1、外庐冈部置业武汉公司框架均期房名都花园武汉城投房地产开发公司框架均现房期房丽岛花园联合置业武汉公司框架砖混均现房电脑大世界洪港置业框架砖混起现房明珠园武汉联亨物业发展有限公司框架起期房弘业俊园武汉市武昌政通实业公司湖北弘业房地产发展有限公司不详框架未开盘期房南波湾武汉农垦房地产公司别墅框架起期房文豪苑武汉洪荣物业有限公司框架均期房当代曙光嘉园武汉曙光双环开发公司砖混起期房半岛尊邸湖北鑫丰物业发展有限公司框架起期房华乐苑武汉东湖物业发展有限公司框架起期房水蓝郡湖北长城建设实业有限公司别墅框架起现房狮龙花苑湖北云顶房地产开发公司框架起期房山水华庭武汉市铸久置业有限公司砖混框架起期房虹景豪庭武汉市洪汇物业发展公司框架均期房汤逊湖山庄湖北华泰置地公司砖混框架起期房樱花大厦湖北新长江置业公司框架起期房明雅苑明鸿房地产不详不详起期房华乐花园汇峰房地产不详框架起期房发展大厦武汉经济技术开发区框架均现房世纪广场湖北省住宅发展公司框架起期房尚文创业城武汉尚文房地产开发公司框架起期房梅南山居武汉新大陆物业发展有限公司别墅框架起期房南湖山庄武汉佳和房地产开发公司框架，砖混均期房星光苑东湖物业发展公司砖混框架均现房洪岭公寓洪发物业框架均期房澳门山庄顺联房地产武汉开发公司别墅框架均现房金梭花园洪山区关山房地产综合开发公司框架均现房南远大楼黄石中银框架起现房利国综合楼湖北胜良房地产开发公司框架起现房华泰山庄湖北华泰置地实业公司别墅复式框架砖混均现房玉龙岛花园武汉宏宇置业有限责任公司别墅框架砖混均现房期房竹苑小区华中地产。
2、目应注重产品的制造包括户型设计外立景观及新技术新材料的运用等和硬件设施的配套。另外本区物业购买者主要为当地白领阶层，而且中等户型特别是平方米左右的户型占据本区域目前市场销售的主力，所以应适当考虑户型配比，以取得更佳的经济效益。至年，全市城区人均可支配收入为元，恩格尔系数为，按住房价格测算，户普通的三口之家，年收入如为万人民币，按武汉市通行的消费标准，人均消费每人每月元，三人为元，年消费约为元，剩下的如全部用于住房，也仅为元，三口之家购买套平方米，价格为每平方米元的经济适用房，需要年左右的时间，且武汉市三口之家的年收入在万元以下的家庭约占以上。所以本项目在价格定位非常谨慎，充分考虑到武汉家庭的普遍承受力。此外我们将对我们的目标销售区域对本楼盘进行充分的宣传，积极抢占武汉住宅的高端市场。目标市场定位目标区域地块周边公里半径内主要为中低素质商品和康居住宅自然村，高素质住宅较少。新近开盘的名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城逐渐提升该区域住宅品质。同时显示该区高素质住宅的市场前景。目标客户即物业管理的方案由于光谷的迅速发展，该区域的居民趋于高学历高知识高素质的知识经济产业人群，外企高新技术企业金融证券信息业界白领人士欲改善居住条件的置业者周边高校的教师以及工作者为居民的主要构成。高科经典都市是为了适应光谷附近的白领阶层和各高校的老师购房和适应光谷住房需求而开发的，具有商务智能化和人文品位高的基本特征，进而要求住房具有舒适性健康性智能化文化性。舒适性是以人为本的体现，住宅从生存需求过渡到享受需求是。
3、市场分析光谷地区概况信息技术的突飞猛进，给世界生产力和人类社会的发展带来了极大的推动。光电子技术是信息技术的核心技术之，随着国际互联网业务和通信业的飞速发展，光电子信息产业将是影响未来社会发展的战略性产业，必将成为世纪最重要的支柱产业之。在此背景下，大陆许多专家学者建议建立国家光电子信息产业基地。湖北省和武汉市政府审时度势，及时决策，力争在武汉创建国家光电子信息产业基地。去年，武汉以其发展光电子产业的综合优势，被国家科技部国家计委批准为国家光电子信息产业基地俗称武汉中国光谷。武汉中国光谷高等院校和科研院所众多，汇聚了大批国内外知名的专家学者，为发展光电子产业提供了强劲的智力支持以武汉烽火科技集团长飞公司精伦电子华工科技等企业为代表的批光电子企业，已经形成了定的产业规模，形成了光谷发展的骨架武汉中国光谷依托国家级开发区武汉东湖新技术开发区，有着良好的外部环境和条件，这些都为光谷的建设发展奠定了良好的基础。武汉东湖新技术开发区平方公里范围内集聚了所高等院校，个省部属科研院所，个国家重点学科，个国家重点实验室，个国家工程技术研究中心，名两院院士，多万名各类专业科技人员，万在校大学生，每年有万余名大学生从这里走向四面八方。武汉东湖高新技术开发区是仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区，拥有非常丰富的高新技术人才资源。建筑类型多层。作为种最为普遍的建筑形式，多层住宅依然是市场供应量的主体，这点在城乡结合部的郊区房地产市场尤为突出。目前市中心的多层项目越来越少，有彻底逃离市中心的趋势。反观城市的外延，尤。
4、必然的，因而要追求种舒适方便的安静的居住环境，让人享受生活的社区。健康性就是绿色住宅的概念。现在不但要讲以人为本的观念，也要讲发展到讲人与自然的和谐共存，发展。所以提出种口号建设绿色住宅，营造健康家园。智能化体现在小区以集团为依托的网路系统，通讯系统及安全系统的齐备。文化讲的是人文环境。现在很多住宅，最后出现差异往往是文化品位决定了住宅的档次。购买力分析根据设计方案，项目户均面积平方米，每套住宅销售均价约为万元。般情况下购房者首付房款，约万元左右，余款向银行分年按揭偿还，按照购房贷款利率每月偿还元左右，占家庭月收入的，我们制定的购买对象完全有能力支付。如果能够得到部分公积金贷款，每月还款额还将有所下降。促使别墅的需求量增大。目前汀香水榭水蓝郡和黄金海岸等楼盘的此类物业都取得了良好的市场效果。本项目建筑类型以高层型为主干，周围点缀布局型多层住宅。整个小区外观上错落有致，的容积率保证了充足的绿化面积和多处现代景观小品设置在住宅楼周围。竞争楼盘分析本项目地处关山路与雄楚大道交界处，紧临光谷核心地区，属于东湖高新技术开发区黄金地段。周边地区近年来相继开发了些与本项目相关的楼盘，形成竞争态势。对于这些楼盘的分析有助于找准市场动向，对项目进行综合市场定位。楼盘名称开发商房型结构价格元交房方式逸景苑银峰置业发展武汉有限公司复式框架起期房兆富国际大厦湖北骏华房地产发展公司框架起现房当代光谷智慧城武汉当代物业发展公司框架均期房银河湾武汉鑫万国房地产发展公司框架均期房华城新都武汉汇峰房地产开发公司框架均期房东林。
5、市中心几个高层楼盘的面世，为高层物业市场增添了几分亮色。本季度福星城市花园怡景花园等楼盘纷纷亮相，而且都以高品质树立江城楼市的顶级豪宅形象，使高层物业的现状有所改观。别墅。江城特有的丰富水资源成就了众多的别墅项目。就目前的实际情况来看，别墅市场中无论从供应量还是市场的接纳程度看，即联排别墅都是最好的。究其原因，方面是联排别墅自身的优势，即住宅功能齐全，并且位于郊区价格相对较低，绿化率高，环境优美另方面是因为随着二次置业者在购房人群中所占的比例不断增大，要求改善生活质量的购房消费者日益增多，直接这六大优势集中了当今武汉成功开发楼盘的精髓。光谷地区已成为武汉市楼价涨幅最大的区域，政府每年几十亿的基础设施投资，大量跨国公司及高科技公司的涌入，必将在近期内大大改善光谷地区的居住生活条件，创造更多的就业机会和商机，抓住发展机遇，抓住商机是现代人选择居住场所的重要因素。高科经典都市紧邻光谷中央商务区，该区域在近年内将实现光谷开发服务金融投资商务贸易信息交流与展示居民生活配套和商务配套六大功能，其升值潜力是非常巨大的。随着光谷步行街，创业街工程实施，这种潜力必将得到实现。光谷是最能体现武汉未来形象和发展的地区，而高科经典都市则是光谷置业首选。高科•经典都市住宅建成后，以集团为依托，成为武汉市第个全智能住宅小区。武汉市住宅市场存在着同质化现象。无是新概念的运用户型设计还是小区内楼盘看上去都大同小异。住宅开发项目有在概念上炒作的嫌疑。现在的武汉市房地产市场已步入成熟，消费者在对住宅的选购上也非常理智，所以本项。
6、升是武昌地区最高的，这与长江二桥取消收费的措施是分不开的。此季度强销的物业为和盛世家新世纪家园都市经典，销量都超过平方米。中北路连接了徐东新区和武昌小东门，是武昌南北交通的主干道之，徐东新区的物业项目的旺销同时也带动中北路沿线房地产活跃。中北路沿线现已成为小高层聚集区，此季度均价在元平方米左右，该区域现驻扎了天源城住宅小区四季彩城安顺星苑白玫瑰花苑等等小高层。随着市政配套的完善，中北路沿线有望成为武昌地区集住宅办公为体的新区。此季度东湖周边地区依然是东湖林语独占鳌头，均价不仅不降反而逐步攀升高达元平方米，这主要是由于其周边自然环境优越，小区内规划布置也延伸了周边的环境特色，在建筑形式户型及房屋的细节方面也充分体现人性化的居住理念。光谷地区房地产住宅市场分析光谷地区概况信息技术的突飞猛进，给世界生产力和人类社会的发展带来了极大的推动。光电子技术是信息技术的核心技术之，随着国际互联网业务和通信业的飞速发展，光电子信息产业将是影响未来社会发展的战略性产业，必将成为世纪最重要的支柱产业之。在此背景下，大陆许多专家学者建议建立国家光电子信息产业基地。湖北省和武汉市政府审时度势，及时决策，力争在武汉创建国家光电子信息产业基地。去年，武汉以其发展光电子产业的综合优势，被国家科技部国家计委批准为国家光电子信息产业基地俗称武汉中国光谷。武汉中国光谷高等院校和科研院所众多，汇聚了大批国内外知名的专家学者，为发展光电子产业提供了强劲的智力支持以武汉烽火科技集团长飞公司精伦电子华工科技等企业为代表的批光电子企业，已。
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