1、项目名称开发公司研究工作依据项目的建筑规模和内容可行性研究结论第二部分市场分和规模发展速度超过了市场增长速度，加剧了行业内部竞争，酒店业在价格和客源方面目前仍然存在较激烈竞争。客源影响带来风险酒店业发展是以客源为依托，由于决定旅游市场环境变化受到政治经济文化自然条件和季节等多方面因素限制，有可能引起酒店客源数量和结构等向不利方向变化，从而影响公司发展和盈利。行业特点决定风险酒店业具有比较强依托性，任何种不利条件都可能使酒店业发展受到制约，特别是重大国内外政治经济形势变化突发事件自然灾害和急性传染病等因素，如年非典对当时酒店业造成了很大影响。对策人力资源风险对策酒店将提供由竞争力薪酬和事业发展空间吸引酒店行业高级管理人才加盟酒店，为提高酒店管理水平打下人力资源基础。同时，酒店将本着以人为本经营理念，努力达到以员工满意为基础，以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒行，国民经济保持稳健增长态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在规模继续扩大，增长速度再创新高。广州市海珠区生产总值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅个百分点。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我区工业企业累计完成工业增加值亿元，比去年同期增长市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增长社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长出口逐月回升，增速明显加快市场物。
2、商务租车服务自行车出租服务等，及幼儿托管宠物托管等。酒店基本设施安排酒店基本设施决定了个酒店接待能力和条件，名豪商务酒店计划安排如下基本设施前台接待设施。设置具有与名豪酒店规模与标准相适应前台接待条件，包括前台接待大厅总服务台含接待处问讯处收银处商务中心贵重物品寄存处大堂副理接待处等。客房接待设施。客房内将配有与酒店星级标准相应客用设施，如写字台或梳妆台衣柜床软床垫座椅沙发床头控制柜等配套家具每间客房设有单独卫生间，卫生间内配有坐式便器梳洗台装有洗面盆梳妆境冷热水设施包括配有喷头浴缸浴帘每间客房都具有能够保证或调节温度分体空调或中央空调每间房间都配有电话和宽带，可直拨或通过总机挂通国内或国际长途电话，可通过宽带上国际互联网每间客房都配有电视机并接通有线电视系统每间客房内都配有定数量文化用品，如信纸信封明信片城市地图针线包酒店指南每间客房内还配有定数量卫生用品，如牙刷牙膏香皂洗发水沐浴露浴帽擦鞋器等。餐饮接待设施。具有与酒店规模及标准相适应中餐厅西餐厅风味餐厅咖啡厅酒吧宴会厅及所必需饮食供应设施，包括餐具炊具家具厨具以及各种饮食器皿等。④娱乐服务设施。具有与酒店规模相适应歌舞厅，以及所必须各项设备设施，及其附设酒吧服务设备和设施桑拿浴按摩室及各种配套设施等。商品销售服务设施。根据酒店经营需要而设置商场及售货设施及其经销商品。酒店经营保障设施。包括工程保障设施，如变配殿设施，空调冷冻设施，备用发电设施，供排水设施，热水供应设施，洗衣房及其所需设备设施安全保障设施，如对讲通讯设施事故广播设施消防指挥设施各种灭。
3、少，具备良好经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使广州名人商务酒店投入试营业，迅速形成住宿餐饮服务能力，成为广州酒店业中管理先进效益优良知名酒店，给投资者以良好回报。项目背景项目名称广州名人酒店开发公司建设单位江门越秀城建房地产开发有限公司公司类型国有企业公司规模人以上公司介绍越秀城建地产是香港联交所上市公司越秀地产股份有限公司主体股票代码迄今总资产逾亿元，累计投资规模近多万平方米，销售面积多万平方米，在建物业及土地储备总楼面面积近万平方米。研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参考数房地产评估规范旅游涉外饭店星级划分及评定珠江新城规划检讨以及其它国家省市级法规规范文件通知等。项目建筑规模和内容广州名人酒店占地面积近平方米，高十五层，地下层，采用框架结构，玻璃幕墙。酒店总实用面积，各类客房间，餐厅，间，桑拿浴室，大堂可行性研究结论经过对全国和广州经济状况研究分析，以及对年产业导向理解，我司经过详细市场调研后认为项目酒店建设是可行合理在目前各种利好因素作用下，近几年内广州市商务酒店市场是乐观商务酒店更适合项目整体发展与规划，更合适市场需求。在年将该项目投放市场时机是可行考虑目前贵司房地产开发经验实力以及资金储备企业发展需求等因素，项目正式运营条件基本成熟第二部分市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析珠江新城十年蓄势，浴火凤凰。金融中心高端服务业中心文化中心和跨国公司总部中心„„珠江新城崛起，标志着广州作为中国三大城市之特殊地位她功能，把广州从省会城市推向影响整个南中国现代大。
4、器材等内部运行保障设施，如员工食堂员工宿舍员工更衣室员工通道等。建立并实施完善质量标准前厅客房质量标准。具体包括环境及设施标准前厅接待人员素质要求标准接待前准备工作标准有预订散客接待程序标通上，进入珠江新城公交线路从原来只有路增加到四路东区新增路，西区新增金穗路和星汇路路，地铁三号线也正式确定站名，必然使珠江新城知名度大大提高。投资导向根据广州市总体规划，海珠区近期产业结构调整和发展主导方向是围绕建设大工业，大能源，大旅游，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。海珠区投资导向项目改善基础设施，改善生活条件项目新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目资金，技术密集大型工业项目市场广阔，附加值高大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目供应深港市场基地化农业生产项目第三部分项目分析及评价地块解析项目技术建设指标酒店大堂为酒店大堂，面积平方米，拟建有小桥流水山水景观西餐厅广州特产店琴吧精品店商务中心旅游公司等设施，具有空间大设施完备功能齐全特点。餐厅为餐厅，餐厅面积平方米，间包厢，张散台。餐厅突出广州民族特色，强调品牌经营，突出菜肴品牌和地方特色。娱乐中心位于，面积平方米，为娱乐中心和现代商务老板俱乐部。娱乐中心设有演艺吧迪吧酒吧包厢静吧健身房运动中心。同时，在设有面积平方米桑拿中心，内设休息大厅男宾室女宾室贵宾间和特色浴室等。客房客房分布于，面积共有平方米，有商务客房间，其中商务豪华套房间，豪华标准间间，有普通标准间间，套间间，经济房间。客房第部分项目总论项目背景。
5、街区高层居住街区金融贸易街区文化活动街区商业购物街区等，规划发展成为集国际金融贸易商业文娱行政和居住等城市级功能设施于体，推动国际文化交流与合作基地。市场研究广州名人酒店拟建于珠江新城，坐于广州塔正对面，猎德大桥与临江大道交界处，酒店后面是猎德地铁站，有多条公交路线通过，交通非常方便。虽然这几年广州有着大量酒店开业，但更多是高级酒店，但面对着更多中产阶级，高级酒店对于他们来说是消费过高，所以间中高端酒店就是他们需要，酒店就是为了满足这些人群兴建。在珠江新城成为商务区同时，商务酒店需求也就加大，然而在珠江新城四星级酒店却是很少。在者，年亚运会开幕式就在酒店附近海心沙岛，这带来商机是巨大。在亚运过后，珠江新城必然成为广州个旅游热点，也是广州张名片。目前正是投资酒店行业较好时机，虽然在珠江新城也有着不少高端酒店，但商务等些中端酒店却很少。所以广州名人商务酒店还是有着很强竞争力。市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析从已公布统计数据来看，年上半年广州市国民经济继续保持在高位运行，国民经济保持稳健增长态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主贵重物品存放服务等。客房服务项目，包括客房服务及房内冷热水供应，电话电视叫醒服务洗衣熨烫客房酒水客房保险柜擦鞋服务等。餐饮服务项目，包括中餐西餐风味餐自助餐宴会酒会咖啡厅酒吧及客房送餐服务等。④娱乐服务项目，如歌舞厅美容美发桑拿浴按摩棋牌等。商场服务项目，如日用品食品工艺品文化用品等。其他服务项目，如代办旅游汽车出租。
6、安排建立并实施完善质量标准建立并实施完善财务内控制度机构设置人员配备管理团队遵循标准第十部分社会效益和影响分析完善城市功能，推动片区星级酒店发展进程增加财政税收第十部分结论第部分项目总论广州名人酒店管理责任公司是本可行性研究报告建议设立公司，广州名人酒店将按照四星级酒店标准装修并配备相应设备设施，通过自营住宿餐饮和对外承包酒店大堂桑拿浴取得收入并实现利润。酒店将按照四星级酒店标准管理并提供服务，通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合方式进行销售推广，并力争成为广州市管理水平服务质量经济效益均位于前列四星级商务酒店。本项目广州名人酒店地理位置优越配套设施健全年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使广州名人商务酒店投入试营业，迅速形成住宿餐饮服务能力，成为广州酒店业中管理先进效益优良知名酒店，给投资者以良好回报。项目背景项目名称广州名人酒店开发公司建设单位江门越秀城建房地产开发有限公司公司类型国有企业公司规模人以上公司介绍越秀城建地产是香港联交所上市公司越秀地产股份有限公司主体股票代码迄今总资产逾亿元，累计投资规模近多万平方米，销售面积多万平方米，在建物业及土地储备总楼面面积近万平方米。研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参考数房地产评估规范旅游涉外饭店星级划分及评定珠江新城规划检讨以及其它国家省市级法规规范文件通知等。项目建筑规模和内容广州名人酒店占地面积近平方米，高十五。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（投资计划）铜陵市大通油榨土菜馆项目建设方案（新增项目）