1、养殖基地有利于改善整个农庄生态环境，营造出个优雅清新自然环境。项目在提供给人类丰富食品同时，综合利用园区内外资源优势，减少污染，保护环境，使项目具有显著生态效益。第二节环境保护本项目已充分考虑生产过程中污染物处理。对于种植养殖过程中产生粪便垫草可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且可变废为宝生活废水量很少，有化粪池沼气池处理，不会对环境造成污染在项目实施过程中，还可收集周边畜禽粪便垫草处理后作为肥料。对保持环境卫生生态环境均可起到积极作用。第三节环境评价本项目所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响先进生物工程技术，可保证基地和辐射区生态环境系统进入良性循环。本项目在建生态农业基地过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。农业园周界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。第七章节能第节设计依据项目设计必须认真贯彻国家产业政策国家和行业节能设计标准，不得采用国家公布限制或停止生产产业序列规模，或行已公布限制或停止旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。第二节节能措施优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备工程中变电机电设备均采用节能型产品采用高效光源和新型节能灯具。采用生态农业立体种养殖循环模式充分利用土地资源节约能源。第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护项目实施运行中，保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。车辆和工作人员进入养殖场内，需进行消毒后方可进入。水源水质严格进行管理，不得将垃圾未经处理粪水排入水系，造成水域污染。果园及无公害蔬菜生产基地均使用无公害有机肥料，不使用未降解生物肥料，不对土壤水及大气造成不良影响。第二节卫生防疫卫生防疫是保证项目顺利实施并产生经济效。
2、年税金为万元。三利润总额及分配项目正常年份利润总额为万元，项目免征所得税，盈余公积金按利润计算。四财务盈利能力分析财务现金流量为以下财务评价指标。财务内部收益率为，财务净现值为万元。财务内部收益率大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值大于，该项目在财务上是可行。项目投作为基地选择种养殖技术生产流程如下果树蔬菜等种植技术新品种引进试种筛选适应本地优良品种基地种植栽培技术培训种苗繁育大面积推广种植市场开拓产品销售禽畜养殖生产流程。禽水产养殖生产流程引进良种自繁自育选种基地饲养技办单位富阳东篱农业有限公司筹项目法人代表项目技术负责人项目主管单位富阳龙门镇政府项目地址杭州富阳龙门镇项目建设目标建设以生态休闲农业为基础，以市场为导向，发展高产高效低耗无污染无公害花果蔬菜禽水产品利用龙门镇良好旅游资源，在创建生态农业生产基地同时，发展休闲旅游产业。项目主要建设内容与规模无公害蔬菜生产基地亩其中大棚蔬菜亩竹林亩生态果园亩其中果园亩瓜园葡萄园亩绿色养殖示范基地亩优质土鸡饲养场亩鱼塘亩④绿化苗木种植用地亩基础设施旅游配套管理用房用地亩项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目实施期限总体规划，分步实施。拟从年月到年月，年内达到本报告提出规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业技术更新和休闲设施完善，使项目继续发挥更大效益。第三节可行性研究报告依据国务院关于当前产业政策要点决定浙江省现代农业发展十二五规划杭州市现代都市农业发展十二五规划杭州市蔬菜产业发展十二五规划第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表单位万元序号项目单位指标总投资万元年销售收入万元年总成本万元年经营成本万元年销售税金万元利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资利税率。
3、容为了保证基地种养殖高技术实施，整体提高基地种养殖生产科技水平，确保所采用技术应用效果获最佳经济效益，项目采用了以下配套技术。立体种植技术项目果园水产禽畜采用综合立体种养殖，用防护林带形式隔离不同种养殖区，改善小气候，防治交叉感染，采用间息轮作种植绿肥以地养地施用农家肥合理间作，充分利用阳光，提高土地利用率，增加土壤肥力。节水灌溉技术项目建设整个区域全面疏通灌溉渠，修砌排水渠，合理利用水源。蔬菜基地，大棚群采用喷灌滴灌方式。微灌系统结构简单操作方便，适用于各种大小棚及各种田块使用。灌水分布均匀精确效率高，可节水，节省劳力，提高产量和品质。水份管理微喷可通过球阀来调整水量大小。调至适合蔬菜灌溉最佳状态。滴灌通过每个棚球阀来控制水滴数量。施肥管理肥料种类三元素复合肥尿素钾肥磷酸二氢钾大肥王微量元素等可溶性速效化肥，过滤后沼液，有机肥浸出液等液体肥都可用于喷滴灌。施肥技术施肥方式。利用泵前式自动施肥器可将母液稀释后均匀地施入土壤。泵后式自动施肥罐可将肥料溶解后从高中流出进入主管，随水流施入土壤。无公害蔬菜栽培技术无公害产品采用综合防治病虫害，以防为主，防重于治，采用生物防治，农药防治和药剂防治相结合。无公害蔬菜生产技术措施采取以农业防治为基础，结合物理防治和生物防治，少量合理地使用高效低毒低残留农药综合防治技术。品种选择项目除种植本地名优蔬菜外，还引进市场需求量大保健蔬菜品种。采用无公害种植技术。选择果树优良品种，既考虑营养价值和市场受欢迎水果，又考虑季节变化花果观赏价值。果园间种品种将选择能固肥,经济价值高作物。如草莓小型西瓜等，除果实直接供应市场外，还是很好饮料，食品加工原料香料。鸡选择本地龙门土鸡。引进母种自繁自概况第节项目概况第三节可行性研究报告的依据第四节主要技术。
4、资本金利润率借款偿还期年投资回收期年盈亏平衡点资产负债率第五节可行性研究报告结论建设生态休闲农业基地是现代农业科技与休闲旅游结合新兴产业。在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业经济可持续发展目并带动休闲旅游产业该项目实施是符合国家和我省十二五规划和农业产业政策。经农业专家实地勘察，该项目拟实施地块，环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。项目建成后，既保证了龙门镇土地资源高效利用，带动区域农业科学技术推广和应用，又可结合龙门镇旅游资源，拓展生态农业休闲市场，为来龙门镇游客提供更多旅游内容。项目经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，故项目具有可行性。第二章项目必要性与市场分析第节项目必要性东篱公司旨在调整农业产业结构，建立科学农业生态模式，选择科技含量高优良品种，生产无公害果蔬禽水产品。龙门古镇地处秀丽富春江南岸，是三国时期东吴大帝孙权故里，景区面积平方公里，镇上七千多人口。古镇北依剡溪，龙门溪与剡溪呈丁字相交穿越古镇。古镇民风淳朴，风俗独特，是体现中国传统宗族传承体系典型山乡古镇。剡溪以西，峰峦四起，围出带绿野田园。东篱公司选择了殖特点，选择合理地块布置各场区，不同品种养殖场相隔较大距离分开布置，同样品种养鸡场按规模进行隔离，公母鸡与子鸡肉鸡隔离，人，所选设备必须具有当代先进水平，届时依托科研单位指导采购适用仪器和设备。第六章生态环境保护及综合利用第节生态环境改善及综合利用在本项目实施过程中，利用龙门镇水源充足，排灌方便自然环境，通过建立综合养殖基地，形成良性食物链。果蔬下脚料生活垃圾部分猪栏粪用于沼气池，产生能源供应生活燃料。部分猪粪鸡粪经过发酵处理后，以及沼渣可作果园无公害蔬菜生产基地肥料。生态果园生产基地和水产类。
5、合理劳动定员。除东篱生态休闲农业园管理人员技术人员外，绝大部分农业工人以解决本地农业劳动力就业为主。第十章项目实施进度计划东篱生态休闲农业园，次规划，分步实施，年完成。项目建成后效益滚动发展，形成定规模生态休闲农业产业，进入生态平衡良性循环。第十章投资估算与资金筹措第节投资估算依据投资估算包括所列所全部工艺设备，给排水，电气，土建工程以及其他费用，流动资金投资。估算依据基本建设定额和市场信息价。第二节投资估算总投资估算为万元其中固定资产万元，流动资金万元。略第四节资金筹措项目总投资万元，其中申请国家补助万元，自筹万元。第十二章财务评价生产规模及产品方案项目完工后，无公害蔬菜基地亩，年产无公害有机蔬菜万斤生态果园亩，年产各类水果万斤绿色养殖基地亩，年产年产良种肉鸡羽鸡蛋万斤鱼塘亩，年产斤经济间种作物年收入万元旅游收入万元年。二实施进度本项目次规划，分步实施。第二年达产，计算还本期年。三成本估算基本建设成本估算万元种苗投入估算万元劳动力成本估算万元土地租金估算万元本项目管理人员及技术人员人，技术农工人，计算期内人均工资及福利费按每月元估算，全年工资及福利费为万元。第三节财务评价产品成本估算成本估算如下本项目所有原材料，辅助材料及用电价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初。固定资产折旧固定资产原值为万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为房屋及建筑物年，设备及其他年，年折旧为万元。递延资产为万元，按年摊销，按平均年限法计算，年摊销费为万元。修理费修理费按年折旧额计取，每年平均万元。其他费用其他费用按万元估算。其中信息费含上网费电话费报刊杂志费万元，销售费用管理费用按年收入估算。二年销售收入和年销售税金及附加估算项目正常年第年销售收入万元。本项目禽征收农业税，水果征收税，正。
6、键之，必须采取有效卫生防疫措施。在设计中采取分离布置方法，避免疫病传染。根据养殖特点，选择合理地块布置各场区，不同品种养殖场相隔较大距离分开布置，同样品种养鸡场按规模进行隔离，公母鸡与子鸡肉鸡隔离，人货分流。健全检验制度，强化检验手段。病死禽旦发现，立即转入隔离区，然后送到规定地点，按规定进行处理或焚化。如检疫出人畜禽类感染瘟病，立即隔离。焚化深埋全部病畜禽，划定隔离区，彻底消毒后闲置定时间后再重新使用。鸡饲养采用全进全出制度，鸡群入舍前，将鸡舍进行清扫冲洗和消毒，鸡舍要每天清扫，并对畜禽活动场程，建园同时要规划好道路，节水排灌设施及绿肥饲料基地。果树行间种经济作物如中草药花生大豆绿肥等，生态旅游模式。项目根据实际情况，利用建设生态农业资源优势大力发展生态旅游业，普及农业科技知识，组织游客农业生产体验活动，带动其他产业发展。二高新技术内容为了保证基地种养殖高技术实施，整体提高基地种养殖生产科技水平，确保所采用技术应用效果获最佳经济效益，项目采用了以下配套技术。立体种植技术项目果园水产禽畜采用综合立体种养殖，用防护林带形式隔离不同种养殖区，改善小气候，防治交叉感染，采用间息轮作种植绿肥以地养地施用农家肥合理间作，充分利用阳光，提高土地利用率，增加土壤肥力。节水灌溉技术项目建设整个区域全面疏通灌溉渠，修砌排水渠，合理利用水源。蔬菜基地，大棚群采用喷灌滴灌方式。微灌系统结构简单操作方便，适用于各种大小棚及各种田块使用。灌水分布均匀精确效率高，可节水，节省劳力，提高产量和品质。水份管理微喷可通过球阀来调整水量大小。调至适合蔬菜灌溉最佳状态。滴灌通过每个棚球阀来控制水滴数量。施肥管理肥料种类三元素复合肥尿素钾肥磷酸二氢钾大肥王微量元素等可溶性速效化肥，过滤后沼液，有机肥浸出液等。
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