的实际情况，预测本项目的商品房销售市场情况，而市场变化是相对的。项目本身也有较多的制约条件和风险因素，需要项目各方的协调配合，从发利用各种可能的优惠条件，谨慎实施。因此减少单位应加快实施项目的进度，争取早日建成。为保证该项目的顺利实施，使项目的开发建设能获得更好的经济效益并合理规避风险，现提出有关建议如下作好自己筹。

2、工作和建设方提供的有关资金筹措意向，暂拟项目全部由投资者投资。程防雷等级为三类。在屋面四周明敷镀锌圆钢作避雷带利用柱内之钢筋作引线利用建筑物基础作接地体，其接地电阻不大于。若达不到要求，则增设人工接地极。五给排水设计依据建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范建筑给水排水设计规范室外排水设计规范有关专业提供的设计资料和要求。给水工程水质水压水量的要求生活用水水质要求符合生活饮用水水质标准水压要求大于等于本工程总用水量为其中生活办公用水量为。给水系统在办公大楼地下室建座的清水池，内存消防储水，有措施保证其平时不作他用在商务综合楼地下室建座加压泵房，内设室内外消防水泵台，用备。在商务综合楼屋顶设座不锈钢水箱，内存室内消防前分钟用水，有措施保证其平时不作他用，剩余的为生活调节用室外生活及消火栓消防给水管网在建筑物四周呈环状布置，主干管管径为，管材为球墨给水铸铁管，型胶圈接口。排水工程本工程排水包括室外小区排雨水室内生活排水。室内生活排水量为，室内生活排水干管采用排水管，室外设埋地式体化生活污水处理装置，处理后纳入小区排雨水暗管。室外小区雨水由雨水口排入小区排雨水暗管。小区排雨水暗管最后排入市政排水系统。小区排雨水干管管径为的钢筋混凝土排水管，水泥砂浆接口。六辅助生产设施本项目根据城市周边市政等其它公共设施配套情况，考虑布置必需的辅助生产设施，主要有变配电房垃圾站公厕地磅房等。七消防消防水量本工程消防用水量最大的建筑为仓储区，其室外消防用水量为，室内消火栓消防用水量为。消防给水系统在办公行政楼地下室建座的清水池，内存消防储水，有措施保证其平时不作他用。在商务综合楼地下室建座加压泵房，平面尺寸为，内设室内外消防水泵两台，型号为，每台流量,扬程，用备。在商务综合楼屋顶设座不锈钢水箱，内存室内消防前分钟用水，有措施保证其平时不作他用，剩余的为生活调节用水。室外生活及消火栓消防给水管网在建筑物四周呈环状布置，主干管管径为，环状布置管网上设型室外消火栓。

3、也是可以避免的。第九章结论与建议主要结论西安正处于经济快速增长时期，实现区域经济的跨越式发展，需要各行各业全方位的支持和全明协调发展。房地产作为项新兴的高速发展的行业，必然作为经济发展的龙头之，对拉动社会经济的全面发展，起着至关重要的作用。当前，西安及西部经济持续稳步增长，居民购买力进步增强，投资环境良好。随着区域交通轻工业等各项事业的发展，区域房地产开发将更加火热。升值空间也将进步拓展。金花新都汇项目选址合理，符合西安市城市规划建设的总体要求，具有较好的投资市场和经营条件。项目地理位置得天独厚较完善的基础设施方便快捷的交通条件，使它成为西安市城东房地产开发举足轻重的开发项目。拟建项目从功能布局目标市场定位销售价格定位等来看，都是比较合理的，项目本身属于非污染项目，仅在工程建设过程中，会对工程场地的水土保持，工程施工期的空气噪声环境人群健康等方面有轻微的影响。总体来看，有利影响是主要的，其不利影响是暂时和轻微的，不存在制约项目实施的重大环境因素，从环境角度看，该项目的建设是可行。经济性方面，项目对市场的估计和预测是文件可靠的。通过分析评价，其内部收益率财务净现值等主要经济指标反映出项目经济效益较好，由此可见，本项目具有现实可行性和经济合理性，同时项目实施也具有良好的社会效益和环境效益。综上所述，该项目具有良好的投资环境和建设条件，其财务指标较好，财务内部收益率在合理范围内，贷款偿还能力较强。本项目投资效果明显，经济效益较好，在财务上是可行的。二建议本项目市场预测主要是从西安市房地产开发总量分析及相关物业市场分析入手，结合本项目的实际情况，预测本项目的商品房销售市场情况，而市场变化是相对的。项目本身也有较多的制约条件和风险因素，需要项目各方的协调配合，从发利用各种可能的优惠条件，谨慎实施。因此减少单位应加快实施项目的进度，争取早日建成。为保证该项目的顺利实施，使项目的开发建设能获得更好的经济效益并合理规避风险，现提出有关建议如下作好自己筹。

4、室外消火栓间距小于，管材为球墨给水铸铁管，型胶圈接口。室内设置室内消火栓灭火系统，室内消火栓间距小于，室内消火栓设按钮可启动消防水泵。室内消火栓管网成环状布置。室内按有关规范配置磷酸铵干粉灭火器。电气消防按照火灾自动报警系统设计规范和建筑设计防火规范版等国家有关消防规范的要求，在各区设火灾自动报警系统。采用智能型总线制火灾自动报警联动控制系统装置。火灾自动报警联动控制系统采用集中区域报警控制形式。区域火灾自动报警控制器分别设置在各区值班室集中火灾自动报警控制器及联动控制器消防应急广播消防专用电话设置在商务综合楼的消防控制室，各个火灾自动报警控制器之间则以通讯总线联网，从集中火灾自动报警控制器的通讯接口与计算机联接构成具有中央站功能的消防控制图形中心，实现对整个学校消防系统的管理和监控。消防控制室与各设置区域火灾自动报警控制器的值班室设置直通电话。为提高报警系统的可靠性，根据探测区域的高度等环境特征选用智能程度高的各种火灾房屋的销售，本项目环境的建设会改善周围的社区环境，业主的入住会为当地居民创造定的就业机会发展空间，会带动以本项目服务为主的相关行业的发展。同时也会在定程度上提高当地居民的生活质量。对所在地基础设施及文化教育卫生的影响房地产开发项目的个显著特点就是项目的建设可以加快当地的旧城改造，改善当地的基础设施卫生条件，同时由于本项目的建成，业主的入住，可以促进当地的文化素养教育水平的提高。二项目互适性分析本项目属政策鼓励投资项目，无工业污染物废弃物产生，项目的建设可以改善当地的社区环境条件，带动地区城市建设的发展，同时可以为广大购房者提供个选择的机会，因此项目所在地相关各方对项目的建设无排斥性。三社会风险分析本项目施工期的社会风险主要体现在施工扰民方面，但只要投资方施工方监理方加强施工管理，文明施工，这方面的影响是可以避免的。项目建成后的社会风险主要表现在本项目的安定团结方面，这主要取决于物业管理公司的综合素质，从客观上分析，此风险。

5、中水回用量可达到。项目回用水拟引自纺织城污水处理厂，该厂回用水处理量为万，可以满足项目回用水量的需求。六供电系统项目用电由新城区市政供电系统提供。小区内设变电所，外网电压为，低压供电电压为。小区内配有备用柴油发电机组，位于项目地下设备房内。七供暖供气小区设换热间，冬季采暖拟由市热力公司太华供热站集中供热。据调查，该供热站位于北郊陕西重型机器厂内，建设规模为台中温中压蒸汽锅炉。太华供热站是西安城区集中供热建设的部分，建成后可对西安市太华路东二环北延伸段北二环东延伸段辛家庙等地区实施集中供热，供热面积，供热覆盖面积约可为本项目采暖提供热源保障。拟建地附近已通达天然气中压管道，住户燃用天然气由市天然气公司通过供气管网经调压后低压送至各用户估算本项目生活天然气量约为。八消防室内消火栓用水量，火灾延续时间室外消火栓用水量，火灾延续时间自动喷水灭火用水量，火灾延续时间。九通风换气地下车库设机械式通风换气系统，换气次数次，同时设置排烟系统。四投资估算建设项目总投资约万元，其中污水处理废气治理噪声治理固废处置及绿化等环保投资估算万元，占总投资的。五工程进度项目建设周期计划为年，即年至年。具体施工安排为年，前期准备工作年月，完成基坑挖土边坡支护年，基桩完成年，地下结构部分完成年，主体部分年，内部装修进场年月，主体结构完成封顶年月日，装修完成年月，工程全部完成本项目目前正处于前期准备及基础施工阶段。表环保措施览表类别设施名称处理规模及措施数量处理效果废气机械通风系统套符合工作场所有害因素职业接触限值柴油发电机自带消烟措施楼顶排空套非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法废水化粪池座满足污水综合排放标准三级标准要求设置再生水影响，本项目属房地产开发项目，不同于生产性项目，它的主要特点是建设周期，投资回收期相对较短，在项目建设时期会为当地居民增加定的就业机会，如餐饮业，但增加的就业机会有限，因此对当地居民的生活水平生活质量及居民收入的影响较小，但随着。

6、房屋的销售，本项目环境的建设会改善周围的社区环境，业主的入住会为当地居民创造定的就业机会发展空间，会带动以本项目服务为主的相关行业的发展。同时也会在定程度上提高当地居民的生活质量。对所在地基础设施及文化教育卫生的影响房地产开发项目的个显著特点就是项目的建设可以加快当地的旧城改造，改善当地的基础设施卫生条件，同时由于本项目的建成，业主的入住，可以促进当地的文化素养教育水平的提高。二项目互适性分析本项目属政策鼓励投资项目，无工业污染物废弃物产生，项目的建设可以改善当地的社区环境条件，带动地区城市建设的发展，同时可以为广大购房者提供个选择的机会，因此项目所在地相关各方对项目的建设无排斥性。三社会风险分析本项目施工期的社会风险主要体现在施工扰民方面，但只要投资方施工方监理方加强施工管理，文明施工，这方面的影响是可以避免的。项目建成后的社会风险主要表现在本项目的安定团结方面，这主要取决于物业管理公司的综合素质，从客观上分析，此风险也是可以避免的。第九章结论与建议主要结论西安正处于经济快速增长时期，实现区域经济的跨越式发展，需要各行各业全方位的支持和全明协调发展。房地产作为项新兴的高速发展的行业，必然作为经济发展的龙头之，对拉动社会经济的全面发展，起着至关重要的作用。当前，西安及西部经济持续稳步增长，居民购买力进步增强，投资环境良好。随着区域交通轻工业等各项事业的发展，区域房地产开发将更加火热。升值空间也将进步拓展。金花新都汇项目选址合理，符合西安市城市规划建设的总体要求，具有较好的投资市场和经营条件。项目地理位置得天独厚较完善的基础设施方便快捷的交通条件，使它成为西安市城东房地产开发举足轻重的开发项目。拟建项目从功能布局目标市场定位销售价格定位等来看，都是比较合理的，项目本身属于非污染项目，仅在工程建设过程中，会对工程场地的水土保持，工程施工期的空气噪声环境人群健康等方面有轻微的影响。总体来看，有利影响是主要的，其不利影响是暂时和轻微的，不存在制。

参考资料：

[1]肉牛育肥基地建设项目可行性研究报告（第75页，发表于2022-06-25 20:53）

[2]（定稿）禽养殖污染治理项目可研计划书49（第44页，发表于2022-06-25 20:53）

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[4]（定稿）禽类、畜类及海产品的深加工项目可研计划书47（喜欢就下吧）（第49页，发表于2022-06-25 20:53）

[5]年产3000吨汽车车身大中型冷冲模具生产线项目可行性研究报告（第61页，发表于2022-06-25 20:53）

[6]（定稿）荞麦米、荞麦面生产线技术改造项目可研计划书45（喜欢就下吧）（第26页，发表于2022-06-25 20:53）

[7]超微细重钙粉体功能新材料开发项目可行性研究报告（第64页，发表于2022-06-25 20:53）

[8]（定稿）乾荣养老中心综合项目建设项目可研计划书43（喜欢就下吧）（第42页，发表于2022-06-25 20:53）

[9]（定稿）千头肉牛标准化养殖项目可研计划书42（喜欢就下吧）（第60页，发表于2022-06-25 20:53）

[10]年产4万吨氯酸盐技改项目可行性研究报告（第62页，发表于2022-06-25 20:53）

[11]（定稿）千头奶牛养殖场建设项目可研计划书40（喜欢就下吧）（第77页，发表于2022-06-25 20:53）

[12]汽车城可行性研究报告（第31页，发表于2022-06-25 20:53）

[13]（定稿）千亩油茶木本油料基地建设项目建设项目可研计划书38（喜欢就下吧）（第39页，发表于2022-06-25 20:53）

[14]焦炉煤气净化、转化制氢装置项目可行性研究报告（第101页，发表于2022-06-25 20:53）

[15]（定稿）千亩优质黄桃种植示范基地项目可研计划书36（第34页，发表于2022-06-25 20:53）

[16]（定稿）千亩优质茶叶种植基地项目可研计划书35（喜欢就下吧）（第52页，发表于2022-06-25 20:53）

[17]中心商业项目可行性研究报告（第49页，发表于2022-06-25 20:52）

[18]（定稿）千亩养驴基地项目可研计划书33（喜欢就下吧）（第83页，发表于2022-06-25 20:52）

[19]（定稿）千亩晚秋黄梨生态农业示范基地项目可研计划书32（喜欢就下吧）（第15页，发表于2022-06-25 20:52）

[20]广场建设项目可行性研究报告（第37页，发表于2022-06-25 20:52）