1、源优势，积极推进宜宾县现代化农业和休闲旅游产业发展，按照四川省政府工作报告以及宜宾县李场镇发展规划要求，重庆华恩农业有限公司围绕坚持高起点规划高标准建设高强度宣传高水平管理标准提出了大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。旨在通过在李场镇大塔滩打造具有特色生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游需求，带动区域农业及旅游业经济发展，从而为宜宾市乃至四川省提供个可借鉴现代化农业发展蓝本。项目建设内容与规模本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地亩长廊即沿河景观长廊占地亩。建设内容包括土地平整，农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建筑物修建等。项目投资估算与资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。资金由企业通过多种渠道筹集。项目投资效益分析经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。项目税前内部收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。二编制依据国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发„。
2、以华夏城乡游作为主题旅游年，使吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了时尚，因而与大自然亲近农业旅游已成为旅游业中项新重要内容。自此休闲农业从上海北京市郊到江浙广东农村遍地开花。世纪年代中国生态休闲农业开始发展，到世纪初已进入个全面发展时期，项目建设背景国家高度重视农业观光旅游业农业观光旅游是为满足城里人休闲需求，利用农业景观资源和农业生产条件，集观光休闲旅游为体新型农业生产经营形态是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入新途径。作为颇具发展潜力行业，农业观光旅游早已进入党和国家政策支持领域，近农业有限公司。重庆华恩农业有限公司成立于年月，位于永川区萱花路号，公司注册资金万元，主要从事农业技术服务销售农副产品农副产品加工，果品苗木生产加工销售贮运包装等业务。该公司是以建立柑橘和梨科技示范园为样板，通过良种良法配套，公司与农户联营，与果品经销商出口外贸商联合，形成了产供销条龙现代企业管理模式农业龙头企业。项目建设目标本项目实施将建成以创意农业示范区农业科技示范区特色种养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊为主体，具有农业创意内涵现代化科学技术大塔滩村特色生态农业观光旅游园。项目通过打造集观光体验科技文化为体休闲旅游模式，为周边地区市民提供特色休闲度假部落，不仅成为当地培育农业经济新增长点，最终加快社会主义新农村建设和促进区域农业经济发展，而且为西部欠发达地区现代化农业发展提供可借鉴模式。项目提出理由与过程农业观光旅游是把农业与旅游业结合在起，利用农业生产过程农村风貌农民劳动生活场景为主要吸引物种新型旅游活动，即以农林牧副渔等广泛农业资源为基础开发旅游产品，也称观光农业旅游农业乡村旅游等。在年农业部和国家旅游局联手。
3、体建筑物建设。年月年月，竣工验收。表项目实施进度横线表序号工作阶段项目立项方案设计等前期工作项目主体建设全面运营及验收九投资估算与资金筹措投资估算投资估算说明及依据本项目投资估算系按照国家发改委批准投资项目可行性研究指南和建设项目经济评价方法与参数第三版规定编写，是在前面章节基础上，经过多方面比较后，在参照同行业有关投资指标后，确定最佳方案。项目投资估算工程费用工程费用估算总计万元。表工程费用估算表序号名称占地面积亩建筑面积建安费万元设备购臵及安装费万元投资合计万元创意农业示范区农业科技示范区特色种植区特色养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊合计备注各功能区建设内容包括土地整理，配套基础设施建设，引种，建筑物修建等。工程建设其他费用包括土地费用建设单位管理费工程监理费前期工作咨询费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫士评审费场地准备及临时设施费工程保险费招标代理服务费施工图审查费等，根据相关文件规定进行估算，总计万元。基本预备费按工程费用和工程建设其他费用估算，合万元。流动资金根据扩大指标估算法和本项目特点，经估算正常年份流动资金值为万元。二项目总投资及资金筹措本项目总投资万元。资金由企业通过多种渠道筹集。表项目投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购臵费其他费用合计比例工程费用创意农业示范区农业科技示范区特色种植区特色养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊其他费用土地费用建设管理费其中建设单位管理费工程监理费前期工作咨询费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评审费场地准备费与临时设施费工程保险费招标代理服务费施工图审查费基本预备费建设投资项目流动资金项目总投资比例十项目预期效益分析社会效益休闲。
4、进休闲农业发展会议中强调，乡村旅游在旅游所有业态中发展空间最大，与国家经济社会发展战略贴最紧，是解决三农问题最直接最有效途径，是最需要支持和帮助产业。发展乡村旅游可以富裕农民，美化农村，改造传统农业，愉悦城乡居民，是非常值得重视朝阳产业。近年来，国家政府及相关部门对发展乡村旅游都十分重视。国家旅游局确定年为乡村旅游年，年为城乡和谐游年，年为生态旅游年。大力推进全国乡村旅游发展通知旅发„‟号十二五规划纲要建议国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发„‟号等文件均提出农业观光旅游是符合经济发展规律具有市场需求蕴藏巨大潜力有助于解决三农问题朝阳产业，是项利国利民举多效新兴产业。为此，四川省人民政府关于落实重点工作部门分工意见川府发„‟号提出，深入实施新五大旅游行动和三年提升计划，加快建设旅游标准化示范省，全省旅游总收入达到亿元加快发展现代化农业，积极发展乡村旅游，加快新村建设，推进城乡统筹改革发展。可见，在政府大力支持背景下，农业观光旅游已成为四川省农业和农村经济发展亮点之，彰显出广阔发展前景。项目所在地李场镇位于四川省宜宾县腹心地带，镶嵌在四川省级风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔，距宜宾县县城公里，宜宾市中心公里。李场镇气候冬暖夏热，日照时间长，积温高，无霜期长，常年温差小，非常适合特色农作物产业发展。另外，李场镇风景优美名胜古迹众多，为其发展特色旅游业也奠定了基础。未来几年，李场镇将充分彰显区位交通资源优势，抓住大好发展机遇，通过大力发展生态农业休闲旅游等潜力新兴产业，实现宜宾沿江经济带增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收核心区农业改革发展典范区目标。因此，为了充分利用项目区独特。
5、现代农业产业基地江南和山区特色效益农业基地建设。创新土地流转机制，整合支农项目资金，推进农业规模化标准化生产，建设优势特色农产品生产基地和产业带。提升农业产业化水平，继续扶持本地农业产业化龙头企业。因此，项目区丰富资源和良好政策扶持，为发展农业观光旅游提供了具有前所未有机遇和空间。二项目建设必要性项目建设是适应国内外农业发展趋势需要随着经济不断发展，人们生活水平不断提高，城市化不断扩大，闲暇时间逐渐增多，生活节奏不断加快以及竞争日益激烈，人们对于休闲活动接触大自然回归俭朴生活需求正快速成长，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己，追求更多观光旅游景点。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业农业观光旅游应运而生。农业观光旅游出现不仅拓展了农业发展新空间，而且开辟了旅游业发展新领域。正是由于兼具经济社会教育环保游憩保健和文化传承等多种功能，农业观光旅游已成为国内外农业发展个新趋势，我国农业观光旅游也正在呈现旺盛发展势头，项目建设是适应农业发展潮流需要。项目建设是农村经济发展新阶段现实要求年以来我国国民经济快速增长，人均国总论项目基本概况二编制依据境，促进农业生产和农村经济持续发展，而且是增加农民就业提高农民收入有效途径。三市场分析国内农业观光旅游发展现状与趋势伴随全球农业产业化发展，现代农业不仅具有生产功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供休闲观光度假生活功能。人们由于收入水平提高闲暇时间增多生活节奏加快以及竞争日益激烈，更渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业农业观光旅游应运而生。世纪年代中后期，我国台湾省和日本等率先提出休闲农业农业经营模式。年代，我国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。年国家旅游。
6、大力推进全国乡村旅游发展通知旅发„‟号国家计委，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第三版遍地开花。世纪年代中国生态休闲农业开始发展，到世纪初已进入个全面发展时期，员培训专业技术人员是公司重要人力资源，主要进行文化知识法律法规和管理技术学习和提高，同时进行现代科技知识培训和实用技术培训。项目投产后，作好继续培训计划，轮流安排到相关单位进修，并和承担生产技术攻关任务相结合，在提高理论水平同时，提高解决生产技术中实际问题能力。职工上岗前要通过安全教育服务质量要求运作规程等各项考试，合格者方能上岗。八项目实施进度建设期限项目建设期为年，年月年月。项目实施进度计划详见项目实施进度表。二实施进度根据本项目发展规划，其建设规模分三个主要阶段完成年月年月，完成前期准备工作，及可行性论证，初步设计。年月年月，完成项目农田基础设施建设，以及主体建筑物建设。年月年月，竣工验收。表项目实施进度横线表序号工作阶段项目立项方案设计等前期工作项目主体建设全面运营及验收九投资估算与资金筹措投资估算投资估算说明及依据本项目投资估算系按照国家发改委批准投资项目可行性研究指南和建设项目经济评价方法与参数第三版规定编写，是在前面章节基础上，经过多方面比较后，在参照同行业有关投资指标后，确定最佳方案。项目投资估算工程费用工程费用估算总计万元。表工程费用估算表序号名称占地面积亩建筑面积建安费万元设备购臵及安装费万元投资合计万元创意农业示范区农业科技示范区特色种植区特色养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊合计备注各功能区建设内容包括土地整理，配套基础设施建设，引种，建筑物修建等。工程建设其他费用包括土地费用建设单位管理费工程监理费前期工作咨询费勘察设计费环境影响评价费。
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（计划方案）肉鸡饲料生产基地建设项目投资计划实施方案（新增投资）