回兴街道石盘河片区基础设施项目投资商业计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

密度较低，有很多为农业人口，该地区无论从治安社会环境还是人口素质人们生活水平来说，都离城市标准有定距离。

项目实施后，将极大地推动沿线商业服务业餐饮业等发展，新区开发房地产介入也会改善沿线及周边地带居住环境，文化教育卫生水平提高也会提高当地居民文化素质身体素质。

项目建成后，将大大加快沿线及周边地带城市化进程。

四项目与社会互适应性分析从社会各界调查结构分析，大多数人士十分关心和支持项目建设，原有道路交通及管网等设施已经不能满足人口增长需求，急需进行完善。

其次，渝北区开发建设，离不开城市基础设施建设，道路修建同时，同步实施其他城市基础设施建设也必然涉及诸多部门通讯电力给排水部门等等。

这些部门也是项目建设参与者或间接受益者。

因此，随着渝北区经济迅速发展，项目建设条件已经成熟，与社会各方面发展均已相互适应，而且项目各重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目项准备和技术支持均为可行，应尽早实施。

五社会评价综合结论通过以上分析，该项目是重庆市渝北区回兴街道石盘河片区项重要交通基础设施工程，上至区委区政府领导，下至般居民，各有关单位，相关职能部门都将全力支持工程建设，只要针对影响因素提前做好相应对策与措施，可以变不利因素为有利因素。

因此本项目实施社会评价是可行。

重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目第十三章结论及建议结论本项目建设是重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施完善，其建设重要性是显而易见，项目建设符合地区社会发展规划，对改善地区投资环境提升该片区地块价值等方面都有积极意义，项目建设是必要。

本项目原有基础设施不足，严重制约了片区未来经济发展，因此其建设是紧迫。

项目为当地政府大力支持项目，业主具有丰富建设管理经验，各方面建设条件都较好，建设风险小项目投资通过土地出让增值收入可收回并约有赢利，项目建设是可行。

二建议从工程建设成本角度分析工程建设是本项目建设重要内容，是控制总成本节流关键，主要采取以下几方面措施重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目引入工程招投标制度，通过竞争机制降低工程总投资。

加强工程建设三控制两管理协调，加强核算，减少不可预见工程事件发生导致工程建设费用增加。

应加强对道路建设质量控制进度控制及成本控制，运用行业先进项目管理方法和手段，优化建设，确保道路如期按质按量完成。

二从工程建设角度分析从工程建设角度提涵中段。

为场地内主要岩层。

砂岩黄色，细粒结构，中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。

泥质钙质胶结，胶结相对较差。

砖孔揭露厚度仅见于拱涵中段个砖孔中，主要分布于拱涵中段。

为场地内次要岩层。

泥灰岩黄灰色灰色，泥质隐晶质结构，中厚层状构造。

仅在个砖孔中有揭露，揭露厚度为自流井组泥岩砂岩泥岩暗紫色紫红色，泥质结构，中厚状构造。

含介壳化石及钙质，局部含砂岩。

砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵北段。

为场地内主要岩层。

砂岩黄色灰色，细粒结构，中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英水云母碎片组成。

钙质胶结。

砖孔揭露厚度仅在个砖孔中有揭露。

主要分布于拱涵北段。

为场地内次要岩层。

四地质构造拟建场地位于渝北区回兴街道石盘河片区，岩层斜向，倾角，为单斜构造，场地大部地区被粉质粘土和素填土层覆盖，基岩仅局部出露，根据砖孔揭露和地面调查，岩体主要发育两组裂隙组裂隙倾向，倾角，裂面平直，可见延伸长度，间距，呈闭合状，无填充物，具贯通性。

结构面结合般，属硬性结构面。

组裂隙倾向，倾角，可见延伸长度，间距为，呈闭合状，无填充物，结构面结合般，属硬性结构面。

场地无断层通过，地质结构简单。

五不良地质现象根据地勘，路线周边场地处于丘陵斜坡地带，拟建项目沿线地形坡度般在，局部地段为陡破或陡坎。

根据地质调查和钻孔揭露，沿线及附近无崩塌泥石流滑坡地下洞室及断层破碎带不良地质作用。

六场地稳定性及建筑适宜性评价根据地勘，拟建场区地层完整连续，地貌属丘陵斜坡地貌，地形切割较强烈，坡度变化较大，无断层滑坡泥石流危岩岩溶洞穴等不良地质作用，岩石地基稳定，岩土体现状稳定。

场区地质结构简单，水文地质条件简单抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度值为，拟建区场地类型为类场地，为可进行建设般性地段，场地适宜该项目建设。

七涵洞持力层选择场区下伏基岩缓倾，岩体较完整，节理裂隙不发育，岩体力学性能稳定，强度相对较高，是理想天然地基，其中中等风化带泥岩中等风化带砂岩。

三施工条件该项目在开发条件较成熟渝北区内进行建设。

建设施工条件较好，交通便利畅通水电通讯网络等基础设施均可方便地接入城市系统。

砂石石灰等当地材料采购方便，钢筋水泥木材供应也有保证施工用水用电可就近解决各类资质等级经验丰富设计和施工单位多。

这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要条件。

第五章工程建设方案设计依据城市道路交通规划及路线设计规范城市地质作用，岩石地基稳定，岩土体现状稳定。

场区地质结构简单，水文地质条件简单抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度值为，拟建区场地类型为类场地，为可进行建设般性地段，场地适宜该项目建设。

七涵洞持力层选择场区下伏基岩缓倾，岩体较完整，节理裂隙不发育，岩体力学性能稳定，强度相对较高，是理想天然地基，其中中等风化带泥岩中等风化带砂岩。

三施工条件该项目在开发条件较成熟渝北区内进行建设。

建设施工条件较好，交通便利畅通水电通讯网络等基础设施均可方便地接入城市系统。

砂石石灰等当地材料采购方便，钢筋水泥木材供应也有保证施工用水用电可就近解决各类资质等级经验丰富设计和施工单位多。

这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要条件。

第五章工程建设方案设计依据城市道路交通规划及路线设计规范城市道路设计规范意义是加强和完善城市基础设施需要渝北区是重庆城市辐射和集聚重要地区，渝北区旧城改造也是完善城市基础设施建设重要地段，在建设初期先生产后生活影响下，城市基础设施建设滞后，不仅欠帐多标准低不配套，而且与城市中心区功能不相称矛盾日益显露，影响城市中心区发展。

规划通过对渝北区全面改造强化渝北区基础设施建设，特别在道路交通市政工程管线，区内绿化建设和公共服务设施配置等方面予以配套完善，提高基础设施标准和水平，以体现城市中心区现代城市气息和人性化服务，更好地发挥城市中心区综合服务功能。

二是提高土地集约使用需要重庆在城市发展中空间资源结构性短缺，除了自身城市土地资源较为匮乏外，对城区空间资源就要充分发挥其潜力又要提高土地使用集约度，更要千方百计拓展中心城区新空间，以满足城市中心区提升城市功能，改善人民环境，配套完善城市基础设施建设对城市空间拓展需求。

三有利于加速重庆市城市化进程城市化水平高低是个地区国民经济和社会发展综合反映，也是反映人民生活水平重要指标之。

重庆市到目前为止城镇化率均低于全国平均水平，城镇化进程滞后于经济和社会发展水平，和我国东部地区形成了较大反差。

当前最有条件加速城市化进程地区是主城区向都市圈过渡地带，在发展主城区外围组团同时，应积极依托这些分布于主城区四周城镇带动周边地区，大力发展各具地区特色工业农副产品加工业第三产业。

建设重庆渝北区国家农业科技园区有利于加快产业升级，使包括劳动力资源在内各种要素向重庆现代农业开发园区聚集，从而带动相关行业发展，加速渝北区城镇化和现代化进程。

第三章建设内容及规模本项目主要建设内容包括新建亩石盘河片区内土地平整市政道路雨水管网供水供电供气通中段。

为场地内主要岩层。

砂岩黄色，细粒结构，中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。

泥质钙质胶结，胶结相对较差。

砖孔揭露厚度仅见于拱涵中段个砖孔中，主要分布于拱涵中段。

为场地内次要岩层。

泥灰岩黄灰色灰色，泥质隐晶质结构，中厚层状构造。

仅在个砖孔中有揭露，揭露厚度为自流井组泥岩砂岩泥岩暗紫色紫红色，泥质结构，中厚状构造。

含介壳化石及钙质，局部含砂岩。

砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵北段。

为场地内主要岩层。

砂岩黄色灰色，细粒结构，中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英水云母碎片组成。

钙质胶结。

砖孔揭露厚度仅在个砖孔中有揭露。

主要分布于拱涵北段。

为场地内次要岩层。

四地质构造拟建场地位于渝北区回兴街道石盘河片区，岩层斜向，倾角，为单斜构造，场地大部地区被粉质粘土和素填土层覆盖，基岩仅局部出露，根据砖孔揭露和地面调查，岩体主要发育两组裂隙组裂隙倾向，倾角，裂面平直，可见延伸长度，间距，呈闭合状，无填充物，具贯通性。

结构面结合般，属硬性结构面。

组裂隙倾向，倾角，可见延伸长度，间距为，呈闭合状，无填充物，结构面结合般，属硬性结构面。

场地无断层通过，地质结构简单。

五不良地质现象根据地勘，路线周边场地处于丘陵斜坡地带，拟建项目沿线地形坡度般在，局部地段为陡破或陡坎。

根据地质调查和钻孔揭露，沿线及附近无崩塌泥石流滑坡地下洞室及断层破碎带不良地质作用。

六场地稳定性及建筑适宜性评价根据地勘，拟建场区地层完整连续，地貌属丘陵斜坡地貌，地形切割较强烈，坡度变化较大，无断层滑坡泥石流危岩岩溶洞穴等不良地质作用，岩石地基稳定，岩土体现状稳定。

场区地质结构简单，水文地质条件简单抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度值为，拟建区场地类型为类场地，为可进行建设般性地段，场地适宜该项目建设。

七涵洞持力层选择场区下伏基岩缓倾，岩体较完整，节理裂隙不发育，岩体力学性能稳定，强度相对较高，是理想天然地基，其中中等风化带泥岩中等风化带砂岩。

三施工条件该项目在开发条件较成熟渝北区内进行建设。

建设施工条件较好，交通便利畅通水电通讯网络等基础设施均可方便地接入城市系统。

砂石石灰等当地材料采购方便，钢筋水泥木材供应也有保证施工用水用电可就近解决各类资质等级经验丰富设计和施工单位多。

这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要