1、划设计改造基础设施扩大城市框架提高城市品位城市建设总体思路。目前，平庄西城区已累计投资亿元，实施了以高中校园景观带平庄乐园及乐园水体整治等主体工程为重点基础设施建设，整个城区公共绿地面积达到了万，新老城区已建成了十横十纵完整通畅路网格局，城区各主要街路已基本配齐了照明设施，城中村改造正稳步快速推进。第三章项目申请报告依据范围及原则编制依据国务院关于加快发展服务业若干意见国发号赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要赤峰市中心城区城市总体规划元宝山区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版原国家建设部房地产开发项目经济评价方法年版国务院关于西部大开发若干政策措施实施意见，年内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲要，年中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范内蒙古城市规划管理技术导则国家现行财会税收政策国家有关技术标准及规范国家现行产业政策财会税收制度建设单位提供其它有关资料。编制范围本项目申请报告主要对拟建小区开发建设项目进行综合分析及评价。主要分析内容包括项目发展规划产业政策和行业准入分析资源开发综合利用资源节约节能方案建设用地征地拆迁及移民安置环境和生态影响经济影响以及社会影响分析评价及项目招标等。编制原则必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求，符合赤峰申报单位概况申请单位基本情况公司名称注册地址赤峰市平庄新城区成立日期年月注册资金万元经营范围房地产开发及销售。主要股东人员情况企业现有员工人，其中，二级执业资格建造师人，。
2、面积达万，做到畅通与美化同步。此外，还重点抓好商业小区机关企业特别是园区企业绿化。严格依照有关绿化覆盖率要求，将小区然达到充分融合，走可持续发展道路。另外，随着元宝山尽可能多信息。获得信息有关投资环境和投资项目市场信息越多，作出预测就越精确，从而能进行正确科学决策，包括投资项目选择区位选择时机选择融资选择租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制房地产投资过程中风险。通过加强管理来控制风险良好项目管理是重要保证。从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点。聘请有经验房地产专家进行指导是非常有必要，可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。第十四章结论与建议推荐方案优缺点描述优点项目拥有较好投资环境与机遇国民经济持续稳定发展住房制度改革深入，开发区功能性需要等，这些基本方面为本项目提供了个较好投资环境与机遇。项目在经济上具有较强可行性从本项目经济技术指标上来说，根据目前市场形势对预期目标利润估算结果来看，本项目可行性极强。项目开发经营风险较小本项目属于大面积大规模开发，收益较好，政策环境良好。因此，只要在实施中辅以全过程科学决策控制，应能稳获预期投资收益。存在问题项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度大。项目品位定位有定难度，尽管设计工作经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。项目对社会影响分析本项目建设对于促进开发区功能性建设，提升开发区形象提升开发区招商引资力度，都将起到积极促进作用。除此以外，由于该项目建设，将会带来。
3、名称小区开发建设项目建设单位项目宗地情况项目区地块位于赤峰市元宝山区平庄新城区，项目区东邻内环西路，南邻黄河街，西邻金山路，北邻内环北路。项目区总规划用地面积。按本期工程规划情况及实际建筑物占地比重折算，本期项目应分摊用地面积为。建设内容本期项目总建筑面积，具体内容如下商业部分住宅楼面积车库面积公共部分本项目主要公共建设部分包括道路硬化绿化综合管网等配套公共设施建设。总投资及资金筹措总投资万元建设投资万元经营资金万元其中自筹资金万元经济效益房地产销售收入总收入万元经营税金及附加合计万元销售净收入合计万元利润总额合计万元净利润合计万元项目计算期总计算期为年。开发建设期年销售期年，含建设期年，回款期年。建设规模本期项目总建筑面积，具体内容如下商业部分住宅楼面积车库面积公共部分本项目主要公共建设部分包括道路硬化绿化综合管网等配套公共设施建设。主要建设内容览表序号名称单位指标建筑物住宅楼车库二构筑物绿化硬化道路综合管网含消防燃气水电暖等注本期项目住宅楼建筑面积为，户型为均衡分配，其中以下户型建筑面积为含公摊，占住宅楼总建筑面积，符合国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见通知国办发号政策精神。主要经济技术指标序号名称单位指标规划用地面积总建筑面积住宅建筑面积车库建筑面积建筑占地面积住宅占地面积车库占地面积建筑密度容积率居住户数户绿地面积绿地率经济指标总投资万元建设投资万元经营资金房地产销售收入总收入万元经营税金及附加合计万元销售净收入合计万元利润总额合计万元净利润合计万元财务评价指。
4、量就业机会。建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。项目建成以后，将吸引大量人员到本项目中来就业和创业，初步测算，本项目建成后，将实现直接安置就业人，吸纳各业商业企业余户，间接就业可达到人以上。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度减小了对环境破坏，该工程完成后，从前脏乱差大体环境变成了环境幽雅，全新建筑造型，秀丽自然景观，功能齐全，配套公共服务设施以及便利交通，对于美化市容，改善环境带来较大影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。项目投入总资金估算表单位万元序号项目名称投资额占总投资开发建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用财务费用销服务管理工作中，区房管分局采取卫生服务不留死角，治安巡逻全天候等措施，加强小区环境和治安管理，让业主享受到了物有所值服务，彻底消除了物业工作盲点。三是求真务实，奏响城市建设交响曲。为推进科学发展加快城市建设步伐，该局确立了完善。
5、关镇个重点镇城镇体系。中心城市建成区面积达到平房公里。鼓励农村牧区人口向中心城市和小城镇有序转移。加快发展房地产业市政公用事业和社区服务业。适应加快推进城镇化需要，优化房地产结构，扩大开发规模。完善城镇住房供应管理体系，加快廉租住房建设，提高经济适用住房比例，规范和发展房地产市场，促进房地产业健康发展。赤峰市中心城区城市发展规划赤峰市中心城区要建设成为内蒙古东部重要中心城市之，集旅游商贸现代轻工业和能源产业为体综合型城市。为了落实赤峰市经济和社会发展规划提出目标，赤峰市政府及主管部门拟定了城市建设发展规划下发了系列规定和鼓励措施，推动了房地产业及住宅小区建设。据赤峰市主管部门统计，年全市城镇化率达到，中心城市人口达到万人，建成区面积达到平方公里年全市房地产项目实际总投资亿元在建工程面积万，比上年增加，新开工工程个，新开工面积万，比上年增加竣工工程个，竣工面积万，比上年增加。元宝山区城市发展规划赤峰市元宝山区在完善城市功能，提高城市品位总体目标下，元宝山区以畅通宝山森林宝山宜居宝山卫生宝山数字宝山五大理念为主线，全面提高城市建设和管理水平，个全新城市形象日益展现。作为赤峰市创建国家森林城市精品工程，位于平庄城区北部古山森林公园建设项目继续推进，今年将投资万元实施园内亩绿化工程，为城区营造秀水青山。与此同时，投资万元推进中心城区平庄乐园三期工程建设以及街心绿地和街路绿化。总面积万平庄乐园三期工程大大增添了休闲娱乐场所浓浓绿意。内环北路沿线根据不同路况及环境搭配要求，栽植既适合生长又美化环境优质树种，绿。
6、会计师及经济师人，各类工程师人，是在全市同行业综合实力比较强房地产开发企业。开拓进取，诚信为本以及宁舍利益，不失信誉是我们公司经营理念，争先创优，勇于创新是我们公司发展原动力。近几年来我公司成功开发林西春蕾家园小区万林西世纪家园小区万林西王府家园小区万，以上楼房均已全部售馨，赢得了广大客户好评。正在开发建设中宁城泰和家园精品区万宁城安达新世纪万，发展势头良好，到目前为止我公司拥有待开发储备土地余亩，待开发建设面积约余万。在未来年里，安达企业将要发展为在资金人才开发规模等各项指标均达到赤峰地区名列前茅企业，不仅在赤峰旗县区市区，还要在赤峰周边城区拓展业务，把安达企业真正打造成为支具有市场核心竞争力抗风险力及专业化明星企业。第二章项目概况项目基本情况项目名称小区开发建设项目建设单位项目宗地情况项目区地块位于赤峰市元宝山区平庄新城区，项目区东邻内环西路，南邻黄河街，西邻金山路，北邻内环北路。项目区总规划用地面积。按本期工程规划情况及实际建筑物占地比重折算，本期项目应分摊用地面积为。建设内容本期项目总建筑面积，具体内容如下商业部分住宅楼面积车库面积公共部分本项目主要公共建设部分包括道路硬化绿化综合管网等配套公共设施建设。总投资及资金筹措总投资万元建设投资万元经营资金万元其中自筹资金万元经济效益房地产销售收入总收入万元经营税金及附加合计万元销售净收入合计万元利润总额合计万元净利润合计万元项目计算期总计算期为年。开发建设期年销售期年，含建设期年，回款期年。建设规模本期项目总建筑面积，具体内容如下商业部分住宅楼。
参考资料：
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赤峰市平庄新城区住宅小区项目建设方案